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• 156****8577

  和購(gòu)買(mǎi)一手新房一樣，
  需要你和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同，取得你的購(gòu)房付款票據(jù)，然后再憑你的身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，住房情況證明，到該住房所屬房管，咨詢(xún)辦理你的房產(chǎn)證，
  需要交納契稅，印花稅費(fèi)，以及住房維修基金，還有手續(xù)費(fèi)幾百元，。

  查看全文↓ 2019-05-27 14:29:54
• 132****1856

  如果在開(kāi)發(fā)商售樓部處走一手房購(gòu)房流程，需網(wǎng)簽 并到房管局進(jìn)行合同備案后，從法律角度房子權(quán)屬就屬于你了。交房后若沒(méi)有違建等其他因素，開(kāi)發(fā)商向住建部門(mén)提交辦理房產(chǎn)證完整的手續(xù)和所需資金后就能順利辦理房產(chǎn)證。（以我親身經(jīng)歷提醒您，購(gòu)買(mǎi)抵債房有風(fēng)險(xiǎn)，**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士或律師協(xié)同辦理）

  查看全文↓ 2019-05-27 14:29:35
• 157****1850

  一、提交材料（除說(shuō)明外，其它均須提供原件）：
  　　1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。
  　　3、《國(guó)有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；
  　　4、查檔結(jié)果證明5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議6、抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；
  　　7、授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書(shū)須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）
  　　8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書(shū)9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場(chǎng)；

  查看全文↓ 2019-05-27 14:29:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵債房能辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  買(mǎi)了工程抵債房可以辦理房產(chǎn)證。1.購(gòu)買(mǎi)“抵賬房”應(yīng)注意事項(xiàng)：審查開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷(xiāo)售許可證；購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同或者由開(kāi)發(fā)商、材料供應(yīng)商(或施工單位)、購(gòu)房者三方簽訂合同。無(wú)論是三方還是兩方簽訂購(gòu)房合同，都應(yīng)明確出賣(mài)人是開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)普通商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)也有利于在出現(xiàn)房屋糾紛時(shí)，更充分保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)利；購(gòu)房者要索要正規(guī)發(fā)票。買(mǎi)房前應(yīng)就辦理房產(chǎn)證相關(guān)違約責(zé)任作出明確約定。2.工程抵債房可以辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料：《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》?！秶?guó)有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）

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• 問(wèn) 抵債房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  一、提交材料（除說(shuō)明外，其它均須提供原件）：　　1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》?！　?、《國(guó)有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；　　4、查檔結(jié)果證明5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議6、抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；　　7、授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書(shū)須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）　　8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書(shū)9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場(chǎng)；　　二、辦事程序：　　申請(qǐng)→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時(shí)限：　　自受理次日起1個(gè)工作日四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：　　1、房屋登記管理中心：發(fā)改價(jià)格【2008】924號(hào)登記費(fèi)：住房80元/套；非住房550元/件工本費(fèi)：10元/本印花稅：5元/本2、房產(chǎn)檔案館：　　檔案資料查詢(xún)服務(wù)費(fèi)：50元/宗檔案證明費(fèi)：10元/份檔案保護(hù)費(fèi)：0.05元/頁(yè)檔案復(fù)制工本費(fèi)： A4紙 ：0.3元/頁(yè)； A3紙 ：0.6元/頁(yè)五、注銷(xiāo)抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。　　1、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》或收件憑據(jù)3、《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》（須有抵押權(quán)人公章及受托人簽字）　　4、以房改私產(chǎn)抵押的，注銷(xiāo)時(shí)應(yīng)提供抵押人配偶身份證、結(jié)婚證、委托書(shū)或夫妻雙方到場(chǎng)5、委托書(shū)（須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）及受托人身份證復(fù)印件6、抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）　　六、注意事項(xiàng)1、抵押當(dāng)事人為港、澳、臺(tái)居民或外國(guó)公民的：港、澳居民提交身份證及《往來(lái)內(nèi)地通行證》；臺(tái)灣居民提交身份證及《往來(lái)大陸通行證》；為外國(guó)公民的，需提交當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證其身份的中文公證書(shū)（須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證。　　2、當(dāng)事人應(yīng)親自到場(chǎng)辦理，如當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)，應(yīng)提交當(dāng)事人的公證委托書(shū)（原件一份）或當(dāng)場(chǎng)簽署的委托書(shū)、代理人的身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）　　3、購(gòu)買(mǎi)的商品房（不包含獨(dú)立別墅）、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房可暫不提交《國(guó)有土地使用證》4、抵押權(quán)人為外地金融機(jī)構(gòu)且無(wú)法出具工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及金融許可證原件的，應(yīng)提交加蓋公章的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及金融許可證復(fù)印件；抵押權(quán)人為非金融機(jī)構(gòu)企業(yè)法人的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，核對(duì)原件后收加蓋公章的復(fù)印件一份。　　5、申請(qǐng)**高額抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交**高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料。因**高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請(qǐng)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。　　6、**高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，**高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)**高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)提交《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》、申請(qǐng)人的身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、**高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；經(jīng)依法登記的**高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定，申請(qǐng)**高額抵押權(quán)確定登記的，應(yīng)當(dāng)提交《柳州市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》、申請(qǐng)人的身份證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、**高額抵押權(quán)已確定的證明材料?！　?、申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅旱怯浀?，須提交《典?dāng)合同》、《房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)盅汉贤??！　?、當(dāng)事人為未成年人的，需提交其與法定監(jiān)護(hù)人的關(guān)系證明（如戶(hù)口簿、出生證、獨(dú)生子女證等）及法定監(jiān)護(hù)人身份證明；需提交保證書(shū)（監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)資格及處分未成年人的房產(chǎn)是為了被監(jiān)護(hù)人的利益）

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能加急辦嗎？有人知道嗎？
  答

  這要看你家是商業(yè)貸款還是公積金貸款，1.如果是商業(yè)貸款的話(huà)讓他辦貸款的時(shí)候說(shuō)明下要“根據(jù)收件收據(jù)放貸”就是說(shuō)交易過(guò)戶(hù)當(dāng)日開(kāi)始計(jì)算7天內(nèi)放款，需要付400-800元不等加急費(fèi)， 2.只有公積金貸款才是按照下家產(chǎn)證出來(lái)7-15個(gè)工作日內(nèi)放貸，公積金是不能加急的，還有房產(chǎn)證也是不能加急的，但交易中心認(rèn)識(shí)人的話(huà)可以讓他給你快點(diǎn)弄，也需要1個(gè)禮拜左右。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房能辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  辦理流程編輯1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。3.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶(hù)和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買(mǎi)房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷安置房 能辦房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  因?yàn)椴疬w安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。安置房有房產(chǎn)證有兩種情況：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

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