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• 136****7690

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:48:09
• 151****1287

  層住宅各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析
  但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
  買房買第幾層較好？四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。
  現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺(jué)，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是 你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境， 你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水， 看到的只是 前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好？！
  

  查看全文↓ 2019-05-30 23:48:03
• 144****0526

  第一，挑選高層住宅，要注意戶型格局的選擇。大多數(shù)的高層住宅，都是采用框架———剪力墻結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6－8戶，這樣總會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有時(shí)甚至?xí)兄挥形飨虼皯舻男【邮?，再加之高層框架———剪力結(jié)構(gòu)室內(nèi)隔墻有些是現(xiàn)澆混凝土，戶室之間不能打通，戶型格局不宜改變。所以在挑選此類房屋，在考慮到朝向與格局因素的同時(shí)，還要充分考量入住后的適宜度，根據(jù)自己家庭人口狀況盡量讓每個(gè)房間的采光和通風(fēng)都有所兼顧。
  
  
  第二，在選擇高層住宅時(shí)，應(yīng)觀察視野景觀的影響，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，要特別注意朝向景觀，風(fēng)景優(yōu)美的戶外視野對(duì)于居住者來(lái)說(shuō)是一種極大的享受。另外，在選擇時(shí)，還應(yīng)考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如在您現(xiàn)本風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再拔起幾座高樓，那么視線就會(huì)被擋，使得原有的美景無(wú)從觀賞了。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:47:58
• 146****4808

  這個(gè)樓層,采光當(dāng)然是沒(méi)問(wèn)題的!但,前提是前面沒(méi)有一幢相同樓層或更高樓層的房子遮擋!適宜度自己可參考一下,樓層高,景觀好,視野開闊,另心情舒暢!但是,樓層越高,物業(yè)的電梯費(fèi)貌似就會(huì)貴一點(diǎn)!一手房一般高一個(gè)樓層,價(jià)格就會(huì)上去一點(diǎn)!

  查看全文↓ 2019-05-30 23:47:52
• 147****2306

  可以根據(jù)自身的需求，對(duì)比進(jìn)行選擇。
  　一層
  　　優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  　　劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  　　二層
  　　優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  　　劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  　　三層
  　　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  　　劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:47:47

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• 問(wèn) 商品房21層好嗎？風(fēng)水怎么看呢？
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  風(fēng)水講究大門坐向，內(nèi)部布局是否合理有沒(méi)五黃二黑位是不是在不該的位置，樓宇層數(shù)真要細(xì)究的話就看要不要追求幸運(yùn)數(shù)字，但對(duì)整體風(fēng)水沒(méi)大影響。

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• 問(wèn) 商品房西面的好嗎？風(fēng)水怎么看呢？
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  首先說(shuō)不管什么房朝南的**好。一.西面的單元，首先是分四種朝向，1全朝南，2西南，3全朝西，4西北（按優(yōu)劣排列），全朝南就不用說(shuō)了，是**好的，西南呢？是還可以，至少有一間朝南，能接受到太陽(yáng)光，其實(shí)**不好的是朝西和西北向，因?yàn)槌鞯脑挘奶旌軙?，早晨也見不到?yáng)光。很難受的。二。東面的單元，也分四種，1東南向，2全朝南，3全朝東，4東北向，（按優(yōu)劣排列）好的朝向有兩種東南向和全南向，朝東向和東北向呢，只有早上能看見陽(yáng)光，之后屋里就很黑了。三。兩者一比較，高層住宅**好的朝向是 1東南向，2全南向，3西南向，剩下的就看個(gè)人的想法了。（注：東南向被稱為是“金角”）

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• 問(wèn) 商品房門對(duì)著好嗎風(fēng)水？風(fēng)水怎么看呢？
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  入戶門，對(duì)著臥室門，有沖煞之嫌，對(duì)風(fēng)水沒(méi)有影響。

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• 問(wèn) 商品房入戶門朝西好嗎？風(fēng)水怎么看呢？
  答

  按老祖宗留下來(lái)的是坐北朝南，不過(guò)這個(gè)要分地域，主要還是看看你們那四周采光，風(fēng)向通透堵吧。

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• 問(wèn) 商品房入戶門朝西好嗎？風(fēng)水怎么看呢？
  答

  樓房住宅門朝東好好，俗話說(shuō)進(jìn)門往東走，順風(fēng)順?biāo)?，還有一些按照風(fēng)水學(xué)的說(shuō)法，東面是比較利于門庭的，紫氣東來(lái)所以朝東面比較好。如果住宅門朝西，夏天又是西曬，屋里會(huì)非常熱，大多人會(huì)裝修是就配上多個(gè)空調(diào)，樣就可以緩和西曬的苦頭。但是這樣耗費(fèi)大。

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