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• 148****2838

  所謂“法律效應”就是能夠證明你與對方的借貸關系。有公證的證明作用更強大。沒有公證的只要雙方簽字畫押也有證明作用。但是用“房產(chǎn)證作抵押”的抵押作用不大。因為個人是沒有權力“押”住別人的房產(chǎn)證的。但是如果借條中說明了：如果不能按時還款，以該房產(chǎn)所有權還款。還有一定的作用。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:10:12
• 155****1893

  購房合同具有法律效應，但不能做抵壓，只有房本或實體，如公司，可以做抵押。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:09:46
• 154****2580

  房屋做抵押必須要登記后才生效，用購房合同作抵押，房屋的抵押權未生效。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:09:31
• 152****4599

  《物權法》第15條規(guī)定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；
  未辦理物權登記的，不影響合同的效力?！薄?*高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第56條規(guī)定：“買賣雙方自愿，并立有契約，買方已交付了房款，并實際使用和管理了房屋，又沒有其他違法行為，只是買賣手續(xù)不完善的，應認為買賣關系有效，但應著其補辦房屋買賣手續(xù)。
  ”

  查看全文↓ 2019-06-04 11:09:14

相關問題

• 問 ??購房合同作抵押有法律效應嗎？
  答

  購房合同具有法律效應，但不能做抵壓，只有房本或實體，如公司，可以做抵押。

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• 問 協(xié)議有法律效應嗎？
  答

  這種情況下你有兩個選擇：1、他違約這個事實是可以確認的，但是由于沒有合同，沒有約定違約責任，你的損失很難得到賠償，當然你有裝修或者有證據(jù)證明應為他的違約給你造成損失的話是可以得到賠償?shù)?，但是這個舉證很難。所以一般你只能返還租金，及銀行同期貸款利息補償。2、你可以起訴要求履行合同，這樣的話就是和房東耗上了，等法院判決下來后，你可以讓他租不成，不過你想繼續(xù)使用這個店鋪也是實現(xiàn)不了的。

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• 問 網(wǎng)簽合同有法律效應嗎
  答

  一般情況下，網(wǎng)簽具有一定法律效力，但**好在網(wǎng)簽之后再簽訂紙質合同，確保合同有效。但也有特殊情況，比如網(wǎng)簽之后，雙方都積極履行完合同義務，這個網(wǎng)簽就具有終極效力了?！　“凑瘴覈峨娮雍灻ā返囊?guī)定，唯一具備法律效力的網(wǎng)簽是指簽約雙方采用電子簽名技術（各自使用第三方電子認證機構頒發(fā)的買賣盾數(shù)字證書）在線簽署電子合同及其他締約協(xié)議文本。

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• 問 網(wǎng)簽合同有法律效應嗎
  答

  **普遍的介紹：合同問題特點是什么：區(qū)別舉例說明應用場景：合同法，電子法其它含義：都一樣舉例說明應用場景：具有法律效力

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• 問 個人之間購房協(xié)議有法律效應嗎？
  答

  首先，房屋所有權證是房屋所有權的唯一合法憑證，那么只有在房產(chǎn)登記機關，進行了房屋所有權轉移，才能視為出賣人已經(jīng)履行了將標的物所有權轉讓于買受人名下的義務。那么對于你這種，先簽訂購房合同，因出賣人沒有取得房屋所有權證書，需要等房屋所有權辦理下來再進行房產(chǎn)更名的合同，在事實履行中存在諸多法律風險，你今天交錢，即便只是房屋全款的百分之20，那么也絕對是一筆不小的費用，你等房屋所有權人辦完產(chǎn)權證再更名，只想好的地方了，風險想了么？問你幾個問題，你想想第一、如果開發(fā)商五證不全，短期之內不能給出賣人（房主辦理）產(chǎn)權證，你也等？這個等待期限你能確定么？等待期限過程中是否會發(fā)生不利的情況？第二、就算開發(fā)商在一段時間后，具備了辦理房屋所有權的全部手續(xù)，給出賣人辦理房屋所有權，但是此時，該小區(qū)的房價上漲很大，此時房主想要你們補漲價部分的差額，你又該怎么辦？如果房屋所有權證書下來之后，房主因為你們不愿意補差額，不配合過戶更名，你們又該怎么辦？打官司？一般的百姓承受不了那種焦慮。你多看看報紙，像你這種情況，先給部分錢，因產(chǎn)權證沒下來，等下來再過戶，出現(xiàn)的糾紛多還是不多，凡事只往好的地方想，不想風險，這種做法或者說思維是極端錯誤的，凡事都應先向風險，算了 不說了 吃飯去了 自己想把

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