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• 136****4441

  改名字就是過(guò)戶(hù)，肯定產(chǎn)生費(fèi)用。
  老人家還健在的話(huà)有兩種方式：贈(zèng)予過(guò)戶(hù)和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，按現(xiàn)在政策，費(fèi)用差不多，不如按買(mǎi)賣(mài)直接過(guò)戶(hù)。
  房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：
  1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；
  這項(xiàng)必需要繳納
  2、營(yíng)業(yè)稅（賣(mài)方）：對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng) 業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；
  這項(xiàng)如果滿(mǎn)5年，房?jī)r(jià)不變，營(yíng)業(yè)稅為0
  3、個(gè)人所得稅（賣(mài)方）：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按交易差價(jià)的20%收取；
  這項(xiàng)為0
  4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、工本費(fèi)等不超過(guò)1000元
  

  查看全文↓ 2019-06-09 18:04:14
• 138****5873

  有兩種途徑過(guò)戶(hù)，一種是買(mǎi)賣(mài)，一種是贈(zèng)與，買(mǎi)賣(mài)需要網(wǎng)簽合同，贈(zèng)與需要到公證處做贈(zèng)與公證書(shū)。
  

  查看全文↓ 2019-06-09 18:04:04
• 133****4275

  會(huì)有契稅，這個(gè)的具體數(shù)字要到你們當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T(mén)了解！可能要幾千。請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2019-06-09 18:03:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)父子名字繳納多少錢(qián)呢？
  答

  你好這個(gè)是按房產(chǎn)過(guò)戶(hù)來(lái)算的， 如果你要去掉你父親的名字那么就要你你父親在房產(chǎn)里占了多少比例，如果是50% 那么你就要交一般的過(guò)戶(hù)費(fèi)，房交所才能給你去掉名字， 就是等于 把所于你父親的那50%過(guò)戶(hù)到你自己的頭上， 希望能夠?qū)δ阌兴鶐椭? 至于要交多少錢(qián)，就要看你房子所在位置和地方政策，都是不一樣的這個(gè)需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟种薪?，或者是房交所前臺(tái)咨詢(xún)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫(xiě)父子名字繳納多少錢(qián)
  答

  可以通過(guò)房屋過(guò)戶(hù)，修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納注意：房屋過(guò)戶(hù)可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 父子之間 房產(chǎn)證去名字如何辦理?父子之間房產(chǎn)證加名要多少錢(qián)？
  答

  需要進(jìn)行以下程序：需要父親和配偶一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證。兒子需要身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，以及房產(chǎn)證，該房產(chǎn)的契稅證和土地證。雙方一起到房管，辦理過(guò)戶(hù)，重辦兒子一人名義房產(chǎn)證，有兩種方法：可以選擇贈(zèng)與，或是買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)，父母把住房一半產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給兒子。1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程：到公證處辦理贈(zèng)與公證。拿到公證處帶上身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。費(fèi)用基本上就是公證費(fèi)加上工本費(fèi)幾百元就可以辦理下來(lái)了。只是以后賣(mài)的話(huà)會(huì)繳納20%的個(gè)人所得稅。2、買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)流程：到房管局簽訂網(wǎng)簽合同。帶上身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫(xiě)父子名字嗎
  答

  可以寫(xiě)的，小孩不用在場(chǎng)，由監(jiān)護(hù)人代簽字就行 了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫(xiě)父子的名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上是可以寫(xiě)父子的名字的，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定房產(chǎn)證上必須寫(xiě)誰(shuí)的名字，寫(xiě)誰(shuí)的都可以。共同出資的購(gòu)買(mǎi)的，可共同申請(qǐng)登記。通過(guò)贈(zèng)與等方式實(shí)現(xiàn)共有的申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。只要是花錢(qián)買(mǎi)房的人愿意想寫(xiě)誰(shuí)的名字都可以。只要有名字，有貸款證明，就可以提取公積金。具體辦理的時(shí)候就是在共有那行里寫(xiě)上另外一個(gè)人的名字，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。共有欄有幾個(gè)名字發(fā)幾本證。房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證上為房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個(gè)證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)或析產(chǎn)登記三種方式辦理。