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• 135****2811

  招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部咨詢。

  查看全文↓ 2019-06-06 16:39:16
• 131****1352

  　競拍方式獲得的農(nóng)村集體四荒地經(jīng)營使用權可以用于抵押貸款，住宅基地等集體土地使用權目前不能用于抵押。
  　　抵押貸款申請資料如下：
  　　（1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作**高額抵押申請個人住房**高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;**款發(fā)票;在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房**高額抵押貸款申請。
  　?。?）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為個人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請**高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權屬證明材料抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
  　　（3）將原他行住房抵押貸款轉(zhuǎn)為**高額押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產(chǎn)共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。
  

  查看全文↓ 2019-06-06 16:39:12
• 145****4643

  二、農(nóng)村集體土地使用證如何能過戶呢？
  
  1、集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給你變更房產(chǎn)證的。（國有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。
  
  2、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產(chǎn)證。
  
  3、土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權利證》給銀行。
  
  
  
  
  
  4、繳交資料
  
  （1）、市房地產(chǎn)證買賣登記申請表；
  
  （2）、市房地產(chǎn)買賣合同；
  
  （3）、房屋買賣征詢意見通知(房屋屬共同共有或出租或房改房的)；
  
  （4）、房地產(chǎn)證(如兩人以上共有，提交共有證)；
  
  （5）、測繪分戶圖(按申請戶數(shù))；
  
  （6）、買賣雙方身份證明；
  
  （7）、解困房買賣合同(屬解困房)；
  
  （8）、地價評估答復書(未辦土地有償出讓手續(xù)的房地產(chǎn)) 出售或購房一方屬單位者，還須提供以下資料：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人授權委托書、法定代表人和代理人身份證明；
  
  （9）、有關部門同意出售或購買的證明 屬抵押(按揭)購房者，還須提供以下資料：市房地產(chǎn)他項權利登記申請表、抵押物價值評估書或雙方確定價值協(xié)議書、抵押合同和主合同；
  
  （10）、主管部門或董事會同意抵押的證明；
  
  （11）、金融機構法人資格證明；
  
  （12）、金融機構法定代表人授權委托書；
  
  （13）、金融機構法定代表人和代理人身份證明 三、流程圖： 收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領取結果。
  
  看完本文，大家應該已經(jīng)知道農(nóng)村集體土地使用證一般是不能貸款的，而要想把農(nóng)村集體土地使用證過戶的話是比較容易的，只要是本村村民的買賣一般是可以的。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 16:39:07

相關問題

• 問 集體土地使用證能抵押嗎? 只有農(nóng)村集體土地使用證能申請抵押貸款嗎？
  答

  行，以浙江省為例?！墩憬〉盅嘿J款管理暫行規(guī)定》對其有相應的規(guī)定：第五條　抵押人擁有所有權的下列財產(chǎn)可以設定抵押權：（一）建筑物等不動產(chǎn)；（二）機器、設備、產(chǎn)品等動產(chǎn)；（三）有價證券；（四）可轉(zhuǎn)讓的權利；（五）其它可轉(zhuǎn)讓流通的財產(chǎn)。依法以出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得國有土地使用權的，可以設定抵押權。

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• 問 集體土地使用證可以抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當?shù)劂y行咨詢相關政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

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• 問 集體土地使用證能抵押嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  法律上來說房屋可以抵押。不過要到當?shù)劂y行咨詢相關政策，有的行可以以房抵押，有的不可以，這是銀行內(nèi)規(guī)的不同而已。集體土地因為不能轉(zhuǎn)讓，所以無法抵押。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 農(nóng)村集體土地使用證可以抵押貸款嗎
  答

  根據(jù)《擔保法》規(guī)定：第三十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押。第三十七條 下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外。因此，如果你的房產(chǎn)是住宅用途，依法不得用于抵押貸款。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證廠房能貨款嗎? 集體土地使用證能做抵押嗎
  答

  　　集體土地使用證的樓房不可以貸款?！　〖词褂蟹慨a(chǎn)證，但土地性質(zhì)是集體而不是國有，不能做貸款，必須土地性質(zhì)是國有，才能做貸款?！　〖w土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。

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