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• 131****1029

  誠意金，顧名思意也就是對此有誠意而付的費用，但誠意金不同于定金，如果在客戶要求的時間內(nèi)中介沒有談到客戶要求的價位，那誠意金是可以無息全退的，一般都是客戶自愿幾千甚至幾百都有，而且這個錢不是給中介的。
  這個錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個錢就會轉(zhuǎn)為定金，轉(zhuǎn)成應付的房款中。而且付這誠意金限制的時間不會很長，一般會協(xié)商一個星期或幾天，在這幾天來說，是不退的。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:23:16
• 135****4643

  所謂誠意金，并非作為合同履行擔保的定金，但也是購房人向開發(fā)商先行交納的一筆動輒數(shù)萬元的錢款，用以獲得住房的優(yōu)先購買資格。
  誠意金至今尚未得到法律上的承認，屬于開發(fā)商自創(chuàng)的詞語和收費環(huán)節(jié)，并被開發(fā)商描繪為使購房行為公平、有序的營銷方式。然而在現(xiàn)實中，誠意金有時只是表達了購房人單方面的誠意，一些開發(fā)商并不受誠意金所應體現(xiàn)的誠意制約。
  開發(fā)商壟斷和操縱市場供求信息，造成開發(fā)商和消費者間知情權(quán)的不平等，使誠意金中的誠意有時被扭曲，誠意金被異化為部分開發(fā)商不當?shù)美侄蔚母驹颉?/span>

  查看全文↓ 2019-06-04 11:22:52
• 134****1131

  二手房交易中，中介公司經(jīng)常要求購房者先簽訂一份《購房誠意書》，繳納一筆誠意金。當購房者不購房，要求中介公司退款時，可能會遭到拒絕。
  中介公司對于退款的要求，有兩種處理方式。誠意金已交給賣房者的，誠意金轉(zhuǎn)變成定金，是否退還由賣房者決定；誠意金沒有交給賣房者的，可以退還。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:22:40
• 136****6142

  誠意金與認籌金類似，都是通過收取一定金額的錢，向買房的人承諾一定的優(yōu)惠，并以此確定購房者的先后順序，但是，誠意金更相當于一種營銷手段。同樣，誠意金也不具有合同效力，不受到法律保護。
  綜上所述，訂金、認籌金和誠意金應該都是可以無條件退款的。但是，即使是這樣，簽訂任何文書條款時也必須謹慎。無論繳納認籌金、誠意金、訂金還是定金前，都應當查看該樓盤是否已取得了《預售許可證》，是否已具備了銷售條件。對于內(nèi)部認購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:22:24

相關(guān)問題

• 問 二手房買房誠意金是什么呢？
  答

  現(xiàn)在的開發(fā)商真是越來越無法無天了，給你多大的優(yōu)惠 ?。孔屇愦孢@么多誠意金？一般就是交個1萬塊，幾萬塊算多的了，并且得有優(yōu)惠跟著，不然誰存呀。這個事應該就是房地產(chǎn)商替農(nóng)行吸收存款的一個方法。如果你非要買這種開發(fā)商的房子：1、看準你簽的每一份文件、合同，條條款款。2、除了售樓小姐你還要問她的領(lǐng)導是不是確有其事，別是這個售樓員認識農(nóng)行的人幫人家拉存款呢。3、答應給你的優(yōu)惠盡量拿到一個書面保證。4、問清楚20萬存了利息怎么算，如果到約定開盤日不開盤怎么辦。5、卡在你手里，開卡的時候跟銀行確認你目前為止沒同意任何形式的直接從你這個卡扣款，就可以了。

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• 問 二手房買房誠意金一般要交多少呢?
  答

  沒有標準答案，100萬以內(nèi)一般是1萬以內(nèi)的誠意金，100萬以上一般是1-10萬。

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• 問 二手房出售誠意金是什么意思？都是怎么算計呢？
  答

  二手房交易中，中介公司經(jīng)常要求購房者先簽訂一份《購房誠意書》，繳納一筆誠意金。當購房者不購房，要求中介公司退款時，可能會遭到拒絕。中介公司對于退款的要求，有兩種處理方式。誠意金已交給賣房者的，誠意金轉(zhuǎn)變成定金，是否退還由賣房者決定；誠意金沒有交給賣房者的，可以退還。

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• 問 二手房買房誠意金一般要交多少呢?
  答

  其實讓你交的只是一個 意向金。說明是有意向購買（房地產(chǎn)商）或者業(yè)主的房子的。不然業(yè)主和中介怕你是瞎攪和或者不靠譜的客戶。也是穩(wěn)住你的唯一辦法。 又怕耽誤時間。。其實這不算違法、因為你如果不打算買了完全可以退給你。但是也不能算合法。國家法律也沒有明確規(guī)定。。你可以確定要交或者不交 。只是交的話成功率高罷了

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• 問 購房誠意金可以退嗎 買房誠意金是什么意思?
  答

  誠意金：所謂的“誠意金”是開發(fā)商的一種營銷手段，在收取“誠意金”的同時，對購房者許諾一定的優(yōu)惠，刺激購房者的積極性；另外，通過收取“誠意金”，確定購房者選房的先后順序，維護購房秩序。現(xiàn)在少數(shù)的開發(fā)商已經(jīng)將事先收取“誠意金”作為融資的手段之一。定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受簡單來說：誠意金可以退，在簽定合同時轉(zhuǎn)為定金。定金等于直接購買了，如果退就是違反合同了

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