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• 157****9814

  新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
  　　1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  　　二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：
  　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  　　2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:31:27
• 158****7842

  新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
  　　1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  　　二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：
  　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  　　2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:31:00
• 152****3912

  辦理過戶住房，都需要繳納過戶稅費(fèi)，不可能不出錢。
  過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.6%繳納

  查看全文↓ 2019-06-10 11:30:40
• 131****4697

  二手房過戶稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  報稅價是們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。們報的報稅價高于那評估價就按們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議去中介那了解下。
  按45萬算，過戶稅費(fèi)約為3.6萬。
  注意，以上未含銀行貸款費(fèi)，房產(chǎn)中介費(fèi)及新房入住費(fèi)和維修基金款在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:30:31
• 147****5624

  辦理房產(chǎn)證需要繳納的稅費(fèi)
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-06-10 11:30:20

相關(guān)問題

• 問 111平方房子辦房產(chǎn)證需多少錢呢？有人知道嗎？
  答

  二手房過戶稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。們報的報稅價高于那評估價就按們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議去中介那了解下。按45萬算，過戶稅費(fèi)約為3.6萬。

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• 問 120房子精裝要多少錢？有人知道嗎？
  答

  裝飾公司的話，簡裝正品材料給你報價一般會以（平方數(shù)*1000元）為基準(zhǔn)價！如果不選擇品牌，價格下探30%～50%?。ǜ鶕?jù)材料選擇確定）輕工輔料報價120平方米面積在8～5萬元?。ǜ鶕?jù)工程量確定）（平方數(shù)*1000元）為基準(zhǔn)價！裝修隊，個體工施工報價則千變?nèi)f化！但報價肯定低于正規(guī)裝飾公司基準(zhǔn)價！另：可能個別業(yè)主裝飾風(fēng)格與裝飾公司報價基準(zhǔn)價風(fēng)格不符，裝飾公司報價一般涵蓋以下內(nèi)容（墻面處理～膩?zhàn)尤槟z漆，瓷磚等，板面處理～地板，瓷磚等，廚衛(wèi)用具，門～門套窗套五金等，櫥柜～集成櫥柜，吊頂～PVC,集成，踢腳線-地板邊，吊頂邊，水電改造等）雖然都是簡裝，但是業(yè)主可能更趨于簡化。所以業(yè)主**好根據(jù)需要列出自己所需風(fēng)格工程量及用材，然后讓裝飾公司分項報價，**后匯總！才是**科學(xué)的！否則裝飾報價出具后，業(yè)主是看不懂的！

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• 問 辦房產(chǎn)證多少錢就夠了??？有人知道嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)證要交契稅。如果房屋面積小于90平米為10W的百分之一為1千元。如果房屋面積大于90小于120契稅為百分之1.5為1500元。大于120平米為百分之3為3000元。所以你說的3000元夠了。

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• 問 裝修110平方房子要多少錢呢？
  答

  簡單裝修（不代表毛糙裝修也不代表質(zhì)量差也會又很好的裝修效果的）3.5萬左右就能搞掂。　　裝修開支主要是人工和材料（設(shè)計現(xiàn)在有很多免費(fèi)有戶型圖網(wǎng)上有在線設(shè)計并出報價單的可以參考下）　　如何省人工:　　1、要求裝飾公司人工報價單獨(dú)列出，好比較！　　2、切記如果清包工合同必須注明質(zhì)量返工是無償返工并應(yīng)賠償材料費(fèi)！　　3、水電施工是**容易增加費(fèi)用的，應(yīng)提前要求裝飾公司做出水電圖紙并報價。不要只報單價再按實(shí)計算，那樣裝飾公司會多出很多工程量，**好要讓水電你買材料讓裝飾公司送施工?！　?、垃圾清理要先明確價格或合同注明不收取費(fèi)用?！　?、如是清包工讓裝飾公司提供施工計劃及施工程序，讓你心中有數(shù)?！　∪绾喂?jié)約材料：　　1、要求裝飾公司要有材料收貨表，就是你給他們提供了多少材料（簽字蓋章），如將來浪費(fèi)多及帶走可有依據(jù)?！　?、材料計劃要準(zhǔn)，在買材料時可以向材料商提供你的房子數(shù)據(jù)，讓他們參考下（可以多家，特別是油漆之類的裝飾公司有可能掉包半瓶來換你整瓶），裝飾公司提供的材料計劃也要簽字蓋章?！　?、按個的材料（開關(guān)插座、水龍頭、配件）自己要核查（裝飾公司數(shù)量往往會多）　　4、選材要適中（不是貴就好買之前可以上網(wǎng)搜索下）　　5、保修款必須要在合同中注明，保修時間內(nèi)維修是不收費(fèi)用的，如是施工工藝問題應(yīng)索賠材料款。

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• 問 ??想知道，簡易板房多少錢一平方？有人知道嗎？
  答

  不同的地區(qū)略有區(qū)別，純彩鋼板拼裝的臨時板房一般在190-220元/平方米，帶骨架雙坡頂輕鋼活動房一般在235-280元/平方米，豪華型平頂活動房一般在380-450元/平方米。 一般面積是按建筑面積套用活動板房的模數(shù)來計算的。

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