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• 138****6629

  房子過(guò)戶需要多少錢：
  
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
  
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、 印花稅：房款的0.05%
  
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

  查看全文↓ 2019-06-06 23:26:36
• 158****4074

  "過(guò)戶不僅僅只有買賣房屋過(guò)戶一種，房屋過(guò)戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：
  1、 契稅：
  2、 營(yíng)業(yè)稅：
  3、 個(gè)人所得稅
  4、交易費(fèi)
  5、 測(cè)繪費(fèi)：
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
  7、印花稅
  8、公證費(fèi)"

  查看全文↓ 2019-06-06 23:26:32
• 141****2567

  現(xiàn)在過(guò)戶房子可不是免費(fèi)的哦，一般情況下，大家購(gòu)買二手房的話都有房子過(guò)戶的流程，對(duì)于這些內(nèi)容大家都要了解清楚，購(gòu)買房子是一件開(kāi)心的事情，也是一件比較復(fù)雜的事情，想要把復(fù)雜的事情簡(jiǎn)單化，就要對(duì)這件事情了解夠，那么來(lái)了解下房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用要多少？房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  
  
  
  房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用要多少？
  
  1、在中介辦理房屋交易時(shí)，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費(fèi)用，中介費(fèi)用一般是房款總價(jià)的2％到3％，具體的收費(fèi)數(shù)目要看所處中介現(xiàn)行的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房款比例是雙方約定的比例。
  
  2、繳納上述兩鐘費(fèi)用就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，在稅務(wù)部門辦理房產(chǎn)交易所要繳納的稅費(fèi)有：普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以上的，賣方?jīng)]有任何費(fèi)用，都由買方繳納的有契稅、印花稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，除了契稅的費(fèi)用多一些外，其他的費(fèi)用就是幾百元。
  
  普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以下的，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅，總比例是7.5％，買方需要繳納契稅、房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅，數(shù)目與之前的是一樣的。
  
  3、購(gòu)買或是交易的房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房的，在五年內(nèi)交易需按照政府的指導(dǎo)價(jià)出售，五年后交易按照市場(chǎng)價(jià)交易的經(jīng)濟(jì)適用房，需要補(bǔ)交房屋交易總價(jià)10％的土地補(bǔ)償款，買方?jīng)]有購(gòu)置條件約束。
  
  
  
  房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  
  房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么

  查看全文↓ 2019-06-06 23:26:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房子需要過(guò)戶費(fèi)嗎? 房子過(guò)戶需要多少錢？
  答

  "過(guò)戶不僅僅只有買賣房屋過(guò)戶一種，房屋過(guò)戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營(yíng)業(yè)稅：3、 個(gè)人所得稅4、交易費(fèi)5、 測(cè)繪費(fèi)：6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)7、印花稅8、公證費(fèi)"

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶大概多少錢?房子過(guò)戶大概需要多少錢
  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）；4、房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問(wèn) ??新房子過(guò)戶費(fèi)怎么算?房子過(guò)戶需要多少錢?
  答

  過(guò)戶費(fèi)就是各種稅費(fèi)的交納，主要就是契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用：1、交易稅費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）2、 個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）。3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。4、契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）5、測(cè)繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）6、.二手房交易手續(xù)費(fèi) 總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 非住宅10元/平米7、登記費(fèi)（工本費(fèi)） 80元 共有權(quán)證:20元

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• 問(wèn) 買房過(guò)戶需要多少錢？房子的過(guò)戶費(fèi)怎么算？
  答

  一、 繼承過(guò)戶1、流程（1）首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。（2）接著，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料。（3）較后，繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。2、稅費(fèi)契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭少有住房的，同樣也免征個(gè)稅。交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。工本費(fèi)：80元。公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，較低不低于200 元。二、 贈(zèng)予過(guò)戶1、流程（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。（2）受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。（3）受贈(zèng)人前往公證處辦理公證。（4）受贈(zèng)人前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交申請(qǐng)書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證、戶口簿、贈(zèng)與書及公證書等資料。（5）贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。2、稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅：近親或具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)的，免征個(gè)稅。契稅：贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。印花稅：萬(wàn)分之五。公證費(fèi)，一般為評(píng)估價(jià)的2%。三、買賣過(guò)戶1、流程（1）買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性。（2）買賣雙方簽訂二手房買賣合同。（3）買方找專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（4）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請(qǐng)，如果是組合貸款則要同時(shí)向公積金核心和銀行提交申請(qǐng)。（5）按揭辦理完畢后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。（6）買方將買賣合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易核心，并拿到受理單。（7）買方憑受理單到農(nóng)稅核心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。（8）買方憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證。（9）買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。2、稅費(fèi)契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的，繳納差價(jià)的5.5%個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產(chǎn)證滿2年并且是少有住房的可以免除。

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• 問(wèn) ??買房過(guò)戶需要多少錢？房子的過(guò)戶費(fèi)如何算？
  答

  買房過(guò)戶的交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購(gòu)買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；2、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、買方購(gòu)買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無(wú)法計(jì)算房屋原值的按照1%繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買方承擔(dān)）；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份（買方承擔(dān)）；

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