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• 137****1131

  離異未再婚的按揭購(gòu)房需提供以下材料：
  1，個(gè)人身份證原件及復(fù)印件；
  2，戶(hù)口本原件及復(fù)印件；
  3，個(gè)人的工作收入證明和銀行流水賬單；
  4，離婚證或單身（離異）證明；
  5，無(wú)房證明（個(gè)人首套房的）
  6，**款收據(jù)；
  7，購(gòu)房合同原件一份。

  查看全文↓ 2019-05-30 17:01:41
• 131****8726

  購(gòu)房辦房產(chǎn)證是不需要離婚協(xié)議的；如果是過(guò)戶(hù)就需要了離婚證了，或者單身證明。。。
  因?yàn)橘?gòu)房辦理房產(chǎn)證，不管你是結(jié)婚與否，都可以寫(xiě)一人的名字的，這也是你的自由。
  如果是賣(mài)房產(chǎn)，房辛是一人名字。就需要過(guò)戶(hù)，就就需要了離婚證了，或者單身證明了，主要是避免婚后的共有房產(chǎn)，被你一人變了。（這也是國(guó)家的新政策）

  查看全文↓ 2019-05-30 17:01:33
• 148****4472

  Q：南京首套房和二套房到底如何界定？
  
  A：
  
  ①商貸怎么界定首套二套
  
  銀行貸款（**）鑒定中，是認(rèn)貸又認(rèn)房的。家庭名下有沒(méi)有房，貸款是否還清決定**首套二套（幾成）。
  
  
  
  
  ②公積金貸款如何界定首套二套
  
  
  
  公積金貸款認(rèn)貸又認(rèn)房，以家庭為單位，只要貸過(guò)兩次，就不再允許貸公積金，只能用純商貸。
  
  
  
  
  
  ③繳納稅費(fèi)時(shí)怎么界定首套二套
  
  在首套房和二套房的認(rèn)定中，房管局（稅費(fèi)）是認(rèn)房不認(rèn)貸的。家庭名下有幾套房，決定交多少契稅。房管局未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)，外地有房不影響。
  
  
  
  
  
  
  
  
  Q：南京現(xiàn)在銀行對(duì)于離婚人士買(mǎi)房貸款會(huì)看離婚時(shí)間嗎？有沒(méi)有說(shuō)法，必須離婚一年以上才會(huì)放款？
  
  A：南京現(xiàn)在銀行對(duì)于離婚人士買(mǎi)房貸款并沒(méi)有時(shí)間的要求，只要您被查詢(xún)到的的婚姻狀態(tài)顯示為單身，那么就是按照您**新的狀況確定。
  
  
  
  
  
  
  Q：現(xiàn)有一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，兩人關(guān)系是母子?，F(xiàn)在想去掉一個(gè)人，走贈(zèng)與稅費(fèi)是多少？
  
  A：直系親屬之間無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)，免征增值稅和個(gè)稅，需交3%契稅。目前南京房產(chǎn)贈(zèng)與也是要開(kāi)購(gòu)房證明的，房子贈(zèng)與后，贈(zèng)與人滿(mǎn)三年后才可以再次買(mǎi)房，被贈(zèng)與人得到房子后滿(mǎn)三年才能上市交易。
  
  
  
  
  
  
  Q：家里有兩個(gè)孩子買(mǎi)學(xué)區(qū)房，都可以同時(shí)上學(xué)嗎？
  
  A：根據(jù)目前的政策規(guī)定，符合國(guó)家計(jì)生政策出生的兩個(gè)孩子，是可以同時(shí)使用一個(gè)學(xué)區(qū)房上學(xué)的。
  
  
  
  
  
  
  Q：目前小孩兩歲，考慮**學(xué)區(qū)房，想在主城看看拉力瑯以外的二線(xiàn)學(xué)區(qū)房，總價(jià)350萬(wàn)左右的小三房，**好離地鐵近點(diǎn)，請(qǐng)問(wèn)有什么推薦的？
  
  A：根據(jù)您的問(wèn)題，350想買(mǎi)小三房，以80平的面積算的話(huà)，均價(jià)大概在4.35萬(wàn)/㎡左右，推薦您三牌樓**、南理工實(shí)小、鳳凰花園城**、鼓樓一中心都可以看一看。
  
  
  
  
  
  
  Q：農(nóng)民征地拆遷所得房屋拆遷協(xié)議和發(fā)票滿(mǎn)五年，產(chǎn)權(quán)證不滿(mǎn)兩年，按現(xiàn)在政策交易過(guò)戶(hù)應(yīng)當(dāng)如何交稅？
  
  A：根據(jù)政策，在2017年8月1日前備案的交易，以拆遷安置協(xié)議的時(shí)間為準(zhǔn)（也就是說(shuō)拆遷安置協(xié)議規(guī)定時(shí)間滿(mǎn)五年后，取得房本，房子認(rèn)定已滿(mǎn)五年。） 但2017年8月1日之后登記備案的交易，則以實(shí)際取得房產(chǎn)證，或者契稅的填發(fā)日期為準(zhǔn)計(jì)算房產(chǎn)取得日期，并以此為依據(jù)計(jì)算稅費(fèi)。
  
  
  
  舉例：A有一拆遷安置房，拆遷安置協(xié)議的時(shí)間是11年5月1日，他于16年7月1日取得了房產(chǎn)證，并于今年2017年7月20日與買(mǎi)家B簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，準(zhǔn)備賣(mài)給B：此合同如果是8月1日前就把合同備案的話(huà)，房子的屬性時(shí)間以11年5月1日為基準(zhǔn)起算，房子滿(mǎn)五年，免交增值稅；但如果是8月1日后才登記備案，則房子屬性時(shí)間為16年7月1日起算，房子不滿(mǎn)2年，需繳納5.6%的增值稅
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 17:01:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房證明需要離婚協(xié)議嗎
  答

  對(duì)，協(xié)議書(shū)里面有對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割的詳細(xì)說(shuō)明，這個(gè)是您再能否買(mǎi)房的根據(jù)，所以，要提供！

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• 問(wèn) 首套房證明需要離婚協(xié)議嗎? 已經(jīng)離婚按揭買(mǎi)房需要出示離婚協(xié)議書(shū)嗎
  答

  李洪剛律師在線(xiàn)，可以來(lái)電咨詢(xún)，辦案細(xì)致,經(jīng)驗(yàn)豐富,成功率高.深受客戶(hù)好評(píng)!擅長(zhǎng)各種復(fù)雜疑難案件,勝訴率高!專(zhuān)業(yè)處理各類(lèi)離婚訴訟、協(xié)議離婚、子女撫養(yǎng)權(quán)訴訟、財(cái)產(chǎn)分割和遺產(chǎn)繼承等法律咨詢(xún)服務(wù)。 法律技巧嫻熟,經(jīng)驗(yàn)豐富,勝訴率高.能準(zhǔn)確把握案件的焦點(diǎn)問(wèn)題,深圳離婚訴訟,婚姻糾紛.

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要離婚協(xié)議嗎?
  答

  主要證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)辦理房產(chǎn)證的人，不熟悉法律各地的人員都不盡如意，但人家是依法辦事，為自己的利益，配合好就可以

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房證明需要離婚協(xié)議嗎? 問(wèn)：我名下無(wú)房，有房管部門(mén)開(kāi)具無(wú)房證明
  答

  您好，如果房產(chǎn)進(jìn)行分割，那就要出示離婚證書(shū)，或者法院的判決書(shū)，如果產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變動(dòng)，當(dāng)然不需要，望能幫助到您，請(qǐng)采納。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??離婚過(guò)戶(hù)需要房產(chǎn)離婚協(xié)議嗎？
  答

  如果生效法律文書(shū)中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請(qǐng)，不需要另一方簽字即可到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記。已購(gòu)公房（房改房）離婚財(cái)產(chǎn)約定辦理地點(diǎn)：市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理流程：第1步：申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳測(cè)繪窗口辦理房屋測(cè)繪；第2步：申請(qǐng)人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅；第3步：申請(qǐng)人持規(guī)定資料，到市房產(chǎn)交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；第4步：登記機(jī)構(gòu)審核登記，產(chǎn)權(quán)人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房屋所有權(quán)證；4、離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或生效法律文書(shū)；5、新測(cè)繪房屋平面圖；6、營(yíng)業(yè)稅完稅憑證。說(shuō)明事項(xiàng)：1、登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)時(shí)由工作人員現(xiàn)場(chǎng)打印，不需提前準(zhǔn)備。2、身份證明、離婚證、生效法律文書(shū)，提交復(fù)印件，核對(duì)原件，其他資料均為原件。3、除房屋平面圖提交2份外，其他資料均提交1份。特別提醒：生效法律文書(shū)中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請(qǐng)，其他的均應(yīng)雙方申請(qǐng)。省直房改房需經(jīng)省政府行管局審批窗口（交易大廳東廳22號(hào)窗口）審批。收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2011]534號(hào)文收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅80元/套，由受讓方承擔(dān)法定期限：30個(gè)工作日承諾期限：3個(gè)工作日，省直房改房從省政府行管局審批通過(guò)之日起算。流轉(zhuǎn)程序：申請(qǐng)—受理—初審—審核—制證—發(fā)證—?dú)w檔設(shè)定依據(jù)：《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《濟(jì)南市房屋登記條例》申請(qǐng)條件：申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致；申請(qǐng)登記的房屋與房屋登記簿記載一致；申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

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