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• 142****1487

  土地證和雙方的身份證以及戶口簿，先到公證處辦理公證手續(xù)（公證費(fèi)），然后憑公證書和土地證等到國土局辦理加名，只收手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:23:31
• 143****3611

  
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  語未完，只聽后院中有笑語聲，說：“我來遲了，沒得迎接遠(yuǎn)客！”黛玉思忖道：“這些人個個皆斂聲屏氣如此，這來者是誰，這樣放誕無禮？” 心下想時，只見一群媳婦丫鬟擁著一個麗人從后房進(jìn)來。這個人打扮與姑娘們不同，彩繡輝煌，恍若神妃仙子。頭上戴著金絲八寶攢珠髻，綰著朝陽五鳳掛珠釵，項上戴著赤金盤螭纓絡(luò)圈，身上穿著縷金百蝶穿花大紅云緞?wù)y
  襖，外罩五彩刻絲石青銀鼠褂，下著翡翠撒花洋縐裙。一雙丹鳳三角眼，兩彎柳葉掉梢眉，身量苗條，體格風(fēng)騷，粉面含春威不露，丹唇未啟笑先聞。黛玉連忙起身接見。賈母笑道：“你不認(rèn)得他：他是我們這里有名的一個潑辣貨，南京所謂 ‘辣子’，你只叫他 ‘鳳辣子’就是了?！摈煊裾恢院畏Q呼，眾姊妹都忙告訴黛玉道：“這是璉二嫂子?！摈煊耠m不曾識面，聽見他母親說過：大舅賈赦之子賈璉，娶的就是二舅母王氏的內(nèi)侄女；自幼假充男兒教養(yǎng)，學(xué)名叫做王熙鳳。黛玉忙陪笑見禮，以“嫂”呼之。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:23:28
• 143****5461

  
  這兩天，朋友圈又被一條消息刷屏了。
  
  ↓↓↓
  
  5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！
  
  新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》來了！
  
  按照國土資源部的相關(guān)工作安排，
  
  5月1日起
  
  全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  
  
  
  這也就意味著，
  
  以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作。不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  
  
  啥意思？
  
  房產(chǎn)證作廢了？以后房產(chǎn)證還有用嗎？
  
  “房產(chǎn)證上有你的名字不等于房子是你的”、
  
  “房產(chǎn)證上沒名字無所謂，不動產(chǎn)登記時加上就行了”
  
  這些說法真的靠譜嗎？
  
  1
  房產(chǎn)證是否無效了，
  
  必須換不動產(chǎn)權(quán)證？
  
  長期以來，我國不動產(chǎn)登記職權(quán)分散在不同部門，各種證書繁多，增加了老百姓辦證的時間和經(jīng)濟(jì)成本。為了減少辦證環(huán)節(jié)，方便統(tǒng)一管理，國家制定了新的不動產(chǎn)登記政策。
  
  
  
  目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。不動產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書；若不動產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。
  
  
  
  
  
  
  圖片來源：視覺中國
  
  2
  
  房產(chǎn)證上有你名字
  
  ≠
  
  房子是你的？
  
  之前有文章稱，“很多人認(rèn)為，判斷房屋產(chǎn)權(quán)歸誰所有的方法很簡單，只要看看房產(chǎn)證上寫誰的名字就可以了，實(shí)際上這是大錯特錯的。房產(chǎn)證上寫誰的名字其實(shí)不重要，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自房產(chǎn)登記。房屋權(quán)屬只有依法實(shí)行登記，產(chǎn)權(quán)人才能獲得產(chǎn)權(quán)?！?br/>
  
  
  不少網(wǎng)友看完后表示很驚訝，一部分人對自己房子的產(chǎn)權(quán)歸屬表示擔(dān)憂。對此，河南洛太律師事務(wù)所律師張耀顯認(rèn)為：“房產(chǎn)所有權(quán)確實(shí)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但網(wǎng)傳文章中的有些說法并不準(zhǔn)確。”
  
  
  
  張耀顯說，物權(quán)法規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)依法登記后才產(chǎn)生效力，不動產(chǎn)權(quán)屬證書(如房產(chǎn)證)記載的信息，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤之外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。也就是說，若房產(chǎn)證上的名字與不動產(chǎn)登記簿上的名字不一致，應(yīng)該以不動產(chǎn)登記簿上的名字為準(zhǔn)。
  
  
  
  “不過，在一般情況下，房產(chǎn)證上與不動產(chǎn)登記簿上的信息是一致的。大家不用過于擔(dān)心，應(yīng)理性對待政策的變化?！睆堃@說。
  
  3
  
  房產(chǎn)證沒名無所謂，
  
  不動產(chǎn)登記加就行？
  
  
  記者還注意到，網(wǎng)傳文章中有這樣一段話：“房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來自房產(chǎn)登記，一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產(chǎn)證上加名字了，房產(chǎn)證上沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記時加上?！?br/>
  
  
  不動產(chǎn)登記中心工作人員認(rèn)為這樣的理解“有些想當(dāng)然”。
  
  
  
  該工作人員說，不動產(chǎn)登記工作不是對已經(jīng)確定的產(chǎn)權(quán)歸屬再次審核確定，只是優(yōu)化了辦證程序，理論上若首次進(jìn)行不動產(chǎn)登記，購房合同上載明的購房人是誰，不動產(chǎn)登記時就登記誰；若要在不動產(chǎn)登記簿上增加名字，需要提交相關(guān)材料并經(jīng)過審核；若房產(chǎn)處于按揭、抵押狀態(tài)，則無法增加名字。
  
  
  
  張耀顯也認(rèn)為“文中說法混淆了概念，容易誤導(dǎo)產(chǎn)權(quán)人”。他說，不動產(chǎn)登記在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬上并不會產(chǎn)生任何影響，只是不動產(chǎn)權(quán)屬證書形式有所改變，在現(xiàn)行法律不發(fā)生變化的情況下，房產(chǎn)登記并不影響產(chǎn)權(quán)人的利益，也不會伴隨發(fā)生誰吃虧、誰受益的情況出現(xiàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 17:23:24

相關(guān)問題

• 問 土地使用證能加名字嗎
  答

  　土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。具體的材料如下：　　1、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料?！　?、自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；　　3、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料；　　4、社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；　　5、地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

  全部3個回答>
• 問 土地使用證能加名字嗎? 農(nóng)村土地使用證可以改使用者名字嗎
  答

  ?先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。??以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請當(dāng)事人自己從經(jīng)濟(jì)和快捷的方面選擇進(jìn)行過戶。

  全部4個回答>
• 問 土地使用證可以涂改嗎? 土地使用證上的名字能更改嗎
  答

  持本人身份證或介紹信到國土資源局檔案室查看土地使用證的原始檔案材料。如果是涂改前的話涂改無效。如果是涂改后的話涂改有效。

  全部3個回答>
• 問 土地使用證能加名字嗎? 農(nóng)村自建房子土地證是一個人名字可以增加兄弟名字嗎？
  答

  　土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。具體的材料如下：　　1、名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料?！　?、自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；　　3、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料；　　4、社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；　　5、地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

  全部3個回答>
• 問 劃拔土地使用證可更改名字嗎? 土地使用證能改名字嗎
  答

  農(nóng)村土地使用證可以更名。如果全部是農(nóng)業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費(fèi)500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明，你無法提供這個證明，就辦不了。

  全部3個回答>