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• 143****3524

  購(gòu)房合同號(hào)不是明確的在某一頁(yè)。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。
  
  購(gòu)房者既可登陸房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  
  在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可;第二種可能將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。
  
  購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同，方可以履行其合法效力。

  查看全文↓ 2019-06-05 18:03:22
• 143****5375

  從2006年開(kāi)始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
  合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_(kāi)發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可。
  可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

  查看全文↓ 2019-06-05 18:03:16
• 152****2463

  合同的編號(hào)主要是為了方便管理與查找，其他沒(méi)有任何意義。
  　　備注：購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-05 18:03:13
• 159****7470

  防止買房被坑！你千萬(wàn)要小心的三種購(gòu)房合同
  
  購(gòu)房合同是買受人（購(gòu)房者）和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，內(nèi)容要合乎法律、合乎法規(guī)。但是很多時(shí)候我們因?yàn)闆](méi)有律師提供建議，不能真正認(rèn)識(shí)購(gòu)房合同的重要性，簽訂了有瑕疵的購(gòu)房合同，留下了法律隱患。今天小編將目前市場(chǎng)上存在幾種購(gòu)房合同進(jìn)行法律分析，你一定要仔細(xì)閱讀哦，不然可能以后就要吃虧了！
  
  
  
  
  
  一、紙質(zhì)合同
  
  這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細(xì)研究各個(gè)條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案。”這是制約開(kāi)發(fā)商備案的重要條款，購(gòu)房者一定要留意。
  
  二、半網(wǎng)簽合同
  
  合同文體中如果沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母，而且是手寫(xiě)，非機(jī)打。購(gòu)房者為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，可在簽訂合同后，要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案。
  
  三、網(wǎng)簽合同
  
  網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其**大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同編號(hào)”，以英文字母E開(kāi)始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。
  
  四、簽署購(gòu)房合同注意事項(xiàng)
  
  1、買受人（購(gòu)房者）應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。
  
  2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。
  
  3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
  
  小編錦囊：
  
  網(wǎng)簽合同指由于無(wú)法面對(duì)面或者為了更加方便而在網(wǎng)絡(luò)上直接鑒定合同的行為。
  
  購(gòu)房者應(yīng)審查房地產(chǎn)公司的資格，及時(shí)咨詢雙方意思理解不一致的事宜，約定爭(zhēng)議解決途徑。
  
  遵循法律，確定解釋權(quán)的歸屬。

  查看全文↓ 2019-06-05 18:03:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同編號(hào)是什么? 購(gòu)房合同上的合同自編號(hào)是什么意思
  答

  購(gòu)房合同有沒(méi)有合同編號(hào)，均不影響合同效力。先說(shuō)法律規(guī)定，《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。合同的法律效力：無(wú)效合同，是指當(dāng)事人之間已經(jīng)成立的合同因不具備合同的有效要件而沒(méi)有法律效力。無(wú)效合同不受法律保護(hù)，也無(wú)須履行，但當(dāng)事人因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效并因此損害國(guó)家、集體、第三人利益或社會(huì)公共利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。無(wú)效合同具有以下特征：(1)不具備合同有效的基本要件。(2)因意思表示不真實(shí)而損害了國(guó)家、集體、第三人利益或公共利益。如僅損害當(dāng)事人的利益，為可以撤銷的合同。(3)無(wú)教合同從成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力。(4)無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)由、文民法院和仲裁機(jī)構(gòu)行使。而所謂的合同編號(hào)，是為了方便合同管理，而給合同設(shè)定的，和合同內(nèi)容沒(méi)有任何的關(guān)系，也沒(méi)有任何的影響，因此，不管有沒(méi)有合同編號(hào)，均不影響合同的法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同上的合同自編號(hào)是什么意思 
  答

  合同編號(hào)，只是為了方便企業(yè)做記錄，企業(yè)自己編織的號(hào)碼，比如我們公司PW1101AG101PW代表的是我們公司，11是2011年，01是一月份簽訂的，AG代表的是出口合同，101代表的是第101份合同。合同號(hào)碼都是自己編織，方便做記錄，備案用的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同編號(hào)是什么
  答

  登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站可以查詢，但要密碼，而密碼一般要開(kāi)發(fā)商打印合同的才知道這個(gè)其實(shí)一般不需要查詢都可以的，因?yàn)檫@個(gè)有合同編號(hào)的合同是不可以修改的，所以打印出來(lái)是什么樣的，在房管局網(wǎng)站上的也是什么樣的

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同編號(hào)是什么? 購(gòu)房合同號(hào)是什么，在購(gòu)房合同的哪一頁(yè)的哪個(gè)地方
  答

  這是無(wú)效的。合同編號(hào)的產(chǎn)生，前提是該項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)，有預(yù)售證，以及預(yù)售證號(hào)，然后才能在房產(chǎn)信息網(wǎng)上進(jìn)想網(wǎng)上簽約，簽約了之后編號(hào)是自動(dòng)生成的。 另外 你簽了合同之后要去提取公積金，這個(gè)合同必須是在房產(chǎn)局備號(hào)案的，如果合同不是在房產(chǎn)信息網(wǎng)上簽的，就備不了案。如果備案了 ，再拿你的身份證到房產(chǎn)局去查，就能查到你購(gòu)買的房子在你的身份證下。所以建議你先去查一下，看這套房子是不是已經(jīng)備到你的名下。如果沒(méi)有，問(wèn)題就大了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同編號(hào)是什么樣的
  答

  正式的買賣合同都一般是由電腦直接和房地產(chǎn)管理局打印出來(lái)的，是由房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定的編號(hào)和條紋馬，在合同上是不能隨意在添加合同編號(hào)了。商品房出售必須簽訂網(wǎng)上登記備案的買賣合同,所以肯定是有登記備案號(hào)的，有登記備案號(hào)。

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