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• 138****4914

  不同的區(qū)域不同的結(jié)構(gòu)物業(yè)服務(wù)費(fèi)都不一樣。
  可以參照同類物業(yè)特點(diǎn)。也可以依據(jù)具體的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測(cè)算。
  當(dāng)然要與提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量相適應(yīng)。
  通常的別墅的物業(yè)費(fèi)用會(huì)比高檔住宅小區(qū)要高。部分的地域比商業(yè)物業(yè)還要高。
  可以象征性的咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:30:12
• 144****4874

  別墅區(qū)的物業(yè)費(fèi)是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)來制定的 并沒有一個(gè)固定的數(shù)據(jù) 此物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在前期房產(chǎn)公司魚物業(yè)公司在市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)商而來（房產(chǎn)公司前期是物業(yè)公司的大業(yè)主，物業(yè)費(fèi)有大業(yè)主與之協(xié)商） 在買房時(shí)你手中的前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議都已經(jīng)注明物業(yè)費(fèi)多少 只要不超過當(dāng)?shù)氐恼{(diào)節(jié)價(jià) 在物價(jià)局有備案都是可以的 當(dāng)然物業(yè)公司會(huì)列出一個(gè)行得通的算法給你看 例如他的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 保潔保安費(fèi)用等等支出除以項(xiàng)目面積得出一個(gè)值 而盈利會(huì)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)低于那個(gè)值 然后剩下的就是攤到業(yè)主家的物業(yè)費(fèi)了

  查看全文↓ 2019-06-06 08:30:08
• 148****5002

  重磅文件！
  
  秦皇島市發(fā)改委和秦皇島市住建局發(fā)布了
  
  調(diào)整城市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知
  
  文件自印發(fā)之日起執(zhí)行！
  
  調(diào)整后你家要交多少物業(yè)費(fèi)？
  
  趕緊了解一下，以后別花冤枉錢了！
  
  ↓↓
  
  
  
  秦皇島城市區(qū)
  
  物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整
  
  此次調(diào)整后共分為6個(gè)等級(jí)
  
  五星級(jí) 2.20元/平方米/月；
  
  四星級(jí) 1.30元/平方米/月；
  
  三星級(jí) 1.10元/平方米/月；
  
  二星級(jí) 0.8元/平方米/月；
  
  一星級(jí) 0.6元/平方米/月；
  
  星級(jí)外 0.3元/平方米/月；
  
  此標(biāo)準(zhǔn)為**高限價(jià)，下浮不限。
  
  多項(xiàng)費(fèi)用 政府將限價(jià)
  
  電梯電費(fèi)、二次供水電費(fèi)
  
  按實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)?，具體分?jǐn)傓k法由物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定。不同樓層或不同面積應(yīng)有明顯區(qū)別，其中，費(fèi)用**高的用戶不超過0.35元/平米/月。
  
  垃圾清運(yùn)
  
  核定業(yè)主委托物業(yè)公司清運(yùn)裝修垃圾費(fèi)用**高限價(jià)4.00元/平方米；
  
  出入卡（證）工本費(fèi)
  
  出入卡(證)工本費(fèi)**高限價(jià)20.00元/張(前三張免費(fèi))。
  
  
  
  
  
  規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)備案管理
  
  · 業(yè)主大會(huì)成立前的住宅區(qū)（別墅除外）公共性質(zhì)物業(yè)服務(wù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
  
  · 別墅、業(yè)主大會(huì)成立后的住宅區(qū)及其他非住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 08:30:05

相關(guān)問題

• 問 聯(lián)排別墅區(qū)物業(yè)費(fèi)多少
  答

  物業(yè)費(fèi)不一樣，這需要看不同的物業(yè)公司。

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• 問 別墅物業(yè)費(fèi)多少? 別墅的物業(yè)費(fèi)是怎么個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　社區(qū)內(nèi)的別墅要交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，非社區(qū)內(nèi)自建的不需要?！　e墅（Villa）：“口”　　雙拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的?！　e墅的買賣雙方合同一般都有注明：　　1、本商品房戶型為：別墅；　　2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米?！　临Y源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低?！　e墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單體洋房”、“聯(lián)排、雙拼排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。　　容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4?！　∫?guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。

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• 問 別墅的物業(yè)費(fèi)高嗎? 別墅的物業(yè)費(fèi)是怎么個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  答

  別墅相比較于其他的公寓要高檔很多，自然在物業(yè)費(fèi)的收取上也就高得多。但是別墅的物業(yè)費(fèi)也是有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，一般來說是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來調(diào)節(jié)的，并沒有一個(gè)固定的數(shù)據(jù)。那為什么別墅物業(yè)費(fèi)比其他類型房子高？與挑高有關(guān)系嗎？為什么別墅物業(yè)費(fèi)比其他類型房子高？別墅的容積率很低，相對(duì)高容積率的高層來說，可收費(fèi)面積要少得多，自然價(jià)格要高；而且，別墅屬于高端物業(yè)，要求的服務(wù)內(nèi)容更多質(zhì)量更高，收費(fèi)自然就更高了?！∥飿I(yè)管理費(fèi)的計(jì)算是：物業(yè)服務(wù)成本／可分?jǐn)偯娣e。通常別墅的物業(yè)服務(wù)成本并不高，因?yàn)榇笮驮O(shè)備較少，但綠化養(yǎng)護(hù)、保安服務(wù)、客服的要求較高。物業(yè)費(fèi)高的原因，是“可分?jǐn)偯娣e”很少。同樣成本下，高層業(yè)主的全部建筑面積遠(yuǎn)大于別墅業(yè)主的面積，由此造成別墅的物管費(fèi)單價(jià)較高（但并不代表服務(wù)較好）。因此，總結(jié)下來就是：1、因?yàn)閯e墅是獨(dú)棟，洋房是套間，別墅占的用地面積大，套間占的用地面積小，公攤面積不一樣。

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• 問 武漢別墅的物業(yè)費(fèi)高嗎？別墅的物業(yè)費(fèi)是如何個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

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• 問 ??武漢別墅的物業(yè)費(fèi)高嗎？別墅的物業(yè)費(fèi)是怎么個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。

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