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1、不可以。2016年2月22日以后簽訂的正式購房合同執(zhí)行新政?！ ?、契稅的繳納時間: 《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證的當天”?！ 〉诰艞l規(guī)定：“納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款”
全部3個回答>買的備過安現(xiàn)房,契稅按新政策嗎? 契稅新政策：哪些房產(chǎn)可以享受契稅減免
156****0766 | 2019-06-06 18:35:28
已有3個回答
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154****4996
1、對于個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
查看全文↓ 2019-06-06 18:35:47
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 -
153****9613
根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
查看全文↓ 2019-06-06 18:35:44
戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 -
152****1631
■ 諸城新聞全媒體記者 王清凱
查看全文↓ 2019-06-06 18:35:34
近日,記者從本市建設(shè)部門了解到,諸城市推出一系列房地產(chǎn)市場優(yōu)惠政策,個人購買90平方米以下首套房商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼。對個人（家庭）購買90（含）平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房的給予實繳契稅額50%補貼；購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實繳契稅額50%補貼。政策已開始實施,有效期為一年。
解讀＜＜＜
《意見》部分優(yōu)惠政策
近日，為滿足廣大群眾的合理住房需求,促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，諸城市參照濰建發(fā)[2014]14號《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)結(jié)合我市實際，發(fā)布了諸城市關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見。
據(jù)記者了解，《意見》主要內(nèi)容為，對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人（家庭）購買90（含）平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房的給予實繳契稅額50%補貼；購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實繳契稅額50%補貼。
另外，鼓勵發(fā)展二手房市場，對個人出售二手住房繳納的營業(yè)稅地方留成部分，在我市重新購買144平方米以下普通商品住房或二手住房時，由財政部門給予等額補貼。
購房時間的認定，預(yù)售商品住房以購房合同備案時間為準；現(xiàn)售商品住房和二手住房以過戶以后的新房屋所有權(quán)證記載時間為準。
職工為改善居住條件再次購買自住用房的，在首次公積金貸款還清后，可申請第二次公積金貸款，貸款額度比照首次執(zhí)行。
在為職工發(fā)放公積金購房貸款的同時，提供更多配套資金供給渠道，與建設(shè)銀行聯(lián)合開展組合貸款業(yè)務(wù)。
在認定辦理住房公積金業(yè)務(wù)的購房人的住房套數(shù)時，不得將原有房改房、繼承房或受遺贈房、征遷安置房、已償清貸款的二手住房和集體土地上的住房計算在內(nèi)。
提倡經(jīng)濟適用住房進行貨幣補貼，鼓勵房屋征收采用貨幣化補償?；I集危房拆除和棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房等保障性房源時，除企業(yè)投資以外，主要通過政府集中采購或租賃現(xiàn)房方式解決。
同時，意見提出加快推進“房產(chǎn)超市”建設(shè)，打造便民惠民服務(wù)平臺。
在未經(jīng)批準非法占用土地,符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的房地產(chǎn)項目中，《意見》提出地上建筑和其他設(shè)施擬保留的，經(jīng)規(guī)劃部門對項目規(guī)劃方案審核認定，房屋建筑質(zhì)量鑒定部門審驗合格后，由國土部門按照上級規(guī)定標準處以罰款。財政部門委托有資質(zhì)的評估公司對地上建筑和其他設(shè)施進行評估作價，在形成掛牌條件時，將地上建筑和其他設(shè)施的處置方案列入掛牌文件，掛牌成交后移交競得單位。
未經(jīng)批準非法占用土地擬保留地上建筑物和其他設(shè)施的房地產(chǎn)項目按本意見處置，與本意見不一致的規(guī)定、紀要中的相關(guān)內(nèi)容同時廢止。
本意見自下發(fā)之日起施行，有效期一年。
算賬＜＜＜
45萬購首套房,免交近7000元
記者從市房產(chǎn)交易中心了解到,《意見》是為了進一步鼓勵合理消費,保持房產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,所以一方面對有剛性需求的購房者加大補助力度,另一方面嚴格設(shè)限,將炒房者拒于門外。
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契稅通常是在辦理房屋產(chǎn)（不動產(chǎn)）權(quán)證之前辦理，如果購買房屋是全款，可直接攜帶相關(guān)資料，前往當?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥蟠翱诮患{契稅（如果屬于銀行按揭，則可等到償還銀行按揭貸款及利息后，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前交納契稅）。
全部5個回答> -
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2010購房契稅新政策 一、2010購房契稅政策從2010年1月1日--2010年12月31日止,日期認定:商品房以合同備案日期為準; 二手房以登記受理日期為準。如下: 1、90平方以下普通住房:契稅2% 2、90平方-144平方普通住房:契稅3%3、144平方以上高檔住房:契稅:5.5% 二、出售普通住房的營業(yè)稅、個稅交納方式: (日期認定:與之前執(zhí)行的依據(jù)時間一樣):商品房以契稅完稅日期或證載時間為準; 二手房以房改房契約或證載時間為準。 1、 未滿五年的:營業(yè)稅:差額的5.55%;或全額的5.55%個稅:差額的30% 或全額的2% 2、 滿五年的: 營業(yè)稅:無;個稅(不是唯一一套住房的):總額的3%或差額的40%個稅3、 滿五年以上,且是唯一一套住房的:無營業(yè)稅、個稅:總額的2%或差額的30% 以上為2010購房契稅新政策,希望可以幫到你。
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樓下的別誤導,你這是2010年的東莞房產(chǎn)契稅政策，現(xiàn)在已經(jīng)出契稅新政策了。1.唯一住房——90平方米(含)以下，繳納房屋面積契稅的1%2.非唯一住房——91-144平方米(含)，繳納房屋面積契稅的2%3.144平方米以上，繳納房屋面積契稅的4%大家注意，對照上面的政策，和收稅標準，開發(fā)商多收了，交房時一定要找開發(fā)商退還，并且，一定要房產(chǎn)局的正式契稅發(fā)票?。。?/p> 全部2個回答>
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一、征收管理： 1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天?！ ?、納稅期限：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！ ?、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。 二、定義： 契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 三、納稅義務(wù)人： 契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人?！ ?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)； 2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織； 3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。
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