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全部3個回答>契稅證丟了怎么辦? 契稅完稅證明丟失該怎么辦
144****7462 | 2019-06-05 15:19:14
已有4個回答
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138****9854
房產(chǎn)證遺失補證登記
查看全文↓ 2019-06-05 15:19:33
房產(chǎn)證是購房者取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。如果房產(chǎn)證遺失了怎么呢?房產(chǎn)證遺失需要進行補辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：
一、房產(chǎn)證遺失補證申請登記程序：檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。
二、房產(chǎn)證遺失補證登記提交資料：
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件復印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委托書(申請人不能親自辦理時出具，須經(jīng)過公證);
8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件(查驗原件);
9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件(查驗原件)。 -
137****9175
可以到原發(fā)證機關申請補辦。按現(xiàn)行補辦契稅發(fā)票要求：
查看全文↓ 2019-06-05 15:19:29
1、納稅人應持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領取一張掛失契稅完稅證明通知單；
2、然后在當?shù)貓蠹埳峡沁z失聲明。
3、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補辦契稅完稅證明。
購房契稅發(fā)票的作用：
1、購房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。 -
133****4598
1、拿著已經(jīng)備案的交易合同到房產(chǎn)交易部門復印契稅記賬聯(lián)，蓋收取單位公章或專用章；到售房單位復印購房發(fā)票記賬聯(lián)，蓋售房單位公章或財務章。注意單據(jù)上的章一定要與原始單據(jù)上的章一致。2、發(fā)票不能補辦。
查看全文↓ 2019-06-05 15:19:25 -
155****2173
房屋交易是一件很麻煩的事情，在交易過程中，買賣雙方都會拿到許多單據(jù)。這些單據(jù)的作用大不相同。
查看全文↓ 2019-06-05 15:19:22
一旦遺失，有的可以補辦但流程復雜，而有的單據(jù)無法補辦。那么在房屋交易中不能丟的五類單據(jù)有哪些？
一、房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）
房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）是證明房屋產(chǎn)權人的重要憑證，只有拿著房產(chǎn)證（不動產(chǎn)證）才可以依法對該房屋進行處理的重要憑證，一旦丟失，權益就無法得到保障了。
如果你遺失了房產(chǎn)證，需要拿著身份證到房管局填寫一份房產(chǎn)證遺失聲明，并在報刊上刊登房產(chǎn)證遺失聲明。
若六個月之后，你的房產(chǎn)證依舊沒有找回來，那就拿著遺失聲明和刊登遺失聲明的報紙以及身份證等資料，到房管局辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
二、購房合同
有的人認為房產(chǎn)交易一旦完成，購房合同的就沒有用了，其實并非如此。一旦發(fā)生房產(chǎn)糾紛，購房合同可以作為有利的證據(jù)保障購房者的權益。
那購房合同要是丟了怎么辦？可以補辦么？這個要根據(jù)你的實際情況來決定。
情況1：
如果未做預售登記，你就只需要和開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。
情況2：
如果已做預售登記但未辦理按揭，那就要在報紙上刊登合同作廢聲明，三個月后到預售登記機關注銷之前的合同，再與開發(fā)商重新簽訂一份合同。
情況3：
如果已經(jīng)辦理了按揭，那除了要完成第二種情況中的步驟之外，還要與貸款銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的貸款合同交給銀行作質押。
情況4：
如果購買的是期房且未辦理房產(chǎn)登記，那你與開發(fā)商簽訂的應該是商品房預售合同，只要還能辦理產(chǎn)權登記，那么即使丟失了合同也不會產(chǎn)生影響。
情況5：
如果購買的是現(xiàn)房的話，購房合同已經(jīng)過房屋過戶登記手續(xù)才會視為有效，若丟失只需補辦丟失的材料即可。
三、契稅證明
契稅證明也被稱為契稅完稅證明，在辦理過戶或者繳納個稅、增值稅的時候都需要用到，因此也是不可丟失的單據(jù)之一。
如果你不慎丟失了契稅證明，你只能拿著身份證和房產(chǎn)證原件去稅務部門開具契稅繳納證明，因為契稅完稅證明是不能補辦的。
四、購房收據(jù)
購房收據(jù)是被不少人忽視的票據(jù)之一，但其實它有著重大的用處，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示購房收據(jù)原件。
此外，需要提醒你的一點就是，購房收據(jù)一旦丟失是不能補辦的。你唯一能做的就是到房屋登記大廳去查查檔案，還不能打印出來。
五、物業(yè)、供暖費收據(jù)
物業(yè)費和供暖費的收據(jù)也一樣要保留好，畢竟現(xiàn)在發(fā)生不少物業(yè)公司會以“沒有收據(jù)不能證明已經(jīng)交過物業(yè)費”為由，向你索要物業(yè)費的情況。
如果你的物業(yè)、供暖費收據(jù)丟失了，那很遺憾的告訴你，這些票據(jù)同樣是不能補辦的。至于如何解決問題，還是建議你跟物業(yè)公司好好溝通一下為好。
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房產(chǎn)契稅票丟失之后，可以到當?shù)氐囟惒块T補辦。首先，到地稅部門填報掛失聲明審批表，經(jīng)主管稅務所審批，持審批表到報社刊登聲明作廢，再憑報紙和相關購房材料(身份證，戶口本，購房合同，買房票據(jù))進行補辦，再攜帶資料于當初繳納契稅的單位，申請復印契稅發(fā)票存根，然后加蓋這家單位財務公章，就可以作為契稅票據(jù)使用。補辦契稅發(fā)票一般需要90天，如果超過90天認證期，就沒有解決的辦法了。
全部4個回答> -
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">如果你的完稅證是你直接到稅務機關辦理的，你可以拿著你的有效證件到辦理的稅務機關，提供完稅證的證號或其他相關信息，經(jīng)稅務機關確定后，可以開具一個證明，加蓋公章后。 如果你的完稅證是由其它部門代替你到稅務機關辦理的，你應該到代替你辦理的部門，向他們了解當時辦理的情況，開具證明再到稅務機關辦理即可。
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契稅完稅證丟失了之后是可以申請補辦的。補辦流程如下：1、如果契稅完稅證明是購房者本人直接去辦理的，那么丟失后，可以拿著房屋產(chǎn)權人的身份證到所辦理稅務的稅務機關，說明丟失的情況。如果購房者保存有完整的完稅證證號可直接查詢，假如購房者無法提供完整的證號，則要提供完稅證相關的信息，如房產(chǎn)大致信息、辦理大致日期等等。待稅務機關確定后，就可開具一個證明或者直接從檔案中調(diào)取契稅完稅證明進行復印，**后再拿著證明或者契稅完稅證明復印件加蓋公章即可。2、如果完稅證是由其它機構代辦的，購房者應該先到當初代辦的機構，了解辦理契稅完稅證時的相關情況，如具體辦理的稅務機關等等，**好能讓代辦機構提供一些相關的證明，**后自己持相關證明到對應的稅務機關辦理，流程同上。一般情況下，契稅都是在買房的時候就繳納的，繳納完稅款之后，相關部門會給到兩份憑證，其中一份是稅單，另一份就是契稅完稅證明了。其中契稅完稅證明代表著該不動產(chǎn)權證書所屬的房產(chǎn)為已稅房，免征契稅的房子也會有。如果沒有這個完稅證明，則房管局無法核發(fā)不動產(chǎn)權證書。另外，在后期房產(chǎn)交易過程中，契稅完稅證明也是非常重要的，一般提取住房公積金、辦理貸款、二手房買賣等都是需要這份完稅證明的。
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（1）如果你的完稅證是你直接到稅務機關辦理的：你可以拿著你的有效證件到辦理的稅務機關，說明你丟失的情況，如果能提供完稅證的證號更好，如果不能提供證號你要提供你的完稅證相關的信息（如契稅的房產(chǎn)信息、辦理的大致日期、辦理的人員姓名等等）；稅務機關確定后，可以開具一個證明，證明你確實在那里辦理過契稅完稅證，而且原證丟失，加蓋公章后，你可以持該證明做其它事情了。（2）如果你的完稅證是由其它部門代替你到稅務機關辦理的：你應該到代替你辦理的部門，向他們了解當時辦理的情況，包括辦理的具體稅務機關，再請他們幫你去稅務機關開具證明；或者請他們提供相關證明，你自己持相關證明到稅務機關辦理
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