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• 142****2907

  企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程：
  一、規(guī)劃局驗收：
  目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本
  準(zhǔn)備資料：
  1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證
  2、土地證
  3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)
  4、地形圖測量;
  5、房產(chǎn)測量結(jié)果
  6、總平面圖;
  7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)
  其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院)，將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書
  其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量
  
  二、質(zhì)監(jiān)站驗收：
  
  目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)
  步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。
  送檔案館資料：
  1、項目申請(立項報告)
  2、項目可行性研究報告和批復(fù)
  3、用地申請和批復(fù)
  4、用地位置紅線圖
  5、國有土地使用證(復(fù)印件)
  6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)
  7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗收才能拿到正證
  8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章)
  9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書
  10、地質(zhì)勘測報告
  11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件
  12、勘測設(shè)計、初步設(shè)計或者擴(kuò)初設(shè)計
  13、設(shè)計合同、勘測合同、監(jiān)理合同
  14、設(shè)計、鉆探等委托文件
  15、質(zhì)監(jiān)申報表(含質(zhì)監(jiān)通知書)
  16、施工許可證
  17、施工合同(及分包合同)
  18、工程預(yù)算
  19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)
  以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站
  1、基礎(chǔ)驗收報告(施工單位提供)
  2、主題驗收報告(鋼結(jié)構(gòu)驗收報告，施工單位提供)
  3、檔案館回執(zhí)
  4、檢查報告(建設(shè)單位提供)
  5、評估報告(監(jiān)理單位提供)
  6、竣工驗收報告(施工單位提供)
  
  三、消防驗收
  目的：辦理房產(chǎn)證
  所需材料：
  1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)
  2、消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件)
  3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復(fù)印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書
  4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格(原件)
  5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明
  6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)
  7、試壓報告
  
  四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個月)
  1、試生產(chǎn)申請報告(公司章原件)
  2、項目批復(fù)(發(fā)改委)
  3、排污管道圖
  
  五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:
  1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)
  2、施工許可證復(fù)印件
  3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)
  4、總平面圖(規(guī)劃局章)
  5、公司章程
  6、辦理人委托書
  7、法人、委托人身份證
  8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)
  9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)
  10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)
  11、消防、環(huán)保驗收。
  
  六、關(guān)于工程竣工備案表：
  憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設(shè)工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

  查看全文↓ 2019-06-09 20:40:29
• 147****6568

  關(guān)于企業(yè)廠房辦理產(chǎn)權(quán)證的基本工作流程如下：
  企業(yè)將要辦證的廠房的相關(guān)資料（要件）報送區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心，由窗口受理，窗口受理初審后，外勤出現(xiàn)場勘察核對，如沒有問題，經(jīng)審核、審批后，企業(yè)繳納相關(guān)費用，**后領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
  企業(yè)辦應(yīng)提供的材料如下：1、申請書2、國有土地使用證（原件、復(fù)印件）
  3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件、復(fù)印件）
  5、建筑工程施工許可證（原件）
  6、房屋面積測繪報告書（原件）
  7、竣工驗收備案表（原件）
  8、施工紅線圖或詳規(guī)圖（原件）
  9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件、復(fù)印件）
  10、企業(yè)法定代表人證書（原件）
  11、法定代表身份證（原件、復(fù)印件）
  12、經(jīng)辦人身份證（原件）
  13、授權(quán)委托書、單位介紹信（原件）
  14、區(qū)地名辦關(guān)于行政街號的批復(fù)（原件）
  15、人防辦準(zhǔn)驗證（公建、綜合樓、宿舍、辦公樓）
  答：大連各縣區(qū)集體土地上的房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作，一般由區(qū)村鎮(zhèn)辦公室負(fù)責(zé)。但由于歷史原因，金州區(qū)城區(qū)內(nèi)六大街道的城中十八村集體土地上的房屋辦理產(chǎn)權(quán)由區(qū)產(chǎn)權(quán)管理中心負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-06-09 20:39:44
• 133****3427

  收費標(biāo)準(zhǔn)
  　　1、交易手續(xù)費：由售房人交納
  　　住宅：3元/平方米；
  　　2、登記費：由購房人交納
  　　住宅：80元/套；
  　　3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納
  　　住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米；
  　　4、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  　　5、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  　　6、契稅：由購房人交納
  　　住宅：個人購買首套普通住房按交易額的1.5%交納，非普通住房、個人購買二套以上、單位購買按交易額的3%交納。
  　　(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
  　　1、已交稅費的發(fā)票；
  　　2、個人購房需持產(chǎn)權(quán)人身份證原件，單位購房需持受委托人身份證原件；3、收件清單。
  　　注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證的，需提交委托或公證書
  

  查看全文↓ 2019-06-09 20:39:26

相關(guān)問題

• 問 辦廠房房產(chǎn)證多少錢每平方要多少評估費呢？
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

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• 問 辦廠房房產(chǎn)證多少錢
  答

  一、房產(chǎn)證：（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。二、費用居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

  全部4個回答>
• 問 ?? 一個房產(chǎn)證能貸多少錢呢？評估費是多少？
  答

  先要評估， 評估價值先打八折， 然后貸款帶出來的錢是評估價值的5成到7成。 比如你的房子現(xiàn)在在市場上賣50萬。 評估出來大約40萬， 貸款可以帶到20-30萬。 利息看你個人的信用記錄。

  全部4個回答>
• 問 一個房產(chǎn)證能貸多少錢呢？評估費是多少？
  答

  房產(chǎn)辦理抵押貸款能做到房屋評估值的七成。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準(zhǔn)備貸款要求的資料；3. 去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；4. 面前銀行；5. 銀行報卷和審批；6. 審批通過下批貸函；7. 到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它項?quán)利證；8. 分行約額度；9. 銀行放款；10. 銀行貸后審查；11. 借款人償還本息。

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• 問 ??買房評估費怎么算？買房的評估費需要多少錢？
  答

  買房子的評估費計算方法：1、評估費收費標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費率：房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計費率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0．12％；2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。

  全部3個回答>