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• 135****0714

  夫妻買房貸款需要2個(gè)人嗎?
  夫妻買房貸款需要夫妻雙方共同出面，婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，所以需要共同出面貸款買房。辦理流程：
  1、購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
  4、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  5、購(gòu)房者、開發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。
  6、購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:15:24
• 157****9170

  結(jié)婚后買房，去辦理手續(xù)的時(shí)候，可以只寫一個(gè)人名字，并注明私有財(cái)產(chǎn)，就跟另一半無(wú)關(guān)了，以前會(huì)要求另一半在辦手續(xù)的時(shí)候簽字寫明自愿放棄，現(xiàn)在不用了，所以如果有人買房子不告訴另一半的話，另一半是完全沒(méi)辦法知道的

  查看全文↓ 2019-06-03 11:15:15
• 138****3071

  可以，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人。目前，**常見的就是貸款買房，但是不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都對(duì)貸款額度有一定的限制，對(duì)還貸也有要求，需要貸款人的收入是每個(gè)月還款額度的兩倍。
  一、需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
  3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  二、借款人應(yīng)提供的材料：
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
  2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
  3、收入證明（銀行指定格式）；
  4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

  查看全文↓ 2019-06-03 11:15:06
• 148****8761

  婚后貸款買房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:14:56
• 147****9210

  買房子必須夫妻一起嗎？
  我們都知道夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，是認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣是婚后共同房產(chǎn)。想要自己買房，那么婚后想要自己買房，又希望這房產(chǎn)屬于個(gè)人的，有兩種辦法：
  1、夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬權(quán)，為了彼此的利益考慮，避免發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，必須寫一份協(xié)議進(jìn)行公證，公證協(xié)議的時(shí)候一定要雙方到場(chǎng)才會(huì)正規(guī)有效，另外也要保留好所有的還款憑證。
  2、可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。并由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，必須采用公證的方式明確贈(zèng)與。
  買房子必須夫妻一起嗎 夫妻買房可否一人貸款
  夫妻買房可否一人貸款？
  １、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣即是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。
  ２、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。
  ３、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，**好采用公證的方式明確贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:14:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻可以一個(gè)人買房嗎
  答

  夫妻可以一個(gè)人買房的，但如果已經(jīng)結(jié)婚了，在買了房子之后，這套房子依舊是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。在我國(guó)的《婚姻法》中其實(shí)是有明確規(guī)定的，只要是在夫妻存續(xù)期間，購(gòu)買的房子都是屬于雙方的共有財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是其中一個(gè)人出資購(gòu)買的還是兩個(gè)人共同出資購(gòu)買的都是如此。因此在結(jié)婚之后，可以以一個(gè)人的名義買房，買房另外一方也不需要到現(xiàn)場(chǎng)，但是房子還是屬于共有的。值得一提的是，如果在這之前夫妻兩個(gè)人其中一人已經(jīng)買了一套住宅房，那么另外一方繼續(xù)買房的時(shí)候，就屬于夫妻雙方的第2套住宅房了。在這種情況下，如果想要辦理貸款的話，那么就得按照第2套住宅房來(lái)計(jì)算，比如說(shuō)貸款買房的時(shí)候首付的比例將會(huì)提升，而且貸款的利率也會(huì)有所提升。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)夫妻可以一個(gè)人買房嗎
  答

  可以以一個(gè)人的名義買房子，但是這個(gè)也是屬于婚后財(cái)產(chǎn)的，兩個(gè)人都是有份的，無(wú)論房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻買房可以只用一個(gè)人貸款嗎
  答

  可以一個(gè)人貸的。在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，沒(méi)有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),因此就算是一個(gè)人貸款買房的無(wú)經(jīng)過(guò)明確的約定，會(huì)是婚后共同房產(chǎn)，要是以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。買房貸款注意事項(xiàng)都有：①貸款前不動(dòng)用公積金。要是借款人在貸款前取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，則公積金賬戶上的公積金余額即為零，公積金貸款額度也就為零，意味將申請(qǐng)不到公積金貸款。②貸在借款最初一年內(nèi)不提前還。根據(jù)公積金貸款的規(guī)定，部分提前還在還貸滿1年后提出，歸還的金額應(yīng)超6個(gè)月的還款額。③還貸有困難可以尋找身邊的銀行。當(dāng)在借款期限內(nèi)償債能力下降，有困難時(shí)，不要硬撐，比如，工行客戶可向工行提出延長(zhǎng)期限的申請(qǐng)。

• 問(wèn) 夫妻買房一個(gè)人貸款可以嗎
  答

  現(xiàn)在新的婚姻法對(duì)結(jié)婚雙方的婚前婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了明確劃分，有很多人為了均衡都會(huì)選擇是先結(jié)婚后買房，但是由于新婚姻法的發(fā)布，這些明確的關(guān)系劃分矛盾造成了很多家庭的不和諧，不過(guò)涉及到財(cái)產(chǎn)方面還是要多長(zhǎng)個(gè)心眼，那么婚后貸款買房可以一個(gè)人貸款嗎，婚后貸款買房如何一個(gè)人貸款呢？婚后貸款買房可以一個(gè)人貸款嗎?1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。2、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。3、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，好采用公證的方式明確贈(zèng)與?；楹筚J款買房如何一個(gè)人貸款?據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。1、婚后想要個(gè)人貸款買飯重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。2、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。3、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買房事項(xiàng)，也就是說(shuō)以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻買房可以只用一個(gè)人貸款嗎？
  答

  夫妻買房可以只用一個(gè)人貸款的。房產(chǎn)證署名跟貸款不存在直接關(guān)系，跟購(gòu)房合同上的購(gòu)房人有關(guān)。高收入或有公積金的一方可以單方貸款，只要簽合同簽署的是兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)證上就可以寫兩個(gè)人名字。不過(guò)夫妻買房，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，也應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買房的，沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)是婚后共同房產(chǎn)。