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• 147****8826

  自己公積金貸款買房，房產(chǎn)證上是否寫別人的名字需要經(jīng)本人同意即可，但是一定要有本人名字。因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有自己名字才能證明自己購(gòu)房，才能進(jìn)行公積金貸款。
  
  公積金貸款條件：
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-05-26 23:02:47
• 147****5545

  不一定的，可以是貸款人，也可以是其配偶，還可以是雙方共有

  查看全文↓ 2019-05-26 23:02:34
• 135****6843

  房產(chǎn)證上寫你夫妻兩個(gè)名或一個(gè)名都可以，只是，如果要用到兩個(gè)人的份額申請(qǐng)公積金貸款或公積金支取的，都要帶上結(jié)婚證及兩個(gè)人的身份證。辦理貸款的時(shí)候，雙方都要到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-05-26 23:02:12
• 133****6368

  可以的。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

  查看全文↓ 2019-05-26 23:01:55

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款買房房產(chǎn)證上的名字一定要寫嗎？有人知道嗎？
  答

  可以添加別人的名字公積金貸款條件：1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;9.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;10.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 公積金貸款買房房產(chǎn)證上的名字一定要寫嗎
  答

  房產(chǎn)證上的名字是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字，公積金貸款的名字也是根據(jù)購(gòu)房合同上的名字來定的。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款上的名字是一致的。商品房住房公積金貸款需提供的材料（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書； （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； （3）合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議； （4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明； （5）借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù)； （6）有效的擔(dān)保證明； （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料 二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料： （1）賣方身份證、戶口簿復(fù)印件； （2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件； （3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告； （4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議； （5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。 辦理房產(chǎn)證需要什么材料（一）房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（二）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）（四）完稅憑證（契稅繳款書）（五）已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；2、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。（六）單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：1、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；3、單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 房產(chǎn)證上一定要寫配偶嗎
  答

  　辦理房產(chǎn)證只寫一人的名字，需要夫妻雙方的身份證戶口本?！　€(gè)人所有的房產(chǎn)辦理抵押登記時(shí)需要提供產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證、與抵押權(quán)人簽訂的房屋抵押合同及主債權(quán)合同，其中身份證、戶口本、結(jié)婚證及國(guó)有土地使用證復(fù)印一份。

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• 問 孩子讀書一定要父母房產(chǎn)證嗎？有人知道嗎？
  答

  是的，可以在爺爺?shù)膽艨谒诘厣蠈W(xué)，上當(dāng)?shù)氐?***少有爸爸媽媽或爺爺奶奶的戶口所在地，要不就需要要上的**地的房產(chǎn)權(quán)證，否則就需要**集資費(fèi)，

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• 問 ?? 房產(chǎn)證上一定要寫配偶嗎？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證**好是寫夫妻雙方的名字。。。因?yàn)檫@樣不會(huì)影響夫妻關(guān)系，并且心理也是很平衡的，如果只寫一方的名字，另一方肯定有情緒的，這樣會(huì)影響家庭和睦，會(huì)造成矛盾的。當(dāng)然只寫一方的名字，同樣也是夫妻共有房產(chǎn)，這是婚姻法有規(guī)定的。

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