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• 134****8527

  有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書就可以遷移戶口。
  
  一類動(dòng)遷房按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過(guò)戶的，購(gòu)房者只有過(guò)戶后，取得了新房產(chǎn)證，才可以辦戶口。
  
  因此購(gòu)買這一類動(dòng)遷房需要了解房屋的居住年限，在五年以上的，可以正常過(guò)戶交易的，等房屋買賣交易完成之后，帶著房產(chǎn)證和契稅票據(jù)，個(gè)人身份證和戶口簿到房屋所在的派出所來(lái)辦理遷入證明即可，然后再把遷入證明、身份證、戶口簿和房產(chǎn)證回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。
  
  另一類動(dòng)遷房和普通商品房沒(méi)有區(qū)別，可以在取得房產(chǎn)證之后直接簽訂房屋買賣合同，進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，過(guò)戶后取得新房產(chǎn)證即可以辦理落戶。

  查看全文↓ 2019-04-09 10:26:21
• 155****8174

  辦理遷戶口流程：
  1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)
  2、遷入地派出所同意遷入
  3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)
  4、戶口所在地派出所開戶籍證明
  5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入
  6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》
  7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證
  8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

  查看全文↓ 2019-04-09 10:26:17
• 155****7300

  
  1.我已購(gòu)置一套住房，我公婆戶口在外地，現(xiàn)長(zhǎng)期和我們居住在一起，他們可否在鄭州再購(gòu)置一套住房？
  
  您的公婆戶口遷移到鄭州之后，可以購(gòu)買。但是銀行對(duì)貸款年齡有限制，大部分是男性可以貸款到70歲，女性為65歲。
  
  2.房產(chǎn)過(guò)戶給直系親屬免契稅，請(qǐng)問(wèn)兄弟姐妹間可否享受優(yōu)惠政策？
  
  兄弟姐妹間過(guò)戶，可以享受契稅優(yōu)惠，交稅的基數(shù)**低是500元。
  
  3.沒(méi)有房子，戶口怎么遷移鄭州？
  
  鄭州新增7類落戶政策：一是在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上的農(nóng)村轉(zhuǎn)移人員；二是舉家遷移的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人員；三是新生代農(nóng)民工入戶；四是農(nóng)村籍高校錄取新生入戶；五是高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生入戶；六是留學(xué)歸國(guó)人員；七是遷入城鎮(zhèn)的農(nóng)村籍退伍轉(zhuǎn)業(yè)軍人入戶。
  
  4.我父親已經(jīng)去世，母親健在，父親名下有一處房產(chǎn)，沒(méi)有共有人?，F(xiàn)在母親想把這個(gè)房產(chǎn)出售，程序怎么走？出售時(shí)需要繳納稅差額嗎？
  
  在沒(méi)有遺囑的情況下，您父親的遺產(chǎn)由法定繼承人繼承(大致包括您母親、兄弟姐妹及祖父母等)。首先到公證處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，確定房產(chǎn)由誰(shuí)繼承。再根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行細(xì)則》第十四條的規(guī)定，持公證書、死亡證明材料、被繼承人的親屬關(guān)系證明等有關(guān)材料辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易手續(xù)，核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。
  
  通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)是唯一住房，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和增值稅。在不到5年的情況下轉(zhuǎn)讓，需要繳納轉(zhuǎn)讓收入1%的個(gè)人所得稅和5.6%的增值稅。
  
  5.我們夫妻有一人是外地戶口，在鄭州沒(méi)有房產(chǎn)?？瓷弦惶装仓梅浚谜l(shuí)的名字買合適？安置房能否可以把戶口遷過(guò)來(lái)？
  
  需要用鄭州戶口的名字購(gòu)買房子。目前鄭州安置房正在試點(diǎn)推進(jìn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證，但是具體的政策尚未明確，各區(qū)拆遷安置的政策也不一樣。沒(méi)有合法手續(xù)，安置房暫時(shí)是不能遷入戶口的。
  
  另外，安置房的建筑密度、容積率以及物業(yè)管理等方面，與市場(chǎng)化的商品房存在較大差距。建議直接購(gòu)買商品房。
  
  6.能以公司的名義買房子嗎？是否限購(gòu)？
  
  目前，在限購(gòu)區(qū)域暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)(不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。
  
  7.鄭州戶口，如果我將房子贈(zèng)與姐姐，名下就沒(méi)有房了。那我還有資格買嗎？
  
  在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署贈(zèng)與合同并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。
  
  8.我7月份申請(qǐng)的銀行房貸，已經(jīng)通過(guò)審批等待網(wǎng)簽放款，現(xiàn)在房貸利息上調(diào)，我的貸款是按照申請(qǐng)時(shí)候算還是按現(xiàn)在的算？
  
  如果銀行近日能順利放款，是按申請(qǐng)的時(shí)候算;但如果銀行遲遲不放款，不排除銀行借故上浮利率的可能。

  查看全文↓ 2019-04-09 10:26:13
• 132****5298

  核心提示：
  
  
  
  自大河樓評(píng)開通“樓市百問(wèn)”欄目以來(lái)，后臺(tái)收到近百條粉絲留言，都是咨詢購(gòu)房事宜。近日，大河報(bào)記者帶著粉絲的疑問(wèn)來(lái)到“便民服務(wù)進(jìn)萬(wàn)家”活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，咨詢市房管局相關(guān)專家，幫大家答疑解惑。
  
  
  
  記者了解到，該活動(dòng)是由鄭州市房管局房屋交易和登記中心聯(lián)合大學(xué)路街道辦舉辦的。“今后我們還將聯(lián)合銘功路辦事處、康橋社區(qū)等持續(xù)不斷地為群眾提供便民服務(wù)?！编嵵菔蟹抗芫址课萁灰缀偷怯浿行牡囊呻y件登記科副科長(zhǎng)袁贏強(qiáng)稱。
  
  
  
  1.我已購(gòu)置一套住房，我公婆戶口在外地，現(xiàn)長(zhǎng)期和我們居住在一起，他們可否在鄭州再購(gòu)置一套住房？
  
  
  
  答：您的公婆戶口遷移到鄭州之后，可以購(gòu)買。但是銀行對(duì)貸款年齡有限制，大部分是男性可以貸款到70歲，女性為65歲。
  
  
  
  2.房產(chǎn)過(guò)戶給直系親屬免契稅，請(qǐng)問(wèn)兄弟姐妹間可否享受優(yōu)惠政策？
  
  
  
  答：兄弟姐妹間過(guò)戶，可以享受契稅優(yōu)惠，交稅的基數(shù)**低是500元。
  
  
  
  3.沒(méi)有房子，戶口怎么遷移鄭州？
  
  
  
  答：7月5日，鄭州新增7類落戶政策：一是在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上的農(nóng)村轉(zhuǎn)移人員；二是舉家遷移的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人員；三是新生代農(nóng)民工入戶；四是農(nóng)村籍高校錄取新生入戶；五是高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生入戶；六是留學(xué)歸國(guó)人員；七是遷入城鎮(zhèn)的農(nóng)村籍退伍轉(zhuǎn)業(yè)軍人入戶。
  
  
  
  4.我父親已經(jīng)去世，母親健在，父親名下有一處房產(chǎn)，沒(méi)有共有人?，F(xiàn)在母親想把這個(gè)房產(chǎn)出售，程序怎么走？出售時(shí)需要繳納稅差額嗎？
  
  
  
  答：在沒(méi)有遺囑的情況下，您父親的遺產(chǎn)由法定繼承人繼承(大致包括您母親、兄弟姐妹及祖父母等)。首先到公證處申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，確定房產(chǎn)由誰(shuí)繼承。再根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條的規(guī)定，持公證書、死亡證明材料、被繼承人的親屬關(guān)系證明等有關(guān)材料辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交易手續(xù)，核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。
  
  
  
  通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時(shí)是唯一住房，則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和增值稅。在不到5年的情況下轉(zhuǎn)讓，需要繳納轉(zhuǎn)讓收入1%的個(gè)人所得稅和5.6%的增值稅。
  
  
  
  5.我們夫妻有一人是外地戶口，在鄭州沒(méi)有房產(chǎn)。看上一套安置房，用誰(shuí)的名字買合適？安置房能否可以把戶口遷過(guò)來(lái)？
  
  
  
  答：需要用鄭州戶口的名字購(gòu)買房子。目前鄭州安置房正在試點(diǎn)推進(jìn)辦理不動(dòng)產(chǎn)證，但是具體的政策尚未明確，各區(qū)拆遷安置的政策也不一樣。沒(méi)有合法手續(xù)，安置房暫時(shí)是不能遷入戶口的。
  
  
  
  另外，安置房的建筑密度、容積率以及物業(yè)管理等方面，與市場(chǎng)化的商品房存在較大差距。建議直接購(gòu)買商品房。
  
  
  
  6.能以公司的名義買房子嗎？是否限購(gòu)？
  
  
  
  答：目前，在限購(gòu)區(qū)域暫停向注冊(cè)時(shí)間不足3年的企業(yè)(不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房)。
  
  
  
  7.鄭州戶口，如果我將房子贈(zèng)與姐姐，名下就沒(méi)有房了。那我還有資格買嗎？
  
  
  
  答：在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日(含)之后通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈(zèng)與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈(zèng)與人滿3年后方可再次購(gòu)買住房。
  
  
  
  8.我7月份申請(qǐng)的銀行房貸，已經(jīng)通過(guò)審批等待網(wǎng)簽放款，現(xiàn)在房貸利息上調(diào)，我的貸款是按照申請(qǐng)時(shí)候算還是按現(xiàn)在的算？
  
  
  
  答：如果銀行近日能順利放款，是按申請(qǐng)的時(shí)候算;但如果銀行遲遲不放款，不排除銀行借故上浮利率的可能。

  查看全文↓ 2019-04-09 10:26:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買安置房可以遷戶口嗎? 買動(dòng)遷房可以落戶口嗎？
  答

  有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書就可以遷移戶口?！　」膊棵髁罱埂翱諔?、掛戶”，所以對(duì)于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準(zhǔn)遷證?！　〉诙剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。　　第三步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 遷戶安置房能落戶口嗎
  答

  辦理遷戶口流程：1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)2、遷入地派出所同意遷入3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)4、戶口所在地派出所開戶籍證明5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買安置房可以遷戶口嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  由于小孩上學(xué)的原因，想買帶車庫(kù)的房子，現(xiàn)在很多新房只有地下停車位沒(méi)有車庫(kù)，所以只有二手房，鑒湖景園的房子基本上要1萬(wàn)元一個(gè)平方，又要一次付清，所以有點(diǎn)壓力，想看看有沒(méi)有好點(diǎn)的拆遷安置房，如果買了安置房能不能遷戶口，對(duì)了，買二手房都不能銀行貸款的么。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房可以遷戶口嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  辦理遷戶口流程：1、向遷入地派出所提出申請(qǐng)2、遷入地派出所同意遷入3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)4、戶口所在地派出所開戶籍證明5、持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請(qǐng)遷入6、戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》7、持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房可以遷戶口嗎
  答

  　　有房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書就可以遷移戶口?！　」膊棵髁罱埂翱諔簟鞈簟?，所以對(duì)于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準(zhǔn)遷證?！　〉诙剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證?！　〉谌剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房協(xié)議書和準(zhǔn)遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

  全部3個(gè)回答>