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• 134****9245

  房本，其他都沒用

  查看全文↓ 2018-06-13 14:52:01
• 134****7294

  只能是本人，帶上身份證、房產(chǎn)證（或購房合同），去房產(chǎn)局開證朋。若有產(chǎn)權(quán)證，本身就是房屋產(chǎn)權(quán)證明。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:51:30
• 133****2752

  首先要明確購房合同和房產(chǎn)證二者本身是兩個性質(zhì)不同的東西，購房合同是買賣雙方對房屋交易達(dá)成的一種契約，也就是說簽合同只能證明原房主把房子賣給過買方。并不代表房子就已經(jīng)是買方的了
  而房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)部門對房屋所有人進(jìn)行登記確認(rèn)后頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，只有有了房產(chǎn)證才能證明房子是真正屬于產(chǎn)權(quán)所有人的。
  故購房合同在正常情況下肯定不可代替房產(chǎn)證使用，當(dāng)然，如果是經(jīng)房管局監(jiān)制的網(wǎng)簽合同由于其具有在行政部門的唯一性，那么在某些地區(qū)的落戶、小孩上學(xué)等情況下也可以使用

  查看全文↓ 2018-06-13 14:51:07
• 155****1960

  1、沒有房產(chǎn)證的住房，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，不能證明這套住房是否合法建筑，就此住房私自簽署的買賣合同非法無效。公證處不會受理沒有房產(chǎn)證的住房買賣合同公證，房管部門不會受理此類住房過戶的申請。
  
  2、根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。
  
  房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:50:53
• 158****1994

  合同可以證明。雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán)，但是，作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同，該合同就具有了法律上的買賣成立效力，開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商提供，開發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任就是違約，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任，同時還要賠償買受人的損失。
  你的情況就是此類情況，你可以持購房合同到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，請求法院判決開發(fā)商履行協(xié)助你辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任并賠償你的損失，法院會支持你的請求的。

  查看全文↓ 2018-06-13 14:50:08

相關(guān)問題

• 問 購房合同能證明房屋的權(quán)屬嗎？各位了解情況嗎？
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 購房合同能證明房屋嗎
  答

  這需要根據(jù)情況來定了。如果你無經(jīng)過房管部門備案的話，那樣是查不到明細(xì)。還是無房屋的。如果備案的話，那就能查到底子，不能證明沒房屋。

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• 問 購房合同能證明房屋的使用權(quán)嗎？能證明房屋就是自己的？
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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