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• 142****1519

  不一定，具體要看你那棟樓隔熱層做的好不好，做得好其實也不會很熱。
  
  
  住高層，視野好、空氣好，這是優(yōu)點，不好的呢，有這么幾個：
  
  1. 漏水，屋面防水做不好的話，就有可能漏水，一般容易出問題的是檐口與外墻保溫之間的防水收口，這地方不好處理，所以也是問題高發(fā)區(qū)，頂層天花邊角處漏水基本屬于這種情況。
  2. 外保溫，也是上面說的那個位置，保溫不好處理，如果有薄弱點，那好啦，冬天你戶內(nèi)的相應(yīng)位置是要結(jié)露的，繼而發(fā)霉。
  3. 電梯噪音，高層肯定有電梯，電梯機房內(nèi)有電梯曳引機，電梯井道隔聲做的不好或井道內(nèi)施工洞封堵不到位的話，頂層戶內(nèi)能夠聽得到電梯運行的聲音，尤其是曳引機啟動以及電梯抱閘的聲音更大，很煩人，雖說實測噪聲值不大，但會使人很不舒服；另外一種更難以接受，就是曳引機基礎(chǔ)槽鋼是固定于主體結(jié)構(gòu)，上面的曳引機減震做的不好，運轉(zhuǎn)噪聲是能通過結(jié)構(gòu)傳到室內(nèi)，這種震動噪聲屬于低頻聲，你基本聽不到，但至于你說的冬冷夏熱，肯定會有這樣的影響，但影響不會讓人受不了，相比上頭三個就不算啥了
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:42
• 146****9653

  住在頂層的居民在夏天覺得非常熱，是因為頂樓直接受到太陽的照射，溫度升得過高所致．要想解決這個問題，就要采取力所能及的措施使樓層避免受太陽的直接照射，由于水的比熱容較大，在相同的受熱條件下，相同質(zhì)量的水的溫度比其他物質(zhì)升高得慢．
  　　因此，可以在樓面上裝一個特大的貯水器存儲水，或者在樓頂上栽低矮植物，因為這也是一個很好的貯水器，且能夠凈化、美化環(huán)境，這樣，樓頂?shù)臏囟染筒粫眠^高．
  　　另外，還可以在樓面上安裝太陽能熱水器、太陽能電池板，避免太陽直接照射樓面，也可以使樓頂溫度升得不致過高，同時還可以利用太陽能為我們服務(wù)．

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:35
• 153****5555

  一般來說，老式的樓房沒有隔熱層，頂樓都會比其他樓層要熱一點，但是陽光也很充足，視野好。現(xiàn)代的建筑一般都有隔熱環(huán)保材質(zhì)，而且都又屋頂隔熱層，相對要好一些。高層的房屋視野較好，空氣新鮮，18F也只能算中高層，但是你如果恐高，有心理障礙的話，還是建議不要住高層，對身心健康產(chǎn)生負(fù)面影響。

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:29
• 134****8277

  頂層有好處，當(dāng)然也要弊端，關(guān)鍵看購房人的情況，陽光直射，相應(yīng)空調(diào)費用比樓下用戶要多。但是頂層視野好，適合裝太陽能熱水器，樓道干凈，蚊蟲，蒼蠅相對較少，基本上不用擔(dān)心下水管道會被堵塞。
  重要的是看座向和是否通風(fēng)吧，剛買了頂樓，東南西北都有窗，前幾天特別熱時中午過去，估計是通風(fēng)吧，不覺得好熱。我也是因為看中有天臺可以種菜種花草才特意買頂層的
  我家就是全南向的電梯樓頂樓，不過只有樓上一層客房和儲物間在頂樓。夏天樓上確實有點熱，現(xiàn)在還沒感覺，大概6月開始會感覺熱。進(jìn)去前要先開空調(diào)涼快。買頂樓一定要考慮的是樓頂防水做得如何，熱是肯定會熱一點，不過頂樓一般會便宜些啦，這些便宜下來的錢拿來開空調(diào)，都可以開十幾年了。
  電梯樓齡不長的一般不會熱，夏天如果有對流很涼快的，客廳我家都不開空調(diào)，暫時不知道睡覺要不要開。我買的時候特意留意過他們說有隔熱層和防水層，目前感覺不錯
  

  查看全文↓ 2019-05-30 20:49:25

相關(guān)問題

• 問 商品房頂樓會很熱嗎？誰能說說呢？
  答

  頂屋肯定熱了，是典型的冬冷夏熱型戶型房子。一般來說，買頂層的房子價格要相對優(yōu)惠一些。頂層還有個不好的缺點：不管是上門屋頂還是不上人屋頂，時間一長，出現(xiàn)漏水的機率也就大多了。所以要買頂層房子要考慮好了再動手。

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• 問 商品房頂樓都是斜坡的嗎？誰能說說呢？
  答

  斜坡的屋面一般是混凝土現(xiàn)澆的，做完防水面上蓋瓦，會漏水也是下端接水槽的位置防水沒做好。

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• 問 商品房頂樓都是斜坡的嗎？誰能說說呢？
  答

  坡屋頂?shù)姆孔颖绕巾數(shù)姆孔雍眯┎惠p易滲水。即使?jié)B水維修也便利平頂?shù)姆孔訒r光長了肯定會滲水滲水后補綴異常麻煩你無法找到精確的滲水滴想徹底修只有把全部屋頂?shù)母魺釋哟蜷_做防水處理再蓋上隔熱層。夏天熱的話空調(diào)須要比平層房子提前三分鐘閣下開每年多幾十元電費比起滲水來這的確不叫錢

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• 問 ?? 商品房頂層會漏水嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補充點關(guān)于屋面防水的小知識。現(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。

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• 問 ??商品房頂樓一般都會漏水嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，樓主的表達(dá)有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經(jīng)是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經(jīng)很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據(jù)國家的質(zhì)量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負(fù)責(zé)維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補充點關(guān)于屋面防水的小知識。現(xiàn)在大部分的屋面防水采用SBC，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標(biāo)準(zhǔn)就是采用SBC。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

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