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• 138****7305

  目前市場上的板樓很難辨別真?zhèn)危瑸橛夏壳百I房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內(nèi)，每一個戶型來看，卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。那么關(guān)于塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)以及塔樓戶型的選擇問題，小編今天就來說一說。
  塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)呢？
  
  1、塔樓的設(shè)計思想是提高單棟住宅的建筑面積只有把樓房設(shè)計成塔樓才可以在**小的地面建**多的套數(shù)所以它是**不以人為本的設(shè)計理念但開發(fā)商很高興所以主席說的很對凡是敵人擁護的我們就要反對塔樓的通風(fēng)一律都較差除非你開著自家的房門否則是沒有板式住宅的。
  
  2、塔樓和板樓是戶型設(shè)計中常用的兩種形式。從切面看，塔樓像個正方形，東南西北四個方向的寬度相近，因為它像一根筷子一樣插在大地上，人們喜歡稱之為筒子樓，點式樓等。板樓則像個長方形，多呈東西走向，保證建筑**大面積的兩面朝南北向，也被形象地稱為屏風(fēng)樓。
  
  3、傳統(tǒng)意義上，塔樓是品字形、蝶形戶型，也就是我們平日看到的一梯三四戶，兩梯四六戶。這樣的布局就注定單一房子只能朝向某一方，廚房、廁所等空間會朝著電梯井。而板樓無論南向北向皆有大面積的通風(fēng)口，房子朝向均一，不會出現(xiàn)西曬等比較差的戶型，一般指的就是一梯兩戶。
  
  4、此外，板樓多采用剪力墻的建筑結(jié)構(gòu)，內(nèi)部戶型靈活性遠(yuǎn)比塔樓要低，拿起一份戶型圖看見那些黑粗杠杠就知道了。而塔樓則更靈活，內(nèi)部梁柱不多，有開發(fā)商甚至開發(fā)了內(nèi)部零梁柱的戶型，喜歡怎么間隔就怎么間隔。
  
  塔樓戶型如何選擇？
  
  1、戶型內(nèi)的布局：由于設(shè)計年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶型時首先需要關(guān)注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶型內(nèi)的布局，避免選購到戶型內(nèi)布局不合理的戶型是選購老舊塔樓房產(chǎn)戶型的第一個步驟。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:57:03
• 136****4375

  好
  東南是塔樓里的金角，西南為銀角。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:56:59
• 134****4916

  這段時間，想必大家的朋友圈都被“雄安新區(qū)”給刷屏了吧？4月1日，雄安新區(qū)“橫空出世”，政策公布的當(dāng)天，來自北京、天津、河北、山西、河南等地的搶房者，就以**快的速度迅速聚集。盡管政府已經(jīng)緊急叫停河北省雄縣等三縣的一切售樓行為，但來自全國各地的購房者仍在源源不斷涌入?，F(xiàn)在，對于普通人來說，在雄安新區(qū)買房可謂是難上加難。畢竟買房子是人生的頭等大事，可不是去便利店買面包那么簡單，如果真的決定了要買房，你知道如何選擇一個好房子嗎？當(dāng)你去看房子的時候，你知道你應(yīng)該看哪些地方嗎？
  
  
  
  一、周圍環(huán)境
  買房子，買的可不僅僅是室內(nèi)，還包括它的周圍環(huán)境，所謂周圍環(huán)境，其實很大程度上是指這個房子的地段，華人首富李嘉誠曾經(jīng)說過：決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。為什么同樣面積的房子，市中心比郊區(qū)要貴？就是因為好的地段不僅保值還能**，影響地段好壞有很多因素，比如交通，配套設(shè)施等等，可以說周圍環(huán)境就決定了地段的好壞。所以看房子的時候首先要考慮的就是它的周圍環(huán)境。
  
  
  
  
  
  周圍環(huán)境具體包括哪些方面呢？主要是交通、噪音、配套設(shè)施、治安、物業(yè)等。首先看房子要看它周圍的交通如何，是否臨近地鐵站、公交站或者高速公路，這就決定了你的出行成本和便利程度，千萬別小看出行便利這一項，你不知道你能節(jié)約多少浪費在路上的時間和費用。當(dāng)然了，離市中心越遠(yuǎn)，路上時間越長，房價越便宜。
  
  
  
  第二個要注意的方面就是噪音，家是一個休息享受的地方，是屬于個人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟件去看房，一般來說噪聲級為30～40分貝是比較安靜的正常環(huán)境；超過50分貝就會影響睡眠和休息。
  
  
  
  接下來要考慮的就是相關(guān)配套設(shè)施了，既然房子是你今后很長時間要居住生活的地方，那么就一定要注意房子周圍的配套設(shè)施，配套設(shè)施一般包括基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施，這一部分與物業(yè)息息相關(guān)。除了咨詢房產(chǎn)開發(fā)商之外，**好的方式是問一下小區(qū)的業(yè)主，看看他們對物業(yè)的評價如何，順便還能和保安打聽一下附近的治安如何，這樣獲得的信息一定要比咨詢房產(chǎn)開發(fā)商客觀真實多了。
  
  
  
  而公共設(shè)施包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。作為一個長期生活的地方，除了購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理發(fā)店以外，還有相關(guān)設(shè)施要根據(jù)各個家庭的不同有所側(cè)重考慮，比如孩子到了適學(xué)年齡就要考慮**的問題，如果和老人病人一起居住就要考慮醫(yī)院的問題，還有很多房子周圍是墓地或者是污水處理廠等，周圍綠化如何等，這些都是需要提前注意的問題。
  
  
  
  二、自身狀況
  說完了外部的周圍環(huán)境，我們來重點說一下房子的自身狀況。主要包括樓層、戶型、朝向、采光、通風(fēng)等。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:56:53

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