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• 148****0060

  一方不可以賣掉過戶住房，
  《房屋登記辦法》：
  第十三條
  共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:07:59
• 132****4258

  主要看是否涉及到夫妻共同財產(chǎn)，如果是，則需要她的認可。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:07:39
• 145****6417

  吧不可以啊，因為，房產(chǎn)證上沒有名字，就沒有對房子的產(chǎn)權，無權買賣房子。
  房屋買賣流程
  （1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
  （2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
  （3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
  （4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款

  查看全文↓ 2019-05-28 15:07:27
• 138****3672

  房產(chǎn)證是一個人的名字，賣房肯定需要對方去簽字的。。。
  因房產(chǎn)買賣是雙方的事，在買賣雙方達成共識后，需要簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議，在過房產(chǎn)過戶葉，也是需要買雙方到場簽字的。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:07:17

相關問題

• 問 房產(chǎn)證是誰的名字可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因為一時的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。

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• 問 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  沒有產(chǎn)權證的房子是不能交易的，需要看是什么原因沒有能不能補辦產(chǎn)權還是手續(xù)不合法無法出產(chǎn)權證，這些需要整明白才可以的，．

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• 問 不是房產(chǎn)證上的人可以賣房子嗎？有人知道嗎？
  答

  房產(chǎn)權益屬于誰，是看房產(chǎn)證登記人名字，房產(chǎn)產(chǎn)權和戶籍沒有關系。只要房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起拿著身份證，1戶口本，結婚證。房產(chǎn)證，。就可以到房管部門和買家辦理住房買賣過戶手續(xù)。

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• 問 賣房子被騙，房產(chǎn)證不退怎么辦？有人知道嗎？
  答

  肯定被騙了，沒有合同是辦不了證的，貸款什么的也不可以，所以**好趕緊退了，走法律和維權程序。

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• 問 房產(chǎn)證不是我的名字能賣房嗎？有人知道嗎？
  答

  可以，不過你得先做繼承公證，把房屋所有權人由已去世的集成到自然人上，繼承完房屋后，才可以進行買賣。

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