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• 134****6473

  有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書就可以遷移戶口。
  　　公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對(duì)于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：
  　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準(zhǔn)遷證。
  　　第二步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。
  　　第三步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

  查看全文↓ 2019-05-31 13:59:58
• 156****8543

  辦理遷戶口流程：
  1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)
  2、遷入地派出所同意遷入
  3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)
  4、戶口所在地派出所開戶籍證明
  5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入
  6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》
  7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證
  8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

  查看全文↓ 2019-05-31 13:59:54
• 131****6926

  有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書就可以遷移戶口。
  
  一類動(dòng)遷房按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，購(gòu)房者只有過戶后，取得了新房產(chǎn)證，才可以辦戶口。
  
  因此購(gòu)買這一類動(dòng)遷房需要了解房屋的居住年限，在五年以上的，可以正常過戶交易的，等房屋買賣交易完成之后，帶著房產(chǎn)證和契稅票據(jù)，個(gè)人身份證和戶口簿到房屋所在的派出所來辦理遷入證明即可，然后再把遷入證明、身份證、戶口簿和房產(chǎn)證回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。
  
  另一類動(dòng)遷房和普通商品房沒有區(qū)別，可以在取得房產(chǎn)證之后直接簽訂房屋買賣合同，進(jìn)行房產(chǎn)過戶，過戶后取得新房產(chǎn)證即可以辦理落戶。

  查看全文↓ 2019-05-31 13:59:48
• 138****3539

  各位"外行不見外"的讀者，我說一下市場(chǎng)上出現(xiàn)過的一些房屋名稱，你們看看能搞清楚哪些？
  
  開始嘍：商住房、商品房、安置房、還遷房、經(jīng)適房、共有產(chǎn)權(quán)房、廉租房、限價(jià)房、公租房、小產(chǎn)權(quán)房、租賃住宅、長(zhǎng)租公寓……
  
  我想，即使作為房地產(chǎn)從業(yè)者，絕大多數(shù)人也不見得都清楚吧。小編剛看到這些名字的時(shí)候，也不知如何說起。
  
  唉，誰叫我們是"外行不見外"呢。小編今天就鼓起有勇氣，給大家講解一下每個(gè)名稱的區(qū)別。（如有沒講清楚的，請(qǐng)鼓勵(lì)一下，因?yàn)樾【幩奄Y料時(shí)幾次想放棄。）
  
  每類住房背后都有一定的利益區(qū)別。有的是違法的，有的是不能出售的，有的水、電、煤等價(jià)格較高，有的不能落戶口，等等吧。小編提醒大家在購(gòu)買住房時(shí)首先弄清楚房屋的屬性，免得在不知情或者知情不知理的情況下誤買了不是自己需求的房屋。
  
  2
  
  先從合法性的角度。
  
  大家知道，我國(guó)土地是二元制，城市的土地叫國(guó)有土地，農(nóng)村的土地叫集體用地。只有國(guó)有土地可以市場(chǎng)出讓，農(nóng)村土地需要政府征收后才可市場(chǎng)出讓。因?yàn)榉N種原因，農(nóng)村有些土地是沒有經(jīng)過政府征收而直接入市的，這樣造出來的房子就叫"小產(chǎn)權(quán)房"。
  
  從合法性角度，"小產(chǎn)權(quán)房"屬違法建筑，政府不認(rèn)可，沒有房產(chǎn)證，原則上不能市場(chǎng)買賣。（但在現(xiàn)實(shí)中，小產(chǎn)權(quán)房仍有民間買賣，是存在法律風(fēng)險(xiǎn)的。）
  
  不見外：不合法的建筑，不代表不合理。政府對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的管控實(shí)際是睜一只眼閉一只眼，我們購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)要明白其中的法律風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3
  
  從市場(chǎng)性和保障性角度。
  
  我國(guó)的住房體系是市場(chǎng)體系和保障體系兩種體系并行，也就是市場(chǎng)解決一部分住房，政府也解決一部分住房。目前，以市場(chǎng)解決為主，有能力的家庭就到市場(chǎng)上去自由購(gòu)買自己需要的住房。沒能力的家庭呢，政府就會(huì)提供保障性住房。
  
  市場(chǎng)體系的住房有：商住房、商品房、租賃住宅、長(zhǎng)租公寓。
  
  保障體系的住房有：安置房（還遷房）、限價(jià)房、經(jīng)適房（共有產(chǎn)權(quán)房）、廉租房、公租房。
  
  不見外：每個(gè)城市，只有特定的家庭才可獲得保障性住房。但是保障性住房一般在5年后（每城市會(huì)不同，每個(gè)家庭也會(huì)不同）都可轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌?chǎng)性住房。
  
  4
  
  從產(chǎn)權(quán)擁有程度的角度。
  
  根據(jù)使用者的產(chǎn)權(quán)擁有程度，從小到大依次為：公租房、長(zhǎng)租公寓、租賃住宅→廉租房→ 經(jīng)適房（共有產(chǎn)權(quán)房）→限價(jià)房→安置房（還遷房）→商住房、商品房。
  
  公租房、長(zhǎng)租公寓、租賃住宅：這三類屬于出租型房屋，使用者只是租客，沒有產(chǎn)權(quán)。 但是這三類也有區(qū)別。公租房，是政府為了吸引人才，提供的保障性租賃住房，也叫人才公寓，價(jià)格比較便宜，但是租客的資質(zhì)是需要政府審批的。長(zhǎng)租公寓，是市場(chǎng)化的租賃住房，這里特指商業(yè)、辦公、工業(yè)等存量資產(chǎn)改造而來，近兩三年發(fā)展特別迅猛，如萬科泊寓、龍湖冠寓等。租賃住宅，也是市場(chǎng)化的租賃住宅，這里特指R4用地屬性的住宅，即開發(fā)商只能持有不能銷售的商品房，上海在2017年開始出現(xiàn)，目前還沒有商品入市。
  
  廉租房：是各地政府為當(dāng)?shù)?*貧困家庭提供的保障性租賃型住房。 比如說，對(duì)于非常貧困的家庭，根本沒有能力買房，政府會(huì)先以極低的價(jià)格出租房屋給他們住。在租賃期間，房屋產(chǎn)權(quán)在國(guó)家手里，使用者只是租客。等5年后（一般情況），居住者就可從國(guó)家手里購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)（價(jià)格會(huì)便宜）。所以說，能拿到廉租房必須具備兩個(gè)條件，一是本地戶籍家庭，二是家庭收入較低（每個(gè)城市都有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)）。
  
  經(jīng)適房：是廉租房的升級(jí)，是政府為當(dāng)?shù)刂械褪杖爰彝ヌ峁┑谋Ｕ闲凿N售型房屋。 經(jīng)適房的土地一般是政府劃撥的，在前5年，經(jīng)適房居住者擁有非完全產(chǎn)權(quán)，5年之后，居住者可以通過補(bǔ)充土地出讓金來獲得完全產(chǎn)權(quán)。（有的地方出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)房，性質(zhì)與經(jīng)適房一樣，也是非完全產(chǎn)房，后期都可通過補(bǔ)錢獲得完全產(chǎn)權(quán)）

  查看全文↓ 2019-05-31 13:59:45
• 144****0880

  
  
  1 歐大好，不想fp過多參與，購(gòu)房合同之類文書自己代簽代按手印可否？有什么風(fēng)險(xiǎn)呢
  
  五本合同疊在一起，只露出簽名部分。 法律規(guī)定，必須本人簽。 但是你可以把上面文本都遮掉。
  
  
  
  
  
  
  
  2 我是女生，差不多條件的兩個(gè)男生，一個(gè)普通人家奮斗，一個(gè)家庭優(yōu)越性格平和沒有進(jìn)取心，怎么取舍比較好
  
  參見F=ma 如果一個(gè)老牌世家的凈資產(chǎn)，被新貴抓上。就一定會(huì)超出。 如果一個(gè)官二代的職位，和你平級(jí)。就一定會(huì)被你超越。
  
  
  
  
  
  
  
  3 os，北京現(xiàn)在貸款收緊，在做貸款公司還有前途嗎，低估期應(yīng)該怎么做
  
  有啊。 貸款利潤(rùn)**豐厚的，始終是做藥單。 別人穿不過的，你可以搞過。
  
  
  
  
  
  
  
  4 歐大，入水庫后買了兩套就快崩潰了，看房談判簽約網(wǎng)簽跪銀行房票融資，快崩潰了，失眠抓狂，要是每年2N那可怎么辦？想想水庫多軍真是了不起
  
  是啊，真的了不起。鋼鐵男子漢
  
  
  
  
  
  
  
  5 再問歐S，買的房子臨主路，非常吵，有什么降躁音的產(chǎn)品嗎？我看大飯店的窗戶隔音效果真的很好，不知道是什么材料
  
  真空玻璃。 目前技術(shù)進(jìn)步迅速，可以極大降噪。
  
  
  
  
  
  
  
  6 我是女性，小孩兩歲不到。平時(shí)每天晚上下班后陪她，晚上講故事陪睡也是我。 但是晚飯后我會(huì)經(jīng)?？词謾C(jī)看水庫。婆婆就會(huì)說我“老是看手機(jī)，媽媽就應(yīng)該多陪小孩”。但我覺得每天有半個(gè)小時(shí)的高質(zhì)量陪伴更重要，一直陪著，也不一定影響力大。如果我沒有閱讀時(shí)間，也阻礙我發(fā)展。您認(rèn)為呢？
  
  婆婆就是想找個(gè)理由，顯示她長(zhǎng)輩的權(quán)威。 和你具體哪里做錯(cuò)無關(guān)。 控制欲。
  
  
  
  
  
  
  
  7 神，剛看了**新一篇，有個(gè)問題請(qǐng)教。這幾年身邊做實(shí)體的朋友，前些年都還可以，尤其是18D之前，現(xiàn)在確實(shí)是哀鴻遍野。國(guó)家經(jīng)濟(jì)的未來增長(zhǎng)在何方？
  
  全面衰敗
  
  
  
  
  
  
  
  8 歐大，有傳聞?wù)f，將江蘇鎮(zhèn)江的地級(jí)市（句容市）劃到南京版圖內(nèi)，您覺得從政治上說，有可能嗎？ 我覺得工程量蠻大的，那么多企事業(yè)單位的關(guān)系要變更，應(yīng)該不是一朝一夕能完成的。 謝謝！
  
  昆山劃入上海，唱了多少年。 連大小洋山都沒有討到呢。 行政區(qū)的劃分，可是大事。沒戲。
  
  
  
  
  
  
  
  9 我神吉祥！您之前推薦的經(jīng)濟(jì)學(xué)入門教程《商業(yè)銀行學(xué)》大一教科書，是指戴小平還是戴國(guó)強(qiáng)寫的那本？
  
  有區(qū)別么…… 反正都是90%對(duì)，10%不對(duì)

  查看全文↓ 2019-05-31 13:59:41

相關(guān)問題

• 問 買安置房可以落戶嗎? 安置房遷戶口
  答

  有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書就可以遷移戶口。一類動(dòng)遷房按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，購(gòu)房者只有過戶后，取得了新房產(chǎn)證，才可以辦戶口。因此購(gòu)買這一類動(dòng)遷房需要了解房屋的居住年限，在五年以上的，可以正常過戶交易的，等房屋買賣交易完成之后，帶著房產(chǎn)證和契稅票據(jù)，個(gè)人身份證和戶口簿到房屋所在的派出所來辦理遷入證明即可，然后再把遷入證明、身份證、戶口簿和房產(chǎn)證回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。另一類動(dòng)遷房和普通商品房沒有區(qū)別，可以在取得房產(chǎn)證之后直接簽訂房屋買賣合同，進(jìn)行房產(chǎn)過戶，過戶后取得新房產(chǎn)證即可以辦理落戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買安置房可以遷戶口嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  由于小孩上學(xué)的原因，想買帶車庫的房子，現(xiàn)在很多新房只有地下停車位沒有車庫，所以只有二手房，鑒湖景園的房子基本上要1萬元一個(gè)平方，又要一次付清，所以有點(diǎn)壓力，想看看有沒有好點(diǎn)的拆遷安置房，如果買了安置房能不能遷戶口，對(duì)了，買二手房都不能銀行貸款的么。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買拆遷安置房可以遷戶口嗎
  答

  有雙證就能遷戶口

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房可以遷戶口嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  辦理遷戶口流程：1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)2、遷入地派出所同意遷入3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)4、戶口所在地派出所開戶籍證明5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

  全部5個(gè)回答>
• 問 買安置房可以落戶嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書就可以遷移戶口?！　」膊棵髁罱埂翱諔簟鞈簟?，所以對(duì)于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準(zhǔn)遷證?！　〉诙剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證?！　〉谌剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

  全部3個(gè)回答>