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• 136****0676

  一、紅色房產(chǎn)證
  紅色的房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，這應(yīng)該是大眾**常見的一種。我們一般購(gòu)買的商品房所領(lǐng)取的就是紅色的房產(chǎn)證（現(xiàn)在稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證這“兩證合一”的證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房者可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也可以將房產(chǎn)用于抵押貸款。
  
  
  二、綠色房產(chǎn)證
  現(xiàn)在綠色的房產(chǎn)證一般指房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，是一種側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性用房的產(chǎn)權(quán)證書。持有房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證的購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋行使的權(quán)利有限，一般只能用于自住，一定的時(shí)期內(nèi)不得出租或者轉(zhuǎn)讓，也不能抵押。例如：購(gòu)房者如果購(gòu)買的是持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。
  

  查看全文↓ 2019-05-28 14:46:07
• 136****1058

  紅色的房產(chǎn)證全稱叫《房屋所有權(quán)證》，綠色的房產(chǎn)證全稱叫《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。
  1、《房屋所有權(quán)證》通常簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。與之配套的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》，簡(jiǎn)稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產(chǎn)配套權(quán)益。
  2、《房地產(chǎn)所有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用權(quán)證》“兩證合一”的結(jié)果，是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。

  查看全文↓ 2019-05-28 14:45:57
• 152****8295

  綠本應(yīng)該是個(gè)人住房檔案，是以前購(gòu)買集資房才有的，屬于就產(chǎn)權(quán)資料了，就是房改房的一個(gè)檔案憑證，建議保存好，現(xiàn)在都是紅本的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-28 14:45:45
• 133****3800

  根據(jù)１９９６年３月１日起施行的《房地產(chǎn)登記條例》，上海市實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證。房地產(chǎn)權(quán)證分三種顏色，四種類型。
  
  　　房產(chǎn)證有綠證、紅證、黃證之分，是房地產(chǎn)主管部門對(duì)不同房地產(chǎn)權(quán)益實(shí)行分類發(fā)放和管理的需要，綠、紅、黃三證的房地產(chǎn)權(quán)人分別享有不同的房地產(chǎn)權(quán)利。
  
  　　綠色權(quán)利：頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)已出讓、轉(zhuǎn)讓地塊上房地產(chǎn)的權(quán)利人，該證所記載的房地產(chǎn)可直接進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
  

  查看全文↓ 2019-05-28 14:45:35
• 146****0582

  現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)也都是紅色的了。
  正常產(chǎn)權(quán)的發(fā)證單位是屬地的國(guó)土房管部門，應(yīng)該蓋有房管部門的章。
  小產(chǎn)權(quán)屬村集體土地，集體土地的管理部門是村委會(huì)。
  很容易區(qū)分的。直接看本
  也可以去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土房管部門查詢

  查看全文↓ 2019-05-28 14:45:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在房產(chǎn)證都是綠色的嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、紅色房產(chǎn)證紅色的房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，這應(yīng)該是大眾**常見的一種。我們一般購(gòu)買的商品房所領(lǐng)取的就是紅色的房產(chǎn)證（現(xiàn)在稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證這“兩證合一”的證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房者可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也可以將房產(chǎn)用于抵押貸款。二、綠色房產(chǎn)證現(xiàn)在綠色的房產(chǎn)證一般指房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，是一種側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房、共有產(chǎn)權(quán)住房等政策性用房的產(chǎn)權(quán)證書。持有房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證的購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋行使的權(quán)利有限，一般只能用于自住，一定的時(shí)期內(nèi)不得出租或者轉(zhuǎn)讓，也不能抵押。例如：購(gòu)房者如果購(gòu)買的是持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。

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• 問(wèn) ??綠色房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證如果是綠、藍(lán)等顏色的本就是使用權(quán)的的房子，也就是說(shuō)此類房產(chǎn)屬于使用權(quán)房，是不能上市交易的。不過(guò)這樣的房子你可以找父母的單位去辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，在辦理繼承更名手續(xù)的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證都是綠色嗎
  答

  房產(chǎn)證紅本就是商品房產(chǎn)證，是在國(guó)土局備案過(guò) 可以正常交易的，綠本是屬于小產(chǎn)權(quán)的，比如農(nóng)民房，集資房，福利房等。在國(guó)土局有記錄，但是不能正常交易，所以綠本目前是不可以做抵押貸款的。主要區(qū)別是:綠本房產(chǎn)證不能上市交易，如果補(bǔ)交土地稅以后，綠本可以轉(zhuǎn)換紅本(國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證)。城市房產(chǎn)是建設(shè)在國(guó)有土地上的，而農(nóng)村房產(chǎn)是建設(shè)在集體土地上的。因?yàn)槲覈?guó)的土地制度，集體土地未轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地前是不能流通的，因此農(nóng)村房產(chǎn)只能在同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員中流通，而城市房產(chǎn)可以在市場(chǎng)上流通。 紅色的房產(chǎn)證全稱叫《房屋所有權(quán)證》，綠色的房產(chǎn)證全稱叫《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。1、《房屋所有權(quán)證》通常簡(jiǎn)稱房產(chǎn)證，購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。與之配套的是《國(guó)有土地使用權(quán)證》，簡(jiǎn)稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產(chǎn)配套權(quán)益。2、《房地產(chǎn)所有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用權(quán)證》“兩證合一”的結(jié)果，是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。

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• 問(wèn) 上海房產(chǎn)證都是綠色嗎
  答

  上海房產(chǎn)證有綠色的，一般屬于上市交易的房屋都是綠色的房產(chǎn)證。而且是頒發(fā)給擁有土地使用權(quán)，以出讓或者是土地性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)讓的權(quán)利人。此類的房地產(chǎn)可以直接進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行交易。此外對(duì)于已經(jīng)補(bǔ)交土地使用權(quán)金的6類用地，或者是已經(jīng)交完土地出讓金的外資內(nèi)銷房，所頒發(fā)的都是綠色房產(chǎn)證。上海地區(qū)的房產(chǎn)證除了綠色之外還有紅色和黃色，紅色的房產(chǎn)證，代表是集體所有的非農(nóng)用地所登記的房屋。而黃色的房產(chǎn)證則是頒發(fā)給，以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋、公有住宅出售后的房屋或者是職工所購(gòu)買的優(yōu)惠特價(jià)房，補(bǔ)償所得的房屋都是黃色的房產(chǎn)證。除了要判別房屋的土地類型之外，在上海地區(qū)購(gòu)買房屋還要明確自己是否具備有購(gòu)房資質(zhì)，尤其是針對(duì)于外地人要滿夠連續(xù)5年的交稅記錄。

• 問(wèn) ?? 大市證是房產(chǎn)證嗎?誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  大市房產(chǎn)證和一般說(shuō)的房產(chǎn)證有區(qū)別，主要有以下幾點(diǎn)：大市房產(chǎn)證指的就是正常的房產(chǎn)證，它與小產(chǎn)權(quán)證相對(duì)，是指通過(guò)正常的招拍掛手續(xù)取得土地使用權(quán)；在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)后的房屋產(chǎn)權(quán)，正式分戶時(shí)既有土地證也有房產(chǎn)證，可以自由的流入市場(chǎng)進(jìn)行交易；發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的，相對(duì)講發(fā)展商的大，購(gòu)房人的小。這種解釋對(duì)購(gòu)房人分清買的什么房沒(méi)有太大關(guān)系；國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案；買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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