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• 133****1283

  網(wǎng)簽合同不可以貸款，一般情況下,沒有房產證的,銀行是不能發(fā)放貸款的,因為沒有房產證房管部門沒法抵押,銀行不受理，沒有辦法辦理房屋抵押登記手續(xù)。
  目前中華人民共和國《擔保法》不支持任何形式的網(wǎng)簽抵押協(xié)議。首先，用于擔保抵押的是權利而不是合同本身，所謂房產抵押，是房屋所有權連帶土地使用權的權利抵押，網(wǎng)簽合同不是權利，不能用于抵押。
  二是只有當網(wǎng)簽結束，到房管部門、稅務部門完成相關稅費繳納和過戶手續(xù)，拿到房本后，銀行客戶經理才能拿你的房本辦理評估和抵押手續(xù)。
  房屋產權證是《物權法》規(guī)定的唯一合法的物權憑證,網(wǎng)簽并不代表房屋買賣交易完成,只有在做完產權變更登記后所有權才轉移。
  對于住建委來說,進行抵押登記,只需審查房屋是否存在權利瑕疵,產權證是否屬于抵押人,而是否網(wǎng)簽不屬于其審查范圍。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:55:06
• 134****9493

  可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發(fā)商賣給你的房子剛開始房產證是沒辦下來的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產證明是不受保護的。存在一定的風險。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:54:58
• 155****8080

  不可以貸款的。房產貸款是以房產作為抵押物的貸款，沒有房產證辦理不了抵押手續(xù)。
  依據(jù)《擔保法》：
  第四十四條　辦理抵押物登記，應當向登記部門提供下列文件或者其復印件：
  （一）主合同和抵押合同；
  （二）抵押物的所有權或者使用權證書。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:54:52

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• 問 二手房出售貸款問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  你那個是轉按揭，十幾年前可以?，F(xiàn)在銀行都不會受理。需原房主還清貸款之后，贖回產權，辦理完畢房產證，契稅證，土地證，才可以過戶買家。貸款沒有還清，產權已經抵押銀行，暫時不屬于你，你無權賣掉過戶住房。

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