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• 158****6685

  購(gòu)房是以家庭為單位，認(rèn)房認(rèn)貸。
  家庭是指你本人，配偶，未成年子女，三方。
  如果你已婚，購(gòu)房需要出示結(jié)婚證，
  離婚需要離婚證或法院判決準(zhǔn)予離婚生效判決書。
  未婚購(gòu)房以前需要單身證明，現(xiàn)在取消了，只要戶口簿登記是未婚就可以。
  婚姻證明的目的是認(rèn)定你購(gòu)房的住房套數(shù)，好依據(jù)此計(jì)算契稅。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:54:35
• 138****4786

  1、該項(xiàng)需要出具當(dāng)事人的有效身份證、戶口本原件，在當(dāng)事人已經(jīng)結(jié)婚的前提下，繳納契稅還需要交驗(yàn)本人的結(jié)婚證原件；
  　　2、當(dāng)事人具體可以帶上上述證件及資料，去該房產(chǎn)所在地的地稅征管部門，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。
  　　契稅：
  　　1、是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
  　　2、應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:54:32
• 148****0601

  對(duì)房產(chǎn)以后過戶出證沒有影響。 但如房產(chǎn)證出證日期比結(jié)婚證日期晚，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而不是你的婚前財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:54:28
• 147****4196

  房產(chǎn)證過戶費(fèi)用
  
  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  
  1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、印花稅：房款的0.05%
  
  3、交易費(fèi)：3元/平方米
  
  4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  
  
  
  
  房管局
  
  房產(chǎn)證過戶手續(xù)
  
  一、提交證件：
  
  1、買賣契約;2、夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件)，買家身份證(原件+復(fù)印件);3、戶口本;4、結(jié)婚證;5、你們的房產(chǎn)證
  
  
  
  二、在房管局簽買賣契約的時(shí)候起算，公告15天。
  
  在這15天內(nèi)。取到房屋評(píng)估和測(cè)繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項(xiàng)稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。
  
  15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。
  
  7個(gè)工作日后(不包含星期六日)帶上手續(xù)費(fèi)到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費(fèi)。
  
  
  房產(chǎn)證
  
  房產(chǎn)證過戶流程
  
  1、房產(chǎn)證過戶流程
  
  房產(chǎn)證過戶后購(gòu)房人才在法律意義上真正擁有的這個(gè)房產(chǎn)，那房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證應(yīng)提交資料及具體流程。
  
  
  
  ①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  
  
  
  ②出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  
  ③屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的,需提供戶口簿復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書原件;
  
  如何辦理房產(chǎn)證過戶
  
  
  
  1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  
  
  
  2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。
  
  
  
  買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  
  
  辦理房產(chǎn)證過戶需要多長(zhǎng)時(shí)間

  查看全文↓ 2019-06-04 16:54:23

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• 問 交契稅要結(jié)婚證嗎
  答

  交契稅是不需要結(jié)婚證的但是辦首套房證明是需要的這個(gè)和交契稅直接掛鉤

  全部3個(gè)回答>
• 問 交契稅要結(jié)婚證嗎? 交契稅老公身份證和結(jié)婚證不對(duì)能交嗎
  答

  　1、該項(xiàng)需要出具當(dāng)事人的有效身份證、戶口本原件，在當(dāng)事人已經(jīng)結(jié)婚的前提下，繳納契稅還需要交驗(yàn)本人的結(jié)婚證原件；　　2、當(dāng)事人具體可以帶上上述證件及資料，去該房產(chǎn)所在地的地稅征管部門，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可?！　∑醵悾骸　?、是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；　　2、應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 交契稅需要結(jié)婚證嗎
  答

  交契稅需要帶的證件：1.單身人士買房也要開具單身證明；2.身份證；3.戶口本；4.婚姻情況證明（已婚的需要結(jié)婚證）；5.購(gòu)房合同；6.付款票據(jù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 交契稅要結(jié)婚證嗎? 叫房子契稅要拿兩個(gè)人的結(jié)婚證嗎
  答

  是的，必須需要結(jié)婚證。因?yàn)橛?jì)稅是以家庭為單位。查驗(yàn)?zāi)愕慕Y(jié)婚證，就是判定你這是幾套房買入，契稅征收的百分比不一樣。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??契稅要用結(jié)婚證嗎
  答

  1、單身：身份證、戶口本、單身證明、無房證明（房管局開具） 2、已婚：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、無房證明（房管局開具） 契稅，全額征收為總價(jià)的3%： 首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%， 首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）。

  全部4個(gè)回答>