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• 151****2504

  房產(chǎn)建筑面積，一定是要有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位或公司才具有法律依據(jù)的。
  
  測繪一定要交付相應(yīng)的費用。
  
  辦理房產(chǎn)證時一定要提交具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位或公司提供的《房屋面積測繪成果報告》，因為房產(chǎn)登記管理部門是以該面積成果為依據(jù)核發(fā)該屋產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)面積。
  
  但你要注意，你所辦理的房屋只需委托“分戶面積測繪”，也就是你所購該房屋范圍的測繪成果，及交付該套房屋的費用，因為測繪服務(wù)費是按面積來計收的。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)公司的測繪費用（商品房預(yù)售面積測繪、商品房竣工面積實測）不在你的交費范圍：
  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪結(jié)果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:49:57
• 134****6283

  開發(fā)商一般都會請測繪部門去測量的；一般情況下房子的面積不會多；房產(chǎn)證沒有辦理下來加名字直接找開發(fā)商負責(zé)人就可以了，如果已經(jīng)辦理出來，直接去國土局加就可以了，費用很少的
  

  查看全文↓ 2019-05-29 19:49:39
• 148****1859

  辦房產(chǎn)證時，是不需要上門測量面積的。。。
  因為房產(chǎn)證面積一般是通過設(shè)計施工圖計算面積，只有在一些不太明確的地方（位置），可能房管局面積計算人員會現(xiàn)場測量一下的。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:49:35
• 143****1202

  是的，因為在出本和備案的時候，要有一個實際的測繪圖，因為測繪面積有可能是你**終的建筑面積，很多時候?qū)嶋H測繪的面積要大于你買賣合同的面積，所以建議你去做
  

  查看全文↓ 2019-05-29 19:49:30

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證前要測量嗎
  答

  一般房子驗收后統(tǒng)一測量,辦證時只用調(diào)出以前的檔案就可以了.

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• 問 辦房產(chǎn)證要單身證明嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)過戶的時候購買方的確是要提供婚姻證明（單身證明）原件的，一般單身證明有效期是一個月，需要在有效期內(nèi)的！

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• 問 補辦房產(chǎn)證要測量嗎
  答

  補辦房產(chǎn)證不需要重新測量，但會到現(xiàn)場核實是否改建擴建，如果有異動則不能補辦。

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• 問 ?? 辦房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交購房發(fā)票原件,具體材料如下：　　房產(chǎn)證辦理所需材料：　　1.房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚　　①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章?！　、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯豢纱k）　?、偕矸葑C復(fù)印件（帶原件校驗）　　②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝弧　、贍I業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

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• 問 沒交房能辦房產(chǎn)證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  可以。辦理流程：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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