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• 154****0749

  在合同約定的交房期間內(nèi)開發(fā)商無法交房的，屬于開發(fā)商違約行為，你可主張開發(fā)商支付違約金或者主張解除購房合同，具體的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，可依據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行主張。

  查看全文↓ 2019-05-31 09:30:47
• 154****6487

  需要攜帶戶主的身份證和房產(chǎn)證到供水營業(yè)廳和供電營業(yè)廳開通辦理。
  
  水電開戶需要的手續(xù)及證件：
  
  1、暫未辦理好三證的新交付樓盤房屋業(yè)主可到小區(qū)物業(yè)處開具水務(wù)開通聯(lián)系單，憑借小區(qū)物業(yè)出具的聯(lián)系單及業(yè)主本人身份證便可到水務(wù)集團(tuán)公司供水營銷中心營業(yè)廳辦理水務(wù)開通手續(xù)。開通自來水業(yè)務(wù)一般在7個(gè)工作日內(nèi)完成，開通后將電話通知業(yè)主。
  
  2、新交付樓盤房屋業(yè)主可憑借購買房屋時(shí)的購房發(fā)票及業(yè)主本人身份證到供電營業(yè)廳辦理電表開通業(yè)務(wù)。開通電表業(yè)務(wù)一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成，電表安裝完成后將以短信形式通知業(yè)主。
  
  3、在銀行水費(fèi)電費(fèi)代扣業(yè)務(wù)：首先要有該銀行的一張本人的借記卡，同時(shí)攜帶本人身份證，還需要攜帶一份已經(jīng)繳費(fèi)的水電費(fèi)費(fèi)單，方便銀行進(jìn)行核實(shí)。
  
  4、填寫《委托銀行自動轉(zhuǎn)賬繳費(fèi)授權(quán)書》。主要內(nèi)容包括姓名、銀行賬號、身份證、電話、住址以及要交費(fèi)的水電表的表號。然后將資料放入柜臺，營業(yè)員進(jìn)行核實(shí)和登記操作。
  
  5、本人簽字同意，委托銀行代扣水電費(fèi)業(yè)務(wù)完成，第二個(gè)月開始代扣。在水電費(fèi)的賬單上會有代扣的提醒，不需要再去繳費(fèi)，注意查看銀行扣款的短信提醒。

  查看全文↓ 2019-05-31 09:30:43
• 132****9565

  寫在前面：為了能在墨爾本有一個(gè)舒適的家，很多小伙伴會選擇自己從中介手上租房子?？墒悄玫絆ffer只是第一步，后面還要自己為新房子開通水電網(wǎng)。當(dāng)然在簽合同的時(shí)候也可以向中介申請代辦的服務(wù)，在這里就手把手的教大家如何開通新房子的水電網(wǎng)，幫大家省下這筆費(fèi)用，也可以選擇自己心儀的公司和水電網(wǎng)Plan。
  
  
  
  關(guān)于水
  
  首先，公寓里的水基本都是已經(jīng)連通了的，公司在固定的時(shí)間會給新租戶發(fā)賬單，只要按時(shí)繳費(fèi)即可。如果有疑問可以咨詢租房的中介，相信他們會很快地解決這個(gè)問題。
  
  
  
  關(guān)于電和煤氣
  
  關(guān)于電和煤氣，則要分兩種情況。首先需要詢問中介或者是building manager，自己新租的這套房子，對于電和煤氣是否有限制。有些公寓，一整棟樓裝的都是同一家公司的電表，這時(shí)候別的公司是沒有辦法讀到電表數(shù)據(jù)的，而新安裝一個(gè)電表需要花費(fèi)幾百刀的費(fèi)用，對于只住一兩年的我們來說并不是一個(gè)劃算的買賣。在這種情況下，我們只好選擇連通了電表的這一家公司，來根據(jù)這家公司提供的Plan選擇**適合我們的一個(gè)。
  
  
  
  第二種情況則比較有利，就是可以讓我們自行選擇接通電和煤氣的公司。一般來說，像AGL或者Red Energy這種煤和電都提供的公司，如果一起開通的話會較為便宜，如果選擇開通12個(gè)月或者24個(gè)月的plan，費(fèi)用上還能有額外的折扣。需要注意的是，有些公司在開通和終結(jié)服務(wù)的時(shí)候也會收取一筆費(fèi)用，在開通之前**好能向客服了解清楚情況。
  
  
  
  在確定好公司和選擇的Plan之后，可以直接撥打官網(wǎng)上的電話，或者利用online chat，就會有客服人員幫助大家開通了。之后需要在網(wǎng)站上注冊一個(gè)個(gè)人的賬戶，每次收到Bill之后通過賬戶來繳費(fèi)就可以了。
  
  在此花香小寶還給大家推薦一個(gè)可以比較價(jià)格的網(wǎng)站：
  
  https://compare.energy.vic.gov.au/
  
  
  
  
  
  進(jìn)入網(wǎng)站之后會有一系列的詳細(xì)問題，比如家里有幾個(gè)房間，幾個(gè)冰箱，是否有暖氣等等，根據(jù)這些住房的信息，會為大家做出一個(gè)**優(yōu)的選擇。

  查看全文↓ 2019-05-31 09:30:36

相關(guān)問題

• 問 新房怎么開通水電? 新房如何開通水電
  答

  按國家規(guī)定水電配套工程都是由開發(fā)商統(tǒng)一配套完成的,購房戶不需額外負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用,因?yàn)樗鼈兌家呀?jīng)按規(guī)定納入房價(jià)中了.你的這種情況,可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢或者投訴.祝你順利!

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• 問 新房如何開通水電
  答

  直接去所在地的供電營業(yè)廳申請水電開戶就可以了。但必須提供這些材料：1、土地證或者房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。如果你沒有土地證或者房產(chǎn)證，就需要提供商品房購房合同或者農(nóng)村宅基地證明、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，當(dāng)然也可以直接出示縣政府提供的《水(電)入戶產(chǎn)權(quán)審核表》；2、戶主本人的身份證復(fù)印件和原件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 新房如何開通水電
  答

  在驗(yàn)收新房的時(shí)候，就需要先對水、電、氣進(jìn)行驗(yàn)收，看是否條件具備完善。等到收房結(jié)束之后，交付樓盤房屋業(yè)主可憑借購買房屋時(shí)的購房發(fā)票及業(yè)主本人身份證到供電營業(yè)廳辦理電表開通業(yè)務(wù)。開通電表業(yè)務(wù)一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成，電表安裝完成后將以短信形式通知業(yè)主。在銀行水費(fèi)電費(fèi)代扣業(yè)務(wù)，攜帶本人身份證，還需要攜帶一份已經(jīng)繳費(fèi)的水電費(fèi)費(fèi)單，方便銀行進(jìn)行核實(shí)。在辦理這些開戶之前，可以先到自己的樓盤所屬物業(yè)進(jìn)行咨詢，對于還沒有辦理的樓盤，新交付樓盤房屋業(yè)主可到小區(qū)物業(yè)處開具水務(wù)開通聯(lián)系單，憑借小區(qū)物業(yè)出具的聯(lián)系單及業(yè)主本人身份證便可到水務(wù)集團(tuán)公司供水營銷中心營業(yè)廳辦理水務(wù)開通手續(xù)。開通自來水業(yè)務(wù)一般在7個(gè)工作日內(nèi)完成，開通后將電話通知業(yè)主。

• 問 新房如何開通水電
  答

  1.水電應(yīng)該是收房的時(shí)候，地產(chǎn)公司把水電費(fèi)代收了，直接就開通了。2.天燃?xì)庑枰疆?dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M(fèi)點(diǎn)、營業(yè)部）辦理“點(diǎn)火”手續(xù)。然后工作人員會上門來安裝。

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房通水電嗎? 房子不裝修可以先開通水電和天然氣么
  答

  不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。商品房價(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。按《商品房買賣合同》的約定，開發(fā)商作為房屋出賣人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購房者支付相應(yīng)費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測量費(fèi)、水電開通費(fèi)，其中開發(fā)商收取測量費(fèi)、水電氣開通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開發(fā)商不得以購房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開發(fā)商，也就是說業(yè)主對開發(fā)商并不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開發(fā)商收取，開發(fā)商在銷售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷售價(jià)格中，所以開發(fā)商不應(yīng)再向購房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購房者向稅務(wù)部門交納的稅金，除購房者委托開發(fā)商辦理房屋過戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門代為管理，但開發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件。《新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營者不得在公開標(biāo)明的商品房價(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房價(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房

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