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土地使用證需要貼印花稅票嗎? 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同交印花稅嗎?

141****9674 | 2019-05-30 18:23:53

已有3個回答

  • 133****2291

    1、賬簿按件貼花。

    一般情況企業(yè)的帳簿有現(xiàn)金日記帳1本,銀行存款日記帳1本, 往來帳簿2本(應(yīng)收\應(yīng)付),帳簿(如果企業(yè)規(guī)模不大,可以與上面合并) 收入、成本、利潤、實收資本等歸集成 1本。具體帳簿的建立要根據(jù)企業(yè)的規(guī)模定,**少也要四本帳簿。每本賬本要貼5元的印花稅.

    2、實收資本的印花稅。要按實收資本的萬分之五貼印花稅。



    擴展資料:
    1.印花稅繳納時間

    印花稅與其他稅種不同,其繳納時間是與納稅義務(wù)發(fā)生時間基本一致

    查看全文↓ 2019-05-30 18:24:10
  • 153****8601

    土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅,所以政府出讓土地要交合同印花稅,按所載金額0.5‰貼花。

    我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。其中,財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。

    是指經(jīng)政府管理機關(guān)登記注冊的不動產(chǎn)、動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所書立的書據(jù),包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票,因購買、繼承、贈與所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。其他4項則屬于無形資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。

    查看全文↓ 2019-05-30 18:24:02
  • 152****9474

    對大多數(shù)企業(yè)的辦稅人員而言,印花稅金額小、稅目多,政策陳舊而繁瑣,稍不留意,就可能出現(xiàn)少交或多交印花稅的問題。**近經(jīng)常遇到學(xué)員咨詢印花稅的問題,現(xiàn)在我們來整理一篇印花稅常見問題處理,幫助大家理解和掌握印花稅。

    1
    怎么確定是否需要交印花稅?



    很多人認為只要有收入就交印花稅,或者是只要有合同就要交印花稅,這些都是對印花稅的誤解。



    印花稅和收入不存在直接聯(lián)系,合同是印花稅的應(yīng)收憑證之一,但并不是所有的合同都交印花稅。印花稅只對《印花稅暫行條例》中列舉的在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受、使用的應(yīng)稅憑證(見印花稅稅目稅率表)征收,沒有列舉的憑證不征收。



    2

    印花稅怎么算



    印花稅應(yīng)納稅額的計算是按照應(yīng)稅憑證金額乘以相應(yīng)稅率得出,但是也有特殊的情況:



    (1)若應(yīng)稅合同中分別列明購銷金額及增值稅額,僅就購銷金額計算印花稅;



    (2)若應(yīng)稅憑證金額是價稅合計金額,則直接按購銷金額計算印花稅,不再扣除增值稅。



    3

    印花稅怎么交?



    印花稅的繳納方式可以自行選擇:自行貼花和按期匯繳的方式。



    (1)自行貼花方法:自行購買并貼足印花稅票,并即行注銷;一份憑證應(yīng)納稅額超過500元的,應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請?zhí)顚懤U款書或者完稅憑證,將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或者由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加注完稅標記代替貼花。



    (2)按期匯繳:向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請按期匯總繳納印花稅。



    申報繳納印花稅的方法應(yīng)依據(jù)自身情況,選擇適合的。



    自行貼花可以免于每月的例行公事,而且可以調(diào)度印花稅的納稅時間;而按期匯繳則更加的便捷,且稅務(wù)風(fēng)險小。



    在掌握印花稅納稅,**重要的就是掌握印花稅稅目稅率表。如下圖:



    序號

    稅目

    范圍

    稅率

    納稅義務(wù)人

    說明

    1

    購銷合同

    包括供應(yīng)、預(yù) 購、采購、購銷、結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑等合同

    按購銷金額0.3‰貼花(萬分之三)

    立合同人


    2

    加工承攬合同

    包括加工、定 作、修繕、修理、印刷廣告、測繪、測試等合同

    按加工或承攬收入0.5‰貼花(萬分之五)

    立合同人


    3

    建設(shè)工程勘察設(shè)計合同

    包括勘察、設(shè)計合同

    按收取費用0.5‰貼花(萬分之五)

    立合同人


    4

    建筑安裝工程承包合同

    包括建筑、安裝工程承包合同

    按承包金額0.3‰貼花(萬分之三)

    立合同人


    5

    財產(chǎn)租賃合同

    包括租賃房屋、 船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等合同

    按租賃金額1‰(千分之一)貼花。稅額不足1元,按1元貼花

    立合同人


    6

    貨物運輸合同

    包括民用航空運 輸、鐵路運輸、海上運輸、聯(lián)運合同

    按運輸費用0.5‰貼花(萬分之五)

    立合同人

    單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花

    7

    倉儲保管合同

    包括倉儲、保管合同

    按倉儲保管費用1‰貼花(千分之一)

    立合同人

    倉單或棧單作為合同使用的,按合同貼花

    8

    借款合同

    銀行及其他金融組織和借款人

    按借款金額0.05‰貼花(萬分之零點五)

    立合同人

    單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花

    9

    財產(chǎn)保險合同

    包括財產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險合同

    按保險費收入1‰貼花(千分之一)

    立合同人

    單據(jù)作為合同使用的,按合同貼花

    10

    技術(shù)合同

    包括技術(shù)開發(fā)、 轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同

    按所載金額0.3‰貼花(萬分之三)

    立合同人


    11

    產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

    包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標 專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)、土地使用權(quán)出讓合同、商品房銷售合同等

    按所載金額0.5‰貼花(萬分之五)

    立據(jù)

    查看全文↓ 2019-05-30 18:23:58

相關(guān)問題

  • 1、什么是印花稅?  印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證,由憑證的書立,領(lǐng)受人繳納,是一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅?! ?、為什么要交印花稅?  在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅?! ∷信e的憑證,是指在中國境內(nèi)具有法律效力,受中國法律保護的憑證。上述憑證無論在中國境內(nèi)或境外書立,均應(yīng)依照條例規(guī)定貼花。根據(jù)書立,領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的不同,其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據(jù)人和領(lǐng)受人。對合同、書據(jù)等凡是由兩方或兩方以上當(dāng)事人共同書立的,其當(dāng)事人各方都是納稅義務(wù)人。對營業(yè)帳簿和權(quán)利、許可證照,立帳簿人和領(lǐng)受人為納稅義務(wù)人,對委托第三者代為簽訂的合同,當(dāng)事人的代理人應(yīng)負責(zé)貼花,代理人為納稅義務(wù)人?! ∮』ǘ惖恼鞫悓ο螅骸 ∮』ǘ惖恼鞫悓ο笫菞l例列舉征稅的憑證,未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類:(1)10類合同,即:① 、購銷合同、包括:供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同。② 、加工承攬合同,包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。③ 、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同,包括勘察、設(shè)計合同。④ 、建筑安裝工程承包合同,包括建筑、安裝工程承包合同。⑤ 、財產(chǎn)租賃合同,包括房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設(shè)備等。⑥ 、貨物運輸合同,包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合 同。 ⑦ 、倉儲保管合同,包括倉儲、保管合同。 ⑧ 、借款合同,包括銀行及其他金融組織和款人(不包括銀行同業(yè)拆借)所簽訂的借款合同。 ⑨ 、財產(chǎn)保險合同,包括財產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等。⑩ 、技術(shù)合同,包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等?! 。?)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書

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  • 首先,房產(chǎn)證和土地使用證沒貼印花稅票,不影響房產(chǎn)證和土地使用證的有效性;其次,印花稅票不用多少錢,你完全可以購印花稅票貼上;正常情況下,你是交了契稅才辦到土地使用證的,如果是沒交契稅,則契稅的金額較大,稅率是3%-5%之間。

    全部5個回答>
  • 一、房產(chǎn)證辦理程序和所需費用如下:程序:(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。費用:1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

    全部4個回答>
  • 按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則以及相關(guān)文件的規(guī)定,從2006年12月27日起,納稅人簽訂《國有土地出讓合同》支付土地出讓金應(yīng)按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目,按照萬分之五的稅率征收印花稅。因此,公司簽訂的土地使用權(quán)出讓合同須繳納印花稅,稅率為合同所載金額的萬分之五。

    全部4個回答>
  • 根據(jù)《印花稅暫行條例》規(guī)定:中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務(wù)人。具體有:1、立合同人,2、立賬簿人,3、立據(jù)人,4、領(lǐng)受人?! ?yīng)納稅憑證包括:(1)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;(2)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);(3)營業(yè)賬簿;(4)權(quán)利、許可證照;(5)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證?! ‘a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據(jù)。。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)。  對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。權(quán)利、許可證照包括政府部門發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證。

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