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• 136****9082

  戶型圖是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型，可以直觀的看清房屋的走向布局。很多人在買房子的時(shí)候，都不知道該如何看戶型圖，結(jié)果吃了很大的虧，因此今天小編教您怎么看房子的戶型圖。
  一、要看尺寸
  在尺寸標(biāo)注方面，要注意兩種標(biāo)注方式，一個(gè)是化繁為簡(jiǎn)，過于簡(jiǎn)化的標(biāo)注方式；另一種就是過于專業(yè)的表達(dá)標(biāo)注方式，一般購(gòu)房者都是看不懂的。
  不過，過于簡(jiǎn)化的尺寸標(biāo)注，往往都是會(huì)省略很多數(shù)據(jù)的，甚至也就是只保留了客廳、房間等大開間的數(shù)據(jù)。因此，如果購(gòu)房者不加以確認(rèn)的話，也就只能按照比例去預(yù)估其他功能區(qū)的面積，這很容易造成實(shí)際打大小跟自己預(yù)估的不一樣。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:04:17
• 133****8934

  買房時(shí)看房子的戶型，除了要看房子是幾室?guī)讖d、布局情況，還要看不同房間的朝向、面積大小等是否合理。下面我們總結(jié)了過來人的很多經(jīng)驗(yàn)，來跟大家詳細(xì)說一說客廳、餐廳、廚房、臥室等6個(gè)空間到底該怎么看，手把手教你選出**舒適的戶型。
  
  
  1、客廳
  
  客廳一般是一套房子里采光和朝向**好的空間，因?yàn)橐獫M足家人日常休閑和待客的需求，所以必須足夠?qū)挸?、明亮?br/>
  從數(shù)據(jù)上來說，客廳的采光面積和房屋面積的比例不得小于1:7。而且在房屋設(shè)計(jì)中，客廳不應(yīng)設(shè)計(jì)過多的門，這樣才能留出大量的空間來擺放家具。
  
  另外客廳以長(zhǎng)方形的形狀為宜，面寬**好不要小于3.3m（樣板間可實(shí)地測(cè)量，標(biāo)準(zhǔn)戶型圖上會(huì)有標(biāo)注），面寬與進(jìn)深的比例也不要小于1:2。
  
  在很多戶型中，進(jìn)了入戶門就是客廳，這時(shí)候就需要在入口處做些隔斷，保證空間的私密性。
  
  2、臥室
  
  主臥也是判斷整套房子朝向的重要依據(jù)，一般來說主臥也會(huì)享有好的采光和朝向，整個(gè)房間的面寬不會(huì)小于3m，房屋面積一般要大于12㎡才能滿足實(shí)際使用需要。
  
  只要不是小戶型的房子，主臥都常會(huì)配有一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，方便實(shí)用也能保護(hù)主人的生活隱私。
  
  相比較來說，次臥的朝向要求不是很高，房屋面積也是在10㎡左右即可。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:04:13
• 131****6877

  在買房過程中一定要知道戶型圖應(yīng)該怎么看？下面我們就一起來看看吧！
  1、比例
  戶型圖是根據(jù)房屋按照一定的比例呈現(xiàn)在圖紙上的，購(gòu)房者在看戶型圖的時(shí)候要注意計(jì)算房屋內(nèi)部的比例是否合理，并不是說建筑面積的大小，主要是看房屋各個(gè)部分的布局是否合理。例如，在小戶型中，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。
  2、方向
  購(gòu)房者也可以根據(jù)戶型圖來判斷該房屋的朝向，很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東，但在看之前還需要向置業(yè)顧問確認(rèn)一下。確認(rèn)方向后，就可以看這個(gè)戶型

  查看全文↓ 2019-06-04 19:03:31
• 136****1157

  
  
  就我的粉絲后臺(tái)性別比例看，我覺得這真的算是個(gè)很振奮人心的消息！果然是走到了新社會(huì)，仙女寶寶們都不但能“上得廳堂·下得廚房”，還能“買得起廳堂·裝得起廚房”。
  
  
  
  所以今天給大家分享一個(gè)關(guān)于買房的小Tips，幫仙女寶寶們梳理下挑選戶型需要注意的要點(diǎn)。希望這篇文章看完，能幫助寶貝們選到合適自己的大房子或小房子喲。
  
  
  
  
  
  買房前的準(zhǔn)備
  
  在開始買房前，有些基礎(chǔ)工作還是要做的。之前在知乎和水木這些論壇里，總能看見一些很茫然的提問。所以我根據(jù)我之前看到的一些問題，幫寶貝們簡(jiǎn)單梳理下。
  
  
  
  錢，你帶夠了嗎？
  
  這一條么，說得跟廢話一樣，但是的確是**重要的。而且錢的數(shù)量多少，會(huì)直接決定你后面房子的面積和質(zhì)量。當(dāng)然需要提前跟寶貝們說明的是，仙女們?cè)跍?zhǔn)備小錢錢的時(shí)候，不要只參考新房裸價(jià)或者二手房的掛牌價(jià)。由于買房中會(huì)產(chǎn)生一定的交易稅費(fèi)，所以建議寶貝們?cè)陬A(yù)期房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，多準(zhǔn)備5%的現(xiàn)金。
  
  
  
  比如你看上的房子是800萬(wàn)的，那么不管你**多少，你一定在**之外再額外準(zhǔn)備40萬(wàn)（800*5%=40），作為房屋交易中繳納稅費(fèi)的備用金。這部分就當(dāng)是給你自己留個(gè)后手，以備不時(shí)之需。
  
  
  
  
  理清要點(diǎn)
  
  在第一次買房的時(shí)候，寶寶們一般都會(huì)覺得一頭霧水，感覺不知道買在哪里合適。**后只能是幾個(gè)新樓盤來回看，搶到哪個(gè)算哪個(gè)。其實(shí)吧，這種閉眼買的方式也未必就不對(duì)，比如在北京上海這種一線城市，只要你沒買地理位置特別差勁的，一般都不會(huì)出現(xiàn)賠本的問題。但是具體要買在哪一處呢？我把我當(dāng)時(shí)買房考慮的要素跟寶寶們分享下。
  
  
  
  （1）交通位置：距離上班的區(qū)域越方便越好。
  
  這里不簡(jiǎn)單地說遠(yuǎn)近，只說方便。有車的寶寶主要考慮車行是不是方便，小區(qū)是不是距離主路近。需要乘坐地鐵公交的，就考慮小區(qū)距離這些站點(diǎn)的遠(yuǎn)近。需要經(jīng)常出差的話，就找去火車站/飛機(jī)場(chǎng)出行方便的小區(qū)。需要騎自行車的，就盡量找自行車道交通事故率低的小區(qū)。
  
  
  
  （2）小區(qū)環(huán)境：小區(qū)是否是全封閉管理？人車是否分流？車位是否充足？小區(qū)的綠化帶做得如何？物業(yè)的口碑如何？
  
  這幾點(diǎn)算是基本的問題吧，肯定要在入手前搞清楚的。從這兩年幾個(gè)一線城市對(duì)新房的開發(fā)政策來說，我還得提醒在北京購(gòu)房的仙女們一點(diǎn)：一定在購(gòu)買之前，詢問下你所購(gòu)買的小區(qū)總共幾期樓盤，是否在其中搭配了諸如共有產(chǎn)權(quán)房這種保障性住房——我并不歧視這種保障性住房，但是這種夾帶保證性住房的小區(qū)里，物業(yè)的管理往往會(huì)遇到很多麻煩，**后鍋都是商品房業(yè)主自己扛著。
  
  
  
  （3）輻射學(xué)區(qū)：這一點(diǎn)啵，其實(shí)并不是非常非常非常重要。
  
  以北京為例，城八區(qū)的學(xué)區(qū)政策幾乎年年微調(diào)，趕上哪年運(yùn)勢(shì)起伏，轉(zhuǎn)手給你來個(gè)大調(diào)整。所以學(xué)區(qū)這個(gè)事情吧，在入手第一套房子的時(shí)候不用太糾結(jié)。只要保證小區(qū)所對(duì)應(yīng)的**別太差就行了。這里，同理提示北京的大小仙女們一點(diǎn)：即便是購(gòu)買新房，買的時(shí)候也不要相信開發(fā)商承諾的“保證入學(xué)”。入學(xué)這種事情，每年都是區(qū)教委根據(jù)上面的決定下政策的，能不能保證未來孩子的入學(xué)，不是靠開發(fā)商的一張嘴，都得等到時(shí)候教委的具體規(guī)定。否則，就算你鬧得跟底下一樣，開發(fā)商也是跟夾心餅干一樣，不敢給你任何解決方案??
  
  
  
  
  
  （4）商住慎選：別光聽中介忽悠你，一定把房屋屬性搞清楚。
  
  話說啊，我一直以為房子也就所謂的商品房和商住兩用房?jī)煞N。后來去外地看房，才發(fā)現(xiàn)南方一些省份的房屋屬性搞得很有趣，搞出了一群游走于商品房和商住兩用房之間，屬性比較“灰色”的住房。對(duì)于我們大部分仙女來說，購(gòu)房的首要任務(wù)是自住，其次才是投資。所以買的時(shí)候，還是優(yōu)先入手70年產(chǎn)權(quán)的商品房。對(duì)于那些打著“不限購(gòu)”或者“酒店式公寓”為噱頭進(jìn)行銷售的房子，一定小心些，如果決定購(gòu)買，也一定要查閱清楚本地的相關(guān)政策。否則，出了下面的事情，還是沒人給你背鍋??
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 19:03:28

相關(guān)問題

• 問 戶型圖怎么看
  答

  "從戶型圖上看承重墻其實(shí)是比較簡(jiǎn)單的，尤其是在圖紙上畫出粗線的部位，也就是房屋的承重墻兒，這個(gè)部位是房屋的框架結(jié)構(gòu)核心，所以在進(jìn)行裝修的時(shí)候，不能對(duì)于出現(xiàn)位置進(jìn)行擅自的改動(dòng)，否則很有可能會(huì)造成一些安全隱患。除了在戶型圖上鑒別承重墻之外，還可以通過聲音來判斷是否是承重墻用力砸墻，如果聽到一種回音，而且有一種很空的感覺是那么這就并不是承重墻，如果聲音是比較低沉的，而且非常的充實(shí)，那么這類墻就是承重墻。"

  全部2個(gè)回答>
• 問 戶型圖怎么看
  答

  戶型圖主要看這些內(nèi)容：①不要讓色彩干擾判斷，主要是因?yàn)榇蟛糠謽潜P的戶型頁(yè)是彩色的，戶型圖彩色顏色的搭配，不僅會(huì)更加的吸引購(gòu)房者的眼球，還會(huì)帶來一種干擾，造成心理上的錯(cuò)覺，容易讓人忽略掉房屋實(shí)際的開間進(jìn)深比以及實(shí)際可用的面積。②戶型圖上標(biāo)注的尺寸，一般有兩種情況，一種是非常精簡(jiǎn)，另一種又特別專業(yè)，讓人無(wú)法看懂。一般尺寸標(biāo)注非常精簡(jiǎn)的戶型圖會(huì)大大省略很多數(shù)據(jù)，只保留客廳、臥室等主要開間進(jìn)深的數(shù)據(jù)，購(gòu)房者在看戶型圖時(shí)，由于很多人不咨詢清楚，就只能大致估算一下其他空間的面積。③戶型圖上的圖注，會(huì)在空白位置說明的很清楚，但是肯定有些購(gòu)房者會(huì)分辨不清除。一般情況下，正規(guī)的戶型圖上，窗戶是用兩面墻的看線中夾了兩個(gè)窗框線來顯示的，鋼筋結(jié)構(gòu)墻的承重墻通常是粗黑的實(shí)線。

• 問 怎么看戶型圖
  答

  坐向的第一的，有了坐向就可以看了，八宅要求差一點(diǎn)，八個(gè)方向，目前流派很多，主要是起伏位的不同看八個(gè)方位的吉兇了，玄空要用24山布九星的飛布了，以山星和向星結(jié)合流年的飛星來看吉兇了，這是理氣的看法，但是欒頭是主要的，再好的理氣都不如形欒了，所以外界的環(huán)境起主要的作用的。，看山和水的布局合不合局。目前的年代要看戶型的缺陷了，就是缺不缺角，主臥室，大門，客廳，衛(wèi)生間，廚房的布局了，農(nóng)村的宅子一般不是三合院就是四合院的，更有講究的，要看朝向，正廳，耳房，廂房，南房，中撕，大門，爐灶，天井尺寸的高低，方位的講究的，另外很重要的是排水的方位了。其實(shí)這種東西在八宅派很多的，目前八宅派受排擠是因?yàn)閷?duì)八宅派真正深?yuàn)W的不理解，受港臺(tái)目前玄空吹上天的影響。中國(guó)大陸還是以八宅派的居多，玄空的少。但是八宅之所以目前的困境，不是因?yàn)閯e的就是因?yàn)槠鸱坏牟煌炀偷拿?。但是高手看的真?zhǔn)。所以沒法回答怎么看了，不同的門派有不同的看法，無(wú)論怎樣，都是一個(gè)理就是坐向，欒頭，刑煞，**后也是**不起作用的但也是目前**流行的就是住宅的結(jié)構(gòu)和布局了

  全部3個(gè)回答>
• 問 戶型圖 怎么看？
  答

  戶型圖其實(shí)也不難，關(guān)鍵是一些專業(yè)上的知識(shí)，你得了解。怎么才不會(huì)被忽悠，了解戶型圖4大方面：符號(hào)、數(shù)字、分區(qū)、房間

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子的戶型圖怎么看?
  答

  拿到一張戶型圖，首先要清楚方向。很多戶型圖有標(biāo)注南北方向，如果沒有標(biāo)注的話就是默認(rèn)的上北下南左西右東。如何讀懂戶型圖戶型圖上黑體實(shí)心線條的部分是承重墻，有的時(shí)候，可能看到一個(gè)并不太好的戶型，會(huì)有置業(yè)顧問忽悠說戶型什么的可以自己重新設(shè)計(jì)之類的話，但請(qǐng)不要相信，承重墻這個(gè)是絕對(duì)絕對(duì)不能拆的?。?！如何讀懂戶型圖看戶型圖時(shí)，一定不能忽視注解戶型圖上那些不顯眼位置的任何小字和注解！這些往往是至關(guān)重要的因素。（下圖中除左下角的樓棟分布圖，和戶型所在樓層位置分布外，并無(wú)其他注解）

  全部3個(gè)回答>