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• 156****9222

  買房簽合同流程
  購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)——購(gòu)房者交定金(拿收據(jù))——開發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交**——開發(fā)商將**款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商下載備案單并打印備過(guò)案的合同——通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:42:34
• 145****9728

  按揭房購(gòu)買流程：
  1. 借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；
  2. 開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；
  3. 貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；
  4. 貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  5. 國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)；
  6. 通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機(jī)構(gòu)；
  7. 通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單；
  8. 貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:42:26
• 154****8112

  一般是購(gòu)房者繳納完**后可以簽訂購(gòu)房合同，但也有交完定金就可簽訂購(gòu)房合同，建議跟開發(fā)商的工作人員確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:42:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 先做強(qiáng)固還是先做水電呢？有先后順序嗎？
  答

  因?yàn)樗姼嘏氖┕すに嚥灰粯?，現(xiàn)在大家為了家里美觀，都會(huì)選擇做安裝，就是在地面開槽，然后在回填，而地暖則是，在地面鋪設(shè)管道，在蓋地板。做水電需要開槽，如果先鋪地暖的話，水電就不能做暗槽了，而且開槽還可能會(huì)不小心切斷暖氣的管道，所以還是需要先改水電，安裝好之后在鋪地暖。

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• 問(wèn) 不鑒購(gòu)房合同,先交**合適嗎？這樣的順序可行嗎？
  答

  應(yīng)該不合法。開發(fā)商開盤就意為著該樓盤已經(jīng)取得了《商品房預(yù)售許可證》。開發(fā)商在沒(méi)有取得《預(yù)售許可證》的前得下，與客戶簽訂購(gòu)房合同是違法的，該交易關(guān)系也不能有效的得到法律保護(hù)，更別說(shuō)房款了。你要提出要求開發(fā)商提供《商品房預(yù)售許可證》，才可以簽訂購(gòu)房合同。要是開發(fā)公司不予合作，你可以聯(lián)合其他客戶到房產(chǎn)部門、建設(shè)部門投訴或到法院起訴。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同、網(wǎng)簽、貸款的先后順序是怎樣的？
  答

  買新房這邊的流程是那個(gè)先交一個(gè)定金，然后再選房接著就是一個(gè)辦理網(wǎng)簽，**后銀行這邊審核**后放款。

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• 問(wèn) 購(gòu)房先付款后簽合同對(duì)嗎？這流程順序符合規(guī)范嗎？
  答

  買房子先付款再簽合同是不可以的。如果先支付了**而沒(méi)有簽署合同，售樓部違約的話，后期要回**可能比較麻煩。在簽合同的時(shí)候，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。

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• 問(wèn) 和朋友共同投資購(gòu)房，房產(chǎn)證上寫的共有人有先后順序嗎？
  答

  我國(guó)《民法通則》第七十八條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有?！惫灿蟹譃榘捶莨灿泻凸餐灿?。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。房產(chǎn)證上載明的共有人一般指共同共有人，共有人之間的地位是平等的，無(wú)先后順序。如該房產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得共有人的同意。