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• 154****0079

  買房要多看多比較，比較不僅僅是價(jià)格，還有房子的好壞，有些房子雖然價(jià)格，但是并不適合購買，比如以下這九種房子。
  1. 大型立交橋旁邊的房子
  大型立交橋，車流量大，高速通行的車輛造成的噪音和氣流，會(huì)給居住者的生活帶來很多困擾，而且長期居住于這種環(huán)境，會(huì)對身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響，因此不適合居住。
  2. 高大煙囪、鍋爐的房子
  煙囪、鍋爐等形煞，對家人各方面運(yùn)勢都會(huì)形成不利影響，是對財(cái)運(yùn)和事業(yè)運(yùn)的影響尤為明顯。
  3. 直沖道路、大街的房子
  直沖道路、大街的房子，犯直沖煞，有著不聚氣的寓意，嚴(yán)重影響居住者財(cái)運(yùn)。
  4. 高壓電塔和電視塔的房子
  高壓電塔、電視塔的的電磁波，會(huì)造成人的免疫機(jī)能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴(yán)重的還會(huì)引起各種癌癥，而且這些塔形建筑會(huì)形成形煞，嚴(yán)重影響居住者的運(yùn)勢。
  5. 軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場、公墓、監(jiān)獄等的房子
  軍警、法院、醫(yī)院、寺廟、火葬場、公墓、監(jiān)獄等的地方，周圍的氣場都會(huì)受到影響，不太適合居住。
  6. 形狀不規(guī)整的房子
  房屋是人們休養(yǎng)生息之所，其造型以端莊穩(wěn)重、完整大方為吉，歪斜尖突、奇形怪狀、高低寬窄不成比例都屬不理想的宅形。是三角形、刀把形、手槍形等形狀怪異的房子，寓意不吉，建議購房者好避開。
  7. 布局不合理的房子
  房子的設(shè)計(jì)本身存在嚴(yán)重缺陷，比方說出現(xiàn)門沖，穿堂煞、橫梁壓頂、衛(wèi)生間位于太極之地等問題，而且由于種種原因，這些問題還很難通過裝修來化解，所以好不要購買。
  8. 原址發(fā)生過瘟疫、火災(zāi)等災(zāi)難，或做過刑場、墳場的房子
  發(fā)生過瘟疫、火災(zāi)等災(zāi)難的環(huán)境，地氣不太好，容易有疾病發(fā)生；做過刑場、墳場的環(huán)境，陰氣較重，對居住者的健康運(yùn)勢會(huì)形成嚴(yán)重影響。
  9. 周圍煞氣比較嚴(yán)重的房子
  有的房子，正對著兩大建筑物中間的空隙地帶，還有的房子，正對著玻璃幕墻，這都被稱為天斬煞、反光煞，有著不好的寓意。如果煞氣嚴(yán)重的話，會(huì)對居住者的身心健康產(chǎn)生不利的影響，甚至?xí)屑t傷災(zāi)禍。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:41:08
• 153****1929

  剛性消費(fèi)者處于一種過渡階段，在資金的限制下，對戶型的關(guān)注其實(shí)并不很在意，其**大的關(guān)注點(diǎn)集中在戶型的實(shí)用性，緊湊戶型是**受這類客戶歡迎的。
  至于改善型消費(fèi)者，其對戶型的關(guān)注點(diǎn)則較多，包括風(fēng)水、居住戶數(shù)、通風(fēng)通光效果、景觀視野、朝向、樓層、房間格局等等。
  在那么多關(guān)注點(diǎn)中，通風(fēng)通光效果與室內(nèi)的格局**為重要，作為氣流的流通對整個(gè)房間的風(fēng)水布局及人的生活息息相關(guān)，好的戶型必須做到通風(fēng)通光，南北全通透的戶型則是這類戶型中的極致戶型。
  改善型戶型也就是需要改善原來狹窄的空間，對那些不完善的環(huán)境進(jìn)行改善，因此各種細(xì)節(jié)部分需要更多的關(guān)注，才能達(dá)到真正改善居住的需要。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:40:55
• 153****0077

  舒適 經(jīng)濟(jì)
  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實(shí)際上也沒有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證
  2.如果在南方，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗瘢诒狈骄蜔o所謂
  3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
  4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景：）
  5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴。

  查看全文↓ 2019-06-04 15:40:17
• 135****1639

  1.缺陽樓不能買：
  現(xiàn)在有些樓盤的在售房源，居然還存在黑臥室、黑廚房、黑衛(wèi)生間的現(xiàn)象，住戶享受陽光的基本權(quán)利被無情剝奪。個(gè)別黑心的開發(fā)商拿這些缺“陽”的房子打出所謂特價(jià)房的晃子妄圖忽悠購房者?？扇罕姷难劬κ茄┝恋模@類房子銷售自然是一片慘淡。
  
  2.房屋中心不正的房子不能買：
  房屋中心不正的房子，一些意外之災(zāi)的發(fā)生、不明不白得來的疾病、小病變大病等等不如意的事就會(huì)經(jīng)常發(fā)生

  查看全文↓ 2019-06-04 15:40:08

相關(guān)問題

• 問 買房子買什么樣的風(fēng)水好??？怎么挑選呢？
  答

  內(nèi)環(huán)境：一、衛(wèi)生間位置至關(guān)重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為**大的不吉。二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。三、室內(nèi)沒出現(xiàn)兩門相對的情況，四、戶型形狀不會(huì)太怪異五、戶型不缺角，特別是家居中**重要的幾個(gè)方位：西北、西南、東北和正東這四個(gè)位置是不能缺的。六、戶型的兒童房不應(yīng)該設(shè)在西北乾位。外環(huán)境：一、看樓時(shí)周圍的地勢平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨(dú)起，玻璃墻強(qiáng)光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住，嚴(yán)重影響財(cái)運(yùn)，健康，升官！三、戶型建在依山傍水之地.因?yàn)轱L(fēng)水的**基本的概念是山管人丁，水管財(cái).眾山環(huán)抱，藏風(fēng)聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是**好之選。

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• 問 買房子幾樓**好?。吭撛趺刺暨x樓層呢？
  答

  隨著現(xiàn)在的房子越修越高，采光的問題也引起了大家的重視，有的朋友擔(dān)心自己選房子的時(shí)候，選擇了較低的樓層，導(dǎo)致光線被遮擋，房屋的采光不足，但如果選擇較高的樓層，又會(huì)擔(dān)心出行不便，那么你知道買房選擇幾樓的房子好嗎？今天小編就來教教您如何挑選房屋樓層？幾樓的房子好？1、底層大家對底樓的爭議比較多，雖然也有人說底樓的房屋不好，但是當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，底樓當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡單一些。2、7-11樓一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會(huì)有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來看，安全性好，這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。買房如何挑選合適的樓層？1、噪音噪音污染是現(xiàn)在城市生活中比較嚴(yán)重的，噪音也是影響日常生活舒適的重要因素，噪音源太多，吃不香，睡不著是很正常的。一樓需要擔(dān)心單元門的業(yè)主進(jìn)出帶來的噪音，臨街的樓棟需要擔(dān)心街道上的車流人流噪音，低層如果沒有樹木、隔音板之類的也容易受到噪音侵?jǐn)_。2、留意電梯數(shù)量選樓層的時(shí)候，我們還需要留意電梯數(shù)量，數(shù)量的多少關(guān)系到住房安全。住宅層數(shù)在12-18層之間，電梯應(yīng)該不少于兩臺，其中一定要有臺兼具消防功能的電梯；樓層數(shù)在19到35層之間的，電梯應(yīng)該不少于三部，同時(shí)確保其中有一臺消防電梯。買房，上下樓電梯運(yùn)行的速度也很重要，一梯一戶或者一梯兩戶的樓層都是不錯(cuò)的選擇。3、空氣濕度在南方的城市，空氣總是潮濕。這時(shí)比較適合挑選6~8層。這是為什么呢？首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來；其次在潮濕氣候下，5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候， 3~6層和13層以上都不錯(cuò)。4、采光在一些高層住宅區(qū)，光照問題影響較大的，雖然開發(fā)商加大了樓間距，但是底層住戶的光照條件依舊是不理想的，理論上肯定是越高的樓層采光越好，除此之外還有注重樓間距以及周邊是否有高大建筑會(huì)遮擋正常的日照。另外還要注意，選樓層時(shí)要排除前面有遮擋物的情況，盡量選擇在冬天去選房。其實(shí)各樓層并沒有絕對意義的好或者壞，只有適合與否的問題，所以大家在選房之前一定要先明確自己的需求，這樣在選購房屋時(shí)也有更加明確的目標(biāo)，才能避免選到不合適的房子。

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• 問 ??怎么買房子?買什么樣的房子合適?什么樣的房子不能買?
  答

  買什么樣的房子合適?第一、很多人買房子的時(shí)候往往忽略了自己居住的條件，也就是說大家買房子的時(shí)候要根據(jù)自己的實(shí)際情況，而不是聽房地產(chǎn)商的宣傳，不要盲目的買所謂的增值房子，其實(shí)這類房子不一定適合你。第二、居住的房子，需要一家人長期的生活，所以選擇房子的時(shí)候地理位置十分重要，我們不要選擇那些現(xiàn)在一切都便捷的成熟地段，因?yàn)檫@些地方的房價(jià)會(huì)很高，其實(shí)選擇那些正在建設(shè)的城區(qū)才是**明智的選擇。第三、建設(shè)中的城區(qū)**大的好處是發(fā)展比較快，而且我們需要注意的是，一旦到了你入住的時(shí)候，其實(shí)哪里的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)基本全部就位，同時(shí)大家可以發(fā)現(xiàn)，這些新的城區(qū)公共設(shè)施反而更加的便利和先進(jìn)。第四、大家不要買那些面積超大的房子，因?yàn)橐患胰松罹幼〉沫h(huán)境適合就可以了，孩子大了以后一定會(huì)獨(dú)立，所以不必追求過大的房子，而且面積太大的話，一旦你想賣出去，往往是有價(jià)無市。第五、大家買房子的時(shí)候要注意的的你選擇的樓盤未來的潛力，比如這里的街道和交通設(shè)施未來的情況，這里小區(qū)未來的規(guī)劃，這些你都可以在政府的官方網(wǎng)站查看到，所以一定要拿出時(shí)間好好研究。買什么樣的房子合適？什么樣的房子不能買？什么樣的房子不能買?1、城市立交橋旁買房的時(shí)候，不是沒辦法只此一家必須在這，不要在立交橋下買房子;主要原因是高速公路上的車輛來來往往，噪音對我們的身心影響巨大，而且交通也不是很方便。2、十字路交叉的大路旁像這樣的地方做商業(yè)交易市場比較好，適合賣場商城之類的進(jìn)駐。至于買房這樣的地段就不是首選啦，原因是此類地段幾乎24小時(shí)都有車和人且流量較大已發(fā)生交通事故，噪音自然無法避免3、高壓電塔與電視塔旁邊一般來說高壓電塔的發(fā)射功率都特別大，在風(fēng)水和現(xiàn)實(shí)意義上對房主及家人都不好。雖然電視塔功率稍微小一點(diǎn)，但還是**好有個(gè)安全距離，建議買房距離300以上為了家人的健康和安全。

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• 問 什么樣的房子風(fēng)水比較好??？
  答

  房子風(fēng)水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)?？傮w來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風(fēng)水寶地了。

  ??買房子怎么買?選擇什么樣的房子**好?

  答

  買房需要考量：目的在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個(gè)舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時(shí)需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價(jià)格很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

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