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• 147****1835

  可以打通，不過(guò)比較麻煩，你需要去遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通，經(jīng)過(guò)他們同意后讓有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正規(guī)裝修公司參考樓的結(jié)構(gòu)和建筑圖做設(shè)計(jì)，然后帶上有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，施工資格證的正規(guī)裝修公司的設(shè)計(jì)圖,工程明細(xì)表和自己的房產(chǎn)證去城建規(guī)劃局去審批和報(bào)建。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:17:33
• 147****9683

  1：一般現(xiàn)在的房子都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)的房子
  
  你如果還沒(méi)有買(mǎi) 你可以問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商 如果同意你改或者是有些開(kāi)發(fā)商
  
  直接幫你在建造時(shí)直接改好 比你自己改要方便些 但是 房子還是按照兩套來(lái)算的
  
  2：如果你買(mǎi)了以后要更改的話你要看看物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定 尤其是上下結(jié)構(gòu) 基本上你都無(wú)法改了 會(huì)破壞主體結(jié)構(gòu)（ 除非你得到開(kāi)發(fā)商的書(shū)面認(rèn)可或在合同中明確可改）
  
  兩套緊挨著的房子你可以問(wèn)問(wèn) 物業(yè)公司只要不是承重墻體 基本上都可以改

  查看全文↓ 2019-05-30 23:17:29
• 155****0476

  這種按照規(guī)定是不能打通的，因?yàn)檫@樣會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)，使得承載力降低。如果非要改建，需要到建委審批后，才能實(shí)施。但是私下里做需要裝飾公司有很高的水平，對(duì)承載力，結(jié)構(gòu)要有很好的設(shè)計(jì)才可以操作。比較要注意的地方也是關(guān)于結(jié)構(gòu)方面如何能在改建后能維持原有使用性和功能的基礎(chǔ)不遠(yuǎn)的情況。費(fèi)用并不好計(jì)算，這需要看每個(gè)地域價(jià)位的不同，一般來(lái)說(shuō)主要包括設(shè)計(jì)費(fèi)用，材料費(fèi)用、人工費(fèi)用以及裝飾公司的利潤(rùn)。

  查看全文↓ 2019-05-30 23:17:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房可以上下樓打通嗎？該怎么裝修呢？
  答

  可以打通，不過(guò)比較麻煩，你需要去遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通，經(jīng)過(guò)他們同意后讓有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正規(guī)裝修公司參考樓的結(jié)構(gòu)和建筑圖做設(shè)計(jì)，然后帶上有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，施工資格證的正規(guī)裝修公司的設(shè)計(jì)圖,工程明細(xì)表和自己的房產(chǎn)證去城建規(guī)劃局去審批和報(bào)建。

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• 問(wèn) 上下樓層能打通裝修嗎？
  答

  是可以打通的,但是不能改動(dòng)到梁和承重墻,**好能跟物業(yè)商量一下。打通以后一般會(huì)影響防水,所以打通以后注意要再做防水層。

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• 問(wèn) 現(xiàn)澆樓層可以上下打通嗎？
  答

  您好，樓主。樓房是可以打通的，您可以打通接水電管，或者打通做樓梯什么的都是可以的，不過(guò)樓主，前提是您得需要問(wèn)下物業(yè)，樓房打通這個(gè)事情應(yīng)該是要經(jīng)物業(yè)同意的，如果物業(yè)不同意會(huì)很麻煩的，更何況樓房上下打通的話，會(huì)有安全隱患，因?yàn)槟淖兞藰菍拥脑薪Y(jié)構(gòu)。

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• 問(wèn) 商品房頂部可以開(kāi)糟嗎？該怎么裝修呢？
  答

  《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》6.1.3 高層居住建筑的戶(hù)門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向前室，當(dāng)確有困難時(shí)，部分開(kāi)向前室的戶(hù)門(mén)均應(yīng)為乙級(jí)防火門(mén)。如果不違反業(yè)主臨時(shí)公約或物業(yè)服務(wù)合同，自己把門(mén)換掉就是了。

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• 問(wèn) ??商品房可以更名嗎？該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。 2、你提問(wèn)的房產(chǎn)證改名應(yīng)該是屬于贈(zèng)與行為中的改名，贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 3、如果是有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。 4、如果是有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。 5、贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到房管部門(mén)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

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