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• 143****3806

  買(mǎi)的一手房，交了**，辦理銀行按揭，簽買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定開(kāi)發(fā)商交樓，收樓以后一般半年左右可以拿到房產(chǎn)證；
  買(mǎi)的是二手房，交了**，過(guò)戶(hù)到你名下；
  只要是按揭，房產(chǎn)證都抵押給銀行，不到你手上，除非你結(jié)清貸款。

  查看全文↓ 2019-05-29 16:00:26
• 137****8106

  分兩種情況：
  一手房買(mǎi)賣(mài)，只要付了**款后就剩下的前銀行會(huì)支付，所以馬上可以開(kāi)始辦理產(chǎn)證，1樓屬于這種情況。
  
  二手房買(mǎi)賣(mài)，一般房東會(huì)要求把錢(qián)全部付清以后才愿意開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-05-29 16:00:15
• 136****8380

  如果是買(mǎi)一手房的話(huà)，在辦理完銀行方面的借款事項(xiàng)后，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，下證時(shí)間一般在交房一年后，但是就算辦下來(lái)你拿到的也只是一個(gè)復(fù)印件，原件在房地局抵押呢。
  如果買(mǎi)二手房的話(huà)，**交給賣(mài)方后，銀行方面的貸款手續(xù)辦完了就可以過(guò)戶(hù)了，一般過(guò)戶(hù)后一個(gè)月后買(mǎi)方的產(chǎn)證就辦理下來(lái)了，你拿著身份證和契稅去領(lǐng)產(chǎn)證，但是也只能見(jiàn)一面，復(fù)印個(gè)復(fù)印件就被銀行的人拿走進(jìn)行抵押事宜了。希望可以幫到你~

  查看全文↓ 2019-05-29 15:59:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房**后能拿到房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一手商品房，交**以及代收款的同時(shí)，與貸款銀行報(bào)個(gè)人貸款材料并簽訂銀行貸款合同申請(qǐng)貸款后，簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同以及業(yè)主公約，如果銀行和律師備案方面沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)，就可以等待合同以及各方面票據(jù)回來(lái)了。業(yè)主這時(shí)候唯一做的就是等待交房，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自交房以后一個(gè)月內(nèi)做商品房初使權(quán)登記后一百八十天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，往往**快房產(chǎn)證到手也要交房后的半年時(shí)間了。房產(chǎn)證下來(lái)正本是放在銀行做抵押的。如果提前還貸，用正本合同到房管局蓋章，再到銀行把抵押撤出來(lái)就可以了。

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• 問(wèn) 二手房**后能拿到房產(chǎn)證嗎
  答

  那看你買(mǎi)一手房還是二手房，一手房得交房后30天到90天左右出證，二手房就快了，看付款方式，**快的當(dāng)月交易當(dāng)月出房本。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  二手房過(guò)戶(hù)后一般在20天左右就可以領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，具體的操作流程是先到房屋交易中心去辦理申請(qǐng)，申請(qǐng)結(jié)束之后如果需要辦理貸款的話(huà)，可以到指定的銀行去辦理貸款，貸款審批通過(guò)之后去辦理房屋交易手續(xù)，提供了相關(guān)的資料之后，由房屋交易中心的相關(guān)人員進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后就可以等待領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證，有貸款的話(huà)在25~30天左右，一次性付款的話(huà)在20天左右，每個(gè)地方的辦證時(shí)間不同。二手房買(mǎi)賣(mài)的注意事項(xiàng)有哪些1、二手房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要注意一下房屋真正的所有時(shí)間，可以從房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間進(jìn)行判斷，大部分的普通房都是70年的產(chǎn)權(quán)，如果剩余的產(chǎn)權(quán)年限比較短的話(huà)，到期就還需要在繳納土地出讓金。2、注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，在現(xiàn)場(chǎng)可以開(kāi)打水流，看看水壓大小，試試排水速度。3、交接水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。4、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣(mài)房人是同一個(gè)人。5、所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否是經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。6、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶(hù)后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般過(guò)戶(hù)后20天左右就能拿到。

• 問(wèn) ??曉燕灣二手房多久才能拿到房產(chǎn)證？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  具體的可以咨詢(xún)房管局沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。不過(guò)，在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買(mǎi)人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買(mǎi)人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

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