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• 142****9286

  1，如果您和開放商確定正式購買，交**款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協(xié)議
  2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同
  3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會在一個月內遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應該可以查詢到信息
  4，付**，準備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的
  5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付
  6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預售許可等。至于驗收報告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現(xiàn)在期房階段還沒有。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:16:50
• 134****3631

  正常情況下，這是不可以的，因為合同具備法律效應，規(guī)定了買賣雙方的權利和義務。如果想更換，需要與開發(fā)商溝通，若不成功，就無法更改了。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:16:19
• 152****0045

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。 買房簽合同的基本流程是： 在線打印草稿合同- 客戶確認- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。
  在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:16:12

相關問題

• 問 購房合同網(wǎng)簽后能退嗎？有沒有個人知道的？
  答

  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。

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• 問 簽購房合同時能代簽嗎
  答

  簽訂合同不需要這么麻煩！(您是買房子又不是賣房子）您二位既然已經(jīng)領了結婚證，買房子誰簽都具有法律效益的，所說的公證只是針對代理人，而您二位不存在代理的問題！等到過戶的時候在房產證上添加上你們倆的名字就可以了，過戶時添加名字不麻煩，只要您二位協(xié)商好各占此房屋的百分比就可以了！之所以說麻煩，只是賣房子的時候會很麻煩，必須兩人同時到場，同時簽字，有一方不同意賣房，這個房子您都賣不了！(而且賣房子簽合同的時候，如果一方有事情，必須到國家指定公證處，做一個委托公證代簽，但是過戶時必須兩人同時到場，如一方缺席這個房子都過不了戶的?。?/p> 全部3個回答>

• 問 全款購房還用網(wǎng)簽嗎？有沒有個人知道的？
  答

  1. 現(xiàn)在所有的大產權房都是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽可以有效的防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者的合法權利的。2. 在房地產領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。3. 一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

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• 問 購房合同可以補辦嗎？有沒有個人知道的？
  答

  購房合同丟了可以補如果購買的是期房，并且沒有辦理房產登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

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• 問 買新房有購房合同嗎？有沒有個人知道的？
  答

  肯定得有呀，購房是購房合同，貸款是貸款合同。沒有合同肯定是違法的。

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