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• 154****7754

  收據(jù)是有法律效力的，但是借條、欠條、收據(jù)是有區(qū)別的
  注意的地方：借款時(shí)宜寫(xiě)“借條”，不宜寫(xiě)“欠條”
  借條和欠條均是一種債權(quán)債務(wù)的憑證，但兩者之間有很大的區(qū)別。借條是借款人向出借人出具的借款書(shū)面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關(guān)系;而欠收是雙方基于以前的經(jīng)濟(jì)往來(lái)而進(jìn)行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實(shí)際上是雙方對(duì)過(guò)往經(jīng)濟(jì)往來(lái)的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時(shí)宜寫(xiě)“借條”，而不宜寫(xiě)“欠條”，以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:29:25
• 148****7982

  此協(xié)議不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。但有兩點(diǎn)要注意：第一,要簽訂正式的買賣協(xié)議，并當(dāng)天在網(wǎng)上辦理備案（防止開(kāi)發(fā)商一房多賣）。協(xié)議中要注明房款已全部繳清（并同時(shí)開(kāi)具收據(jù)），并對(duì)將來(lái)契稅、前期物業(yè)費(fèi)等稅費(fèi)的支付主體、房產(chǎn)證與國(guó)有土地證辦理時(shí)間等事項(xiàng)約定清楚；
  其次，具體的借款協(xié)議（注明借款已全部給付）寫(xiě)一份就好，由你朋友持有，開(kāi)發(fā)商手里不要有一份。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:29:12
• 156****3365

  這個(gè)是不對(duì)的，購(gòu)房合同應(yīng)該是給你的，并且還應(yīng)該網(wǎng)上登記的（網(wǎng)簽）。 貸款也應(yīng)該有貸款合同， 購(gòu)房合同應(yīng)該是一式多份（至少5份），其中購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)合同網(wǎng)上登記時(shí)、貸款銀行、辦理產(chǎn)證等均有合同。
  如有公證、抵押保險(xiǎn)等也有一份合同。 合同應(yīng)該是打印的。 你簽字的時(shí)候應(yīng)該簽了多份，合同之所以不能馬上拿到，只是由于簽字的另一方（開(kāi)發(fā)商法人代表）不能在現(xiàn)場(chǎng)簽字。
  抵押貸款不是扣合同,或者產(chǎn)證。而是在產(chǎn)證上注明抵押權(quán)利人。

  查看全文↓ 2019-06-07 11:28:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能代表收據(jù)嗎
  答

  如果是**款肯定不算是定金，但因?yàn)闆](méi)有簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商可以說(shuō)之前繳納的是定金，另外，收據(jù)肯定不能算合同，只能算一個(gè)認(rèn)購(gòu)意向，維權(quán)很難。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同預(yù)售合同兩個(gè)有什么不同?
  答

  簡(jiǎn)單地說(shuō)，政府按不同的房屋狀況出臺(tái)了三種合同示范模板——預(yù)售合同、出售合同、買賣合同。前兩個(gè)對(duì)應(yīng)的是購(gòu)房人從開(kāi)發(fā)商手里買一手房所需簽訂的合同。第三種是購(gòu)房人從已經(jīng)取得了房產(chǎn)證的個(gè)人（這人的房屋取得也是從開(kāi)發(fā)商手里買的一手房）買二手房簽署的合同。在房屋建設(shè)工程還未竣工、但已經(jīng)達(dá)到了政府允許的預(yù)售條件時(shí)，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽署的就是預(yù)售合同。購(gòu)房人買的是“期房”——遠(yuǎn)期交付的房屋。在這階段，因?yàn)榉课莸钠矫娼ㄖO(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)施配備、交付日期、房屋實(shí)際面積、小區(qū)平面規(guī)劃都是預(yù)計(jì)的，是不確定。所以針對(duì)這些（例如面積誤差的處理規(guī)則），必須在合同里雙方“約定”下來(lái)。交房時(shí)，按約定逐一核對(duì)，若沒(méi)做到按違約條款處置。后兩種合同因?yàn)楹炇饡r(shí)沒(méi)上述這些問(wèn)題，但有新的問(wèn)題要約定——例如若銀行貸款遲于購(gòu)房人預(yù)計(jì)的時(shí)間下來(lái)怎樣算違約責(zé)任。所以，在后兩種合同里，合同條款會(huì)比對(duì)預(yù)售合同相應(yīng)地做調(diào)整。

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• 問(wèn) 兩個(gè)房產(chǎn)證能辦兩個(gè)戶頭嗎？
  答

  你的想法是正確的，但不能申請(qǐng)2個(gè)房產(chǎn)證。因?yàn)橐粋€(gè)準(zhǔn)建證，只能申請(qǐng)辦理一個(gè)房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能代表房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好！房產(chǎn)證時(shí)所有權(quán)的歸屬,而購(gòu)房合同只是一個(gè)協(xié)議望采納，謝謝

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同要寫(xiě)收據(jù)嗎?？這是什么情況知道嗎？
  答

  收據(jù)是有法律效力的，但是借條、欠條、收據(jù)是有區(qū)別的注意的地方借款時(shí)宜寫(xiě)“借條”，不宜寫(xiě)“欠條”借條和欠條均是一種債權(quán)債務(wù)的憑證，但兩者之間有很大的區(qū)別。借條是借款人向出借人出具的借款書(shū)面憑證，它證明雙方建立了一種借款合同關(guān)系;而欠收是雙方基于以前的經(jīng)濟(jì)往來(lái)而進(jìn)行結(jié)算的一種結(jié)算依據(jù)，它實(shí)際上是雙方對(duì)過(guò)往經(jīng)濟(jì)往來(lái)的結(jié)算，僅是代表一種純粹的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不代表借款合同關(guān)系。因此借款時(shí)宜寫(xiě)“借條”，而不宜寫(xiě)“欠條”，以省去訴訟中解釋“欠”款原因、用途的舉證責(zé)任。

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