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• 137****7490

  您是需要咨詢什么呢，是手續(xù)嗎？ 用房產(chǎn)抵押向銀行貸款，抵押的房屋應(yīng)該具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)益糾紛，才能向銀行抵押貸款。你如果沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能向銀行抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:32:37
• 133****8591

  用房產(chǎn)抵押向銀行貸款，抵押的房屋應(yīng)該具有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)益糾紛，才能向銀行抵押貸款。你如果沒(méi)有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同是不能向銀行抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:32:30
• 142****9622

  風(fēng)險(xiǎn)比較大，如果借款方到期還不起借款，那么對(duì)方有權(quán)將該房子進(jìn)行拍賣，拍賣所得優(yōu)先還款，如有剩余才是你的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:32:08
• 133****3008

  給假購(gòu)房合同擔(dān)保，這個(gè)擔(dān)保是沒(méi)有法律責(zé)任的。
  1、擔(dān)保合同對(duì)應(yīng)的主合同是無(wú)效的，那么擔(dān)保合同也是失效的；
  2、擔(dān)保合同無(wú)效，擔(dān)保人不需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
  補(bǔ)充：擔(dān)保責(zé)任是沒(méi)有，但是假購(gòu)房合同用于騙貸等違法行為被查處，虛假合同的擔(dān)保方，是要被認(rèn)定為同犯的。

  查看全文↓ 2019-06-07 15:31:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同抵押貸款有法律效率嗎？
  答

  不能。原因：1、產(chǎn)權(quán)證才可以抵押，因?yàn)橘?gòu)房合同做不了他項(xiàng)所以不能辦理抵押 ，不過(guò)可以做信用貸款，額度不高，利息相對(duì)較高。2、一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。關(guān)于購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣商品房達(dá)成的協(xié)議。主要內(nèi)容：1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同能落戶嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  不好遷。遷戶口流程戶口遷移的步驟：第一步，從你現(xiàn)有所在地的派出所開(kāi)一張戶籍證明。第二步，**難的一步，去你要落戶的地方派出所，給他戶籍證明，讓他開(kāi)一張同意戶籍遷移證給你。這個(gè)很難，開(kāi)這個(gè)證首先得讓這個(gè)地區(qū)的派出所同意你落戶到他 們地方。一般有三種情況可以落戶：1、結(jié)婚，你與本地戶口的人結(jié)婚可以將戶口遷過(guò)來(lái)。2、買(mǎi)房，你有本地房屋，持房產(chǎn)證可以直接去派出所辦理。3、工作， 一般僅限于公務(wù)員，公務(wù)員持單位證明可以直接辦理。普通企業(yè)職工必須有縣級(jí)以上勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)可的同意勞動(dòng)合同，并到勞動(dòng)和社會(huì)保障局去蓋章，派出所才給辦理。第三步，開(kāi)出同意遷移證后回到現(xiàn)有戶口所在地派出所開(kāi)戶籍遷移證。只有你能開(kāi)到同意戶籍遷移證，這個(gè)不難。第四步，拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。

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• 問(wèn) 哪家銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  大家都知道在深圳辦理房產(chǎn)抵押貸款的銀行很多，但是不同的銀行辦理房產(chǎn)抵押要求不一樣，因此很多借款人不知道如何選擇。以下便是給出的幾點(diǎn)建議：　　多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比　　不同的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款對(duì)借款人的貸款要是不一樣的，借款人可以多選擇幾家銀行，然后挑選貸款條件與自己條件相符合的銀行辦理抵押貸款，這樣成功獲得貸款的幾率才更高?！　姆趴钏俣壬峡础　〔煌你y行辦理房產(chǎn)抵押貸款，放款速度是不一樣的。有的銀行貸款審批時(shí)間比較長(zhǎng)，放款速度慢，而有的銀行審批時(shí)間短，放款速度快。如果借款人急需用錢(qián)的話，可以選擇放款速度快的銀行辦理貸款?！　氖召M(fèi)情況上來(lái)看　　辦理房產(chǎn)抵押貸款，不同的銀行執(zhí)行的貸款利率是不一樣的，借款人可以多選擇幾家銀行，然后貨比三家，選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣節(jié)省的貸款成本就比較高。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以向開(kāi)發(fā)商貸款嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  須提供資料1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣合同》；3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票要交錢(qián)嗎？各位怎么說(shuō)？能解釋下嗎？
  答

  簡(jiǎn)單啦,人家開(kāi)了發(fā)票給你,就等于向國(guó)家報(bào)多了利潤(rùn)要交多點(diǎn)稅,他叫你交錢(qián)應(yīng)該是給他們所謂的"賠償",你為了不麻煩而且錢(qián)多就交吧,但你堅(jiān)定你的正義,就應(yīng)該跟他們說(shuō),你不給我開(kāi)我去稅務(wù)局告你們........

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