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• 134****3678

  原則來說，限購的取消在一定程度上會影響到商住兩用房的價格； 商住兩用房的購買成本和持有成本會高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢在于不限購不限貸，如果放開限購令，在一定程度上會影響到商住兩用房的價格。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:25:30
• 135****0007

  二三線城市所以房價沒有跟上黃金時期全國步伐，核心原因一是輻射半徑所限，更主要原因是這些城市的發(fā)展過程中，對房地產(chǎn)開發(fā)的依賴程度或重點不一樣，二三線城市是一級市場即土地方面比較激進，而二級市場即新房的供應比較緩慢，有點以銷定產(chǎn)的味道，二三線城市開發(fā)節(jié)奏明顯弱于一線城市。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:25:23
• 148****6183

  二三線城市的住房供求關系非常合理，一般批售量為年均成交量的三至五倍，而且一直以來其市場主要基礎由剛性需求與改善性需求為主體，缺乏支持房價不合理上漲的投機基礎。
  限購充其量是削弱了其后續(xù)房價過快上漲的根基。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:25:17
• 152****6098

  二三線城市在全國房價泡沫性上漲環(huán)境中呈現(xiàn)的價值與價格的同步，并且還是價格洼地。這些城市無論地價還是房價，都沒有突破房價收入比的合理范圍。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:25:04

相關問題

• 問 放開房產(chǎn)限購房價會下降嗎?
  答

  原則來說，限購的取消在一定程度上會影響到商住兩用房的價格； 商住兩用房的購買成本和持有成本會高于普通住房，而商住兩用房的優(yōu)勢在于不限購不限貸，如果放開限購令，在一定程度上會影響到商住兩用房的價格.

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• 問 購房送車位嗎？希望得到解釋，哈哈！
  答

  購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋，按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。

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• 問 什么是房產(chǎn)？希望得到解釋，哈哈！
  答

  所謂房地產(chǎn)投資，是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在將來獲取預期收益的一種經(jīng)濟活動?！　》康禺a(chǎn)投資形式多種多樣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所進行的房地產(chǎn)開發(fā)是人們**熟悉的一種類型；為了出租經(jīng)營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產(chǎn)投資類型；將資金委托給信托投資公司用以購買或開發(fā)房地產(chǎn)也是房地產(chǎn)投資；企業(yè)建造工廠、**建設校舍、政府修建水庫等等，都屬于房地產(chǎn)投資。盡管它們表現(xiàn)形式各異，但它們都有一個共同的特點，即通過犧牲現(xiàn)在的某些利益換取預期收益。要強調(diào)的是，“現(xiàn)在的某些利益”是指即期的、確定性的利益，但預期收益卻要到未來才能實現(xiàn)，而且這種未來收益在時間和總量上都難以精確預測。所以，房地產(chǎn)投資決策中，估算總成本和利潤的同時還應考慮時間因素。只有在比較項目收益和支出的總量與時間的基礎上，并考慮預測的置信水平時，才有可能作出合理的投資決策。

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• 問 影響購房按揭因素？希望得到解釋，哈哈！
  答

  負債過高　　銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

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• 問 購房交一萬低三萬違法嗎？希望得到解釋，哈哈！
  答

  首先告訴你，開發(fā)商的所謂vip是違規(guī)的。一般是不具備銷售條件下搞的違法銷售。對購房者有一定的風險。 具體的意思就是：你如果選購一室的房子，交1萬的錢到正式簽合同交房款時當2萬用，比如房子開出價格后總價是10萬，那你再交8萬即可。如果你選購兩室的房子，交一萬元的錢到正式簽合同交房款時當3萬用，還假如總房價是10萬的話，那你再交7萬即可。依次類推，希望你能明白。 外加額外1%的優(yōu)惠 意思是：再優(yōu)惠給購房人總房價款1%的優(yōu)惠，比如總房價款是10萬，就是10萬的1%，就是1000元。

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