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• 135****2038

  我就是郵政銀行，郵政銀行貸款是郵政銀行新推出的一項(xiàng)金融活動(dòng)，因?yàn)猷]政銀行的金融制度不健全，可以說(shuō)是沒(méi)有任何優(yōu)惠的，而且不方便。
  因?yàn)樗O(shè)項(xiàng)目沒(méi)有信用貸款，只有抵押貸款和擔(dān)保貸款，你不管郵政很行把利率說(shuō)得怎樣怎樣，你必須要注意利率的計(jì)算方式和還款方式，我計(jì)算過(guò)，郵政銀行的貸款利率總體高于現(xiàn)行的任何一家銀行和信用社的的貸款利率。
  我們內(nèi)部員工如果貸款就選擇的是信用社。你如果有疑問(wèn)，你可以就郵政方面的說(shuō)法告訴我，我再作詳細(xì)說(shuō)明。 追問(wèn)： 我們?nèi)?wèn)信貸員 利率 是比農(nóng)行搞一點(diǎn)，但是他說(shuō)假如我們貸50萬(wàn)批下來(lái)了。如果只用了30萬(wàn)那就只算30萬(wàn)的利息，是不是有這會(huì)事情。 回答： 這是一個(gè)誤區(qū)，只用30萬(wàn)，其它的20萬(wàn)也是有 利率 的，你找個(gè)會(huì)計(jì)幫你算一下，整體利率要高出很多，表面上看不出來(lái)，主要體現(xiàn)在還款方式里面產(chǎn)生的。
  追問(wèn)： 現(xiàn)在又個(gè)**低的貸款業(yè)務(wù)四利多的，半年還一次連本金加 利息 。時(shí)間是五年

  查看全文↓ 2019-05-30 10:53:24
• 143****4116

  1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）5.6%；②六個(gè)月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  （2）房貸：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，近日由于資金供求等原因又有所收緊。一般首套房執(zhí)行9折-85折優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-05-30 10:53:19
• 158****6575

  近期，市場(chǎng)頻頻傳出工農(nóng)中建四大行首套房貸利率已經(jīng)降到基準(zhǔn)利率上浮5%。竟然有如此購(gòu)房利好？樂(lè)居君隨即打電話向廣州20家主流銀行詢問(wèn)了房貸利率**新情況。
  
  
  
  多家銀行下調(diào)房貸利率 華夏銀行實(shí)行基準(zhǔn)
  
  
  
  據(jù)樂(lè)居君的調(diào)查情況，四大行的房貸利率并沒(méi)有明顯變化，首套還是上浮10%，二套上浮15%。但值得一提的是，農(nóng)業(yè)銀行和工商銀行表示，若是銀行評(píng)估的優(yōu)質(zhì)客戶，首套房貸利率還可以做到上浮8%-9%。
  
  
  
  有這樣情況的還有華夏銀行。華夏銀行此前在廣州的房貸利率都不算低，上個(gè)月首套、二套房貸利率都是上浮15%，但這個(gè)月首套房貸利率僅上浮5%，二套房貸利率上浮8%-10%，銀行工作人員表示，若是資質(zhì)好的客戶首套房貸利率完全可以做到基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  
  
  
  
  除了華夏銀行，廣州還有多家銀行在本月下調(diào)了房貸利率。
  
  
  
  招商銀行首套房貸利率從上浮10%降至上浮5%；中信銀行也從首套上浮10%降至上浮5%，二套上浮20%降至上浮15%；民生銀行首套和二套房貸利率都從上浮10%降至上浮5%；光大銀行首套房貸利率從上浮25%降至上浮15%；恒生銀行首套房貸利率從上浮10%降至5%。此外郵政銀行、廣州銀行等的房貸利率都有小幅度的下降。
  
  
  
  不過(guò)還是有兩家銀行在齊刷刷下調(diào)房貸利率的形勢(shì)下小漲了一點(diǎn)：中國(guó)銀行二套房貸利率從上個(gè)月的上浮15%漲至上浮20%；匯豐銀行二套房貸利率從上浮5%漲至上浮10%。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-30 10:53:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在郵政首套房組合貸款有優(yōu)惠嗎
  答

  目前首套房是95折，原則上是可以辦理組合貸款的，具體的與銀行信貸員聯(lián)系

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• 問(wèn) 在郵政首套房組合貸款有優(yōu)惠嗎? 郵政房貸還款問(wèn)題，組合貸款，扣款日沒(méi)有扣錢(qián)
  答

  可以的，在郵政銀行申請(qǐng)公積金需要繳存了12個(gè)月的公積金賬戶才可以，職工已連續(xù)足額繳存公積金滿12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果沒(méi)有存滿12個(gè)月，金額小，申請(qǐng)公積金貸款的意義不大。對(duì)于所購(gòu)買(mǎi)的房屋有一定的條件，需要有所有權(quán)的自住住房，唯有有所有權(quán)的房屋才能夠進(jìn)行申請(qǐng)公積金貸款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。因?yàn)樯暾?qǐng)住房公積金貸款類(lèi)似銀行貸款，沒(méi)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入就無(wú)法進(jìn)行款項(xiàng)的歸還，因此需要申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，在信用卡上沒(méi)有污點(diǎn)。購(gòu)買(mǎi)房子的一般條件，購(gòu)買(mǎi)首套房子的金額不得低于30%的款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)二套房子不得低于60%的款項(xiàng)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，雖然是公積金貸款，但是還是需要購(gòu)房者能夠有付**的能力，如果沒(méi)有這能力也就無(wú)法活動(dòng)公積金貸款。在擔(dān)保方式上，需要同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，對(duì)于放貸人來(lái)說(shuō)，這也是一種信任的方式。

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• 問(wèn) 在郵政首套房組合貸款有優(yōu)惠嗎? 首套房貸款什么銀行能享受兩成**優(yōu)惠的
  答

  二手房那個(gè)銀行都可以貸款，關(guān)鍵是你所在的中介有沒(méi)有關(guān)系在那個(gè)銀行里。再就是郵政儲(chǔ)蓄審批的條件比較寬松一些。關(guān)鍵是自身的條件要好。望采納

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• 問(wèn) 首套房貸款利率打折嗎？首套房貸款有哪些優(yōu)惠？
  答

  首套房房貸利率折扣如何申請(qǐng)想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心提交申請(qǐng)，各交易核心自受理之日起7個(gè)工作日出具頭次購(gòu)房證明。多地銀行開(kāi)始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長(zhǎng)的情況，銀行房貸利率政策確實(shí)出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大企業(yè)、開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房?jī)?yōu)惠。

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• 問(wèn) 首套房貸款利率打折嗎？有優(yōu)惠嗎？
  答

  目前來(lái)說(shuō)銀行對(duì)于首套房的貸款業(yè)務(wù)是有利率折扣優(yōu)惠的，但由于目前國(guó)內(nèi)各地的購(gòu)房政策不大一樣所以利率折扣也不大一樣，建議您在當(dāng)?shù)囟嘧稍儙准毅y行，選定利率**為優(yōu)惠的辦理，

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