已有5個回答

• 158****8333

  不可以退的，只可以跟賣方協(xié)商退回部分樓款，或者看看雙方合同有沒有注明。不過一般都不會有這種注明的，除非二手房交易。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:34:53
• 142****8899

  如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。
  如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:34:11
• 153****6784

  開發(fā)商肯定是要扣除一定的費用，主要是看當初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協(xié)商不行，只能走法律程序，并且想退房手續(xù)比較麻煩，時間長，你要做好思想準備。即使前期的手續(xù)辦完了，開發(fā)商何時能給你退款還是個大問題，房款不是個小數(shù)目，目前開發(fā)商都沒有錢，都把錢用于買地、還有建造房子等費用。
  并且國家今年都實行新政策限制他們，之前的資金很多都沒有回收，他們不可能把正常營業(yè)費用用于你的退房款。何時能收回成本費用還需要時間，這些問題你都有思想準備，即使走司法程序 還有一個執(zhí)行期，開發(fā)商肯定是拖延辦理的。
  你退房的話，還有銀行的手續(xù)要走，銀行也要扣除一定的手續(xù)費的。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:34:01
• 146****1588

  如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，**終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房**款。
  不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由。
  如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還**款。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:33:55
• 134****1590

  如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。

  查看全文↓ 2019-05-31 17:33:50

相關問題

• 問 ??購房貸款沒批下來可以退房嗎？
  答

  根據合同約定處理，買房合同里都有相關條款及糾紛解決方式，協(xié)商不成可以起訴。根據描述，一般是可以退房的。

  全部2個回答>
• 問 購房發(fā)票可以貸款嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  房發(fā)票合同不能辦理貸款，只能作為貸款時的資產證明。辦理貸款時，抵押房產必須要房產證。

  全部4個回答>
• 問 房貸沒批下來能退房嗎？買房交了**貸款沒批下來能退房嗎？
  答

  買房子交了**，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。(二)如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，**終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房**款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還**款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。

  全部3個回答>
• 問 購房協(xié)議可以代簽嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  就目前房地產交易法規(guī)定，《商品房買賣合同》與辦理《房屋所有權證》都可委托代理人辦理相關手續(xù)。但必須由相關的當?shù)毓C處辦理相關的“委托公證”。委托公證中具體是對委托事務進行一定的范圍約定，比如委托XXX辦理YYY的相關產權事宜，委托期限從XXXX年XX月XX日至YYYY年YY月YY日結束。一般公證處都有范本格式，你只須帶好雙方身份證前去辦理即可。

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• 問 房貸沒批下來能退房嗎？現(xiàn)在買房交了**貸款沒批下來能退房嗎？
  答

  什么是分期付款沒批下來？讓開發(fā)商全額退還的唯一辦法是證明購房合約不能正常履行是對方造成的，不然就是你違約

  全部3個回答>