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• 152****6040

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。
  參看相關(guān)法律規(guī)定：
  中華人民共和國(guó)物權(quán)法
  第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  房地產(chǎn)管理法
  第五十九條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:14:08
• 148****1945

  新實(shí)施的《物權(quán)法》對(duì)于房屋權(quán)屬證書與房屋登記行為有了不同于以前的規(guī)定。其中包括：房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，自記載于房屋登記簿時(shí)發(fā)生效力，房產(chǎn)證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與房屋登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
  據(jù)石景山法院的法官介紹，在《物權(quán)法》實(shí)施之前，法院在審理房屋登記類案件中，主要以房產(chǎn)證作為此類案件的主要證據(jù)，一方當(dāng)事人持有記載自己個(gè)人信息的房產(chǎn)證，并且對(duì)方?jīng)]有證據(jù)證明該房產(chǎn)證是非法取得或者房屋登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤，持有房產(chǎn)證的一方基本就能穩(wěn)操勝算。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:14:01
• 148****6651

  從《物權(quán)法》的角度嚴(yán)格的講購(gòu)房合同不能證明產(chǎn)權(quán)。（典型的就是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，雖有購(gòu)房合同，但產(chǎn)權(quán)卻不屬于購(gòu)房者）
  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定對(duì)物權(quán)的占有是以在國(guó)家相關(guān)部門登記的為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:13:51
• 158****0747

  房產(chǎn)證不再是房產(chǎn)唯一證明 《物權(quán)法》房屋登記簿制度規(guī)定，房屋登記簿證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證。 日前從北京市石景山法院召開的《物權(quán)法》對(duì)房屋登記類案件審理的影響研討會(huì)上獲悉：今后法院在審理房產(chǎn)登記糾紛類案件中，將不以房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的唯一證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-07 21:13:43

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• 問 購(gòu)房合同能證明房屋的權(quán)屬嗎？
  答

  房本，其他都沒用

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同能證明房屋嗎
  答

  這需要根據(jù)情況來定了。如果你無經(jīng)過房管部門備案的話，那樣是查不到明細(xì)。還是無房屋的。如果備案的話，那就能查到底子，不能證明沒房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有購(gòu)房合同可以上牌嗎？各位了解情況嗎？
  答

  暫住證可以代辦，一般4s會(huì)給你辦理，至于上牌是看你分期還是全款，自己你需要的品牌有沒有區(qū)域限制，當(dāng)然這個(gè)限于省內(nèi)，至于你說的其它手續(xù)，4s會(huì)有專員給你解釋，一般做分期只能上購(gòu)車所在地的牌照，正常是三個(gè)月或者半年以后可以轉(zhuǎn)籍。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同簽訂前可以修改嗎？各位了解情況嗎？
  答

  當(dāng)然可以，合同還沒有簽訂，是沒有法律效力的，簽合同是要遵從當(dāng)事人意愿的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，可以改嗎？各位了解情況嗎？
  答

  在房產(chǎn)證沒正式辦下來之前，你可以找開發(fā)商商議一下，一般可以給你辦理，就是麻煩點(diǎn)。

  全部5個(gè)回答>