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• 144****0687

  因為經(jīng)濟適用房誰申請，寫誰的名字，不能隨意添加名字。
  　　經(jīng)濟適用房所交稅費：
  　?、倨醵悾嘿I方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。
  　?、谫I賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
  　?、塾』ǘ悾嘿I方房價款的0.5‰。
  　　④公共維修基金：購房款的2%。
  　　在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：
  　?、俚怯涃M：每建筑平方米0.3元。
  　?、诜课菟袡?quán)工本費：每證收費4元。
  　?、塾』ǘ悾好考?元。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:53
• 145****2807

  經(jīng)濟適用房使用誰的名字申請，房產(chǎn)證上寫誰的名字。
  《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
  第二十六條　經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關(guān)單位、組織或者個人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實提供有關(guān)情況。
  第二十七條　經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。
  第二十八條　符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買；超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。
  第二十九條　居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:48
• 131****1996

  一、經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證是夫妻雙方名字，可以更名為妻子一個人的名字的，但是無意義，因為經(jīng)濟適用房是以家庭為單位申請的。
  二、依據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》
  第二條
  本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
  本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:44
• 142****1736

  經(jīng)濟適用房辦房產(chǎn)證時，是不是一定要夫妻一起去簽字的，如果一方不去，證能辦出嗎！現(xiàn)在在鬧離婚，房子是男方單位分的經(jīng)濟適用房，問如果現(xiàn)在離婚，男方還能分到經(jīng)濟適用房嗎

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:39
• 143****5072

  可以加上你的名字，你本人拿結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，和你老公，他父母到房管部門去加名字，加名字必須要他們簽名同意，因為房產(chǎn)證上有他們的名字，要他們?nèi)ズ灻_認。
  他父母的名字不能隨便就去掉，可以通過贈與的形式。他父母可以到公證處辦理贈與房產(chǎn)公證，然后你拿公證到房管局繳納了贈與房產(chǎn)稅費之后，就可以去掉他們的名字啦。

  查看全文↓ 2019-05-29 19:11:31

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證可以寫夫婦嗎？有人知道嗎？
  答

  因為經(jīng)濟適用房誰申請，寫誰的名字，不能隨意添加名字?！　〗?jīng)濟適用房所交稅費：　?、倨醵悾嘿I方繳納房價款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅?！　、谫I賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元?！　、塾』ǘ悾嘿I方房價款的0.5‰?！　、芄簿S修基金：購房款的2%?！　≡谏贽k產(chǎn)權(quán)證過程中：　　①登記費：每建筑平方米0.3元?！　、诜课菟袡?quán)工本費：每證收費4元?！　、塾』ǘ悾好考?元。

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• 問 經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證可以寫夫婦嗎
  答

  可以的申請條件.申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：(一)申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);(三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟適用房(四)未享受過以下購房優(yōu)惠政策：1. 按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房;2. 購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房;3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;4. 落實僑房政策專用房;5. 其他購房優(yōu)惠政策。(五)申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

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• 問 經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎？經(jīng)濟適用房可以貸款嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房滿五年之后可以擁有辦理房產(chǎn)證擁有完全產(chǎn)權(quán)。 可以的，經(jīng)濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。一般情況經(jīng)濟適用房貸款方式有四種，分別為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款。當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。 經(jīng)濟適用房貸款方式具體操作： 購房者在與開發(fā)商簽訂房屋認購書后，可持認購書到貸款銀行申請貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時與開發(fā)商簽訂正式購房合同，支付**樓款，并辦妥《個人收入證明》（可由其所在工作單位人事勞資部門出具），上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見書》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險公司購買房屋財產(chǎn)保險（時間與貸款期限相同）。上述各項完成后，貸款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項直接劃入開發(fā)商賬戶中，貸款人即按月開始歸還借款本息。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、經(jīng)濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產(chǎn)證。不光是經(jīng)濟適用房，現(xiàn)在很多新房也是在購買初期不能 時間拿到房產(chǎn)證。2、經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。3、經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產(chǎn)證的情況，這種情況是少數(shù)。4、若是購買二手經(jīng)濟適用房首先要核對的就是房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房好別買。

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• 問 經(jīng)濟適用房屬于商品房嗎？有人知道嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房不屬于商品房。經(jīng)濟適用房是國家實行土地?zé)o償劃撥，面向廣大低收入家庭而建設(shè)、出售的住房供應(yīng)體系。它與商品房的區(qū)別與聯(lián)系如下： （一） 經(jīng)濟適用住房的特點： 1． 性質(zhì)：微利商品房，售價低。 2． 產(chǎn)權(quán)：不完全產(chǎn)權(quán)。 3． 銷售許可：經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。 4． 土地證：劃撥國有土地使用權(quán)證及政府批準(zhǔn)的年度計劃。 5． 價格：政府限價，浮動空間不大。 6． 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型、面積、檔次等具有政府指導(dǎo)性。 7． 規(guī)劃設(shè)計：招投標(biāo)。 8． 開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)（不得轉(zhuǎn)包）。 9． 工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。 10． 工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

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