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• 158****0003

  現(xiàn)在購(gòu)房限購(gòu)政策如下：
  1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過(guò)住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過(guò)度投資的行為?！?br/>2、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買(mǎi)性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來(lái)可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房?！?br/>3、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。
  4、6月新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過(guò)或者接近全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購(gòu)城市周邊，外地購(gòu)房比例較高的，存在房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問(wèn)題，社會(huì)反映強(qiáng)烈的。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:05:34
• 142****5811

  房產(chǎn)限購(gòu)就是限制購(gòu)房的數(shù)量。各地限購(gòu)令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購(gòu)買(mǎi)第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購(gòu)買(mǎi)第二套房，外地戶籍購(gòu)房必須提供連續(xù)若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:05:18
• 153****1292

  《實(shí)施意見(jiàn)》明確在杭州市實(shí)行限購(gòu)政策：自本意見(jiàn)發(fā)布之日起，暫定在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
  　　此外，對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。
  　　限購(gòu)包括上城，下城，江干，西湖，拱墅，濱江，之江，下沙，蕭山，余杭；其他地方不受限制。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:05:05

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• 問(wèn) 2019年適合購(gòu)房嗎？答案是什么？求解答？
  答

  適合，**近就比較適合，政府不會(huì)犯年之前的錯(cuò)誤了，經(jīng)濟(jì)危機(jī)此影響不大，這時(shí)候購(gòu)房也是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種形式.

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• 問(wèn) 2019購(gòu)房契稅有違約金嗎？答案是什么？求解答？
  答

  民間借貸的滯納金和違約金有上限。就是不能超過(guò)年利率的24%。《**高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條 出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但總計(jì)超過(guò)年利率24%的部分，人民法院不予支持。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能落戶口嗎？答案是什么？求解答？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦理戶口遷移的，因?yàn)楸仨氁蟹慨a(chǎn)證原件才能辦理戶口落戶手續(xù)。派出所辦理戶籍落戶等手續(xù)時(shí)須遵循“一證一戶”原則,即一個(gè)房產(chǎn)證上只能對(duì)應(yīng)唯一的一個(gè)戶籍登記。

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同能入戶口嗎？答案是什么？求解答？
  答

  一般的購(gòu)房落戶手續(xù)：1、戶口薄或戶籍證明（如果戶口薄無(wú)法提供，則可以在戶籍所在地開(kāi)具戶籍證明）2、身份證原件及復(fù)印件3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4、購(gòu)房合同原件原件及復(fù)印件（未辦房產(chǎn)證者提供）和商品房備案證明（附在購(gòu)房合同內(nèi)）5、房屋信息摘要（市房管局開(kāi)具）6、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件及復(fù)印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及復(fù)印件（按揭買(mǎi)房者提供）還款證明（在貸款銀行開(kāi)具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明）8、《門(mén)牌號(hào)證明》（建議先在小區(qū)物管處開(kāi)具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開(kāi)具）9、填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》一般購(gòu)房落戶是需要購(gòu)房合同的，具體的細(xì)節(jié)你可以咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏芾聿块T(mén)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房置業(yè)預(yù)算表準(zhǔn)確嗎？答案是什么？求解答？
  答

  稅費(fèi)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)大的比重，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。而買(mǎi)新房和買(mǎi)二手房所需繳納的稅費(fèi)還有所不同。二手房的購(gòu)買(mǎi)，需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。由于稅費(fèi)各個(gè)城市和地區(qū)略有不同，因此小編就不一一在此詳細(xì)講解了。這些稅費(fèi)加起來(lái)也不算是一個(gè)很小的數(shù)目，還是應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)去，并提前預(yù)留好。

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