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• 132****2802

  是否構(gòu)成違約，交房的時(shí)候，就應(yīng)該有隔墻。如果約定對(duì)居室空間的明確的功能分區(qū)，需要看合同及附件中的約定（包括戶型圖等），就屬于開(kāi)發(fā)商違約；如果購(gòu)買的是大開(kāi)間的話，就是沒(méi)有隔斷墻的

  查看全文↓ 2019-05-26 21:06:45
• 134****7295

  沒(méi)有內(nèi)墻的房子不好。
  1、墻面裝修第一步【墻面現(xiàn)狀的檢查及處理】
  情況一：水泥墻面。這是新房交工時(shí)的常見(jiàn)情況。應(yīng)全面檢查需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面不夠結(jié)實(shí)或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做或修補(bǔ)。
  情況二：白色墻面?，F(xiàn)在很多商品房交工時(shí)已經(jīng)是白墻，看似干凈其實(shí)可能隱患更大。首先應(yīng)一定要檢查現(xiàn)在墻面的結(jié)實(shí)程度，看看現(xiàn)有的白色材料是否耐水。如果不耐水或耐水性一般，從長(zhǎng)期使用角度考慮，應(yīng)鏟掉重做，作為短期使用來(lái)說(shuō)，也可以保留，但**好做一遍固化再進(jìn)行其他步驟。同時(shí)還應(yīng)該整體檢查一遍墻面是否有空鼓情況，遇到出現(xiàn)空鼓的地方，必須要鏟掉。其他檢查項(xiàng)目同情況一。
  情況三：已做過(guò)裝飾墻面。墻面表面已經(jīng)有壁紙或乳膠漆等裝飾，這是二手房常見(jiàn)的情況。一般來(lái)說(shuō)，進(jìn)行這種二次裝修的時(shí)候應(yīng)先將原有表面裝飾清除干凈。如果是壁紙的話，應(yīng)先將壁紙揭掉，如果是乳膠漆，應(yīng)該先將乳膠漆打磨干凈。表面裝飾清除后，可以參考情況二，決定是否鏟墻。
  2、墻面裝修第二步【成品保護(hù)】
  一般進(jìn)行墻面處理之前木工家具和瓷磚鋪貼應(yīng)該都已經(jīng)完成，如果是二手房翻新可能成品會(huì)更多。為了防止處理墻面的過(guò)程中成品被墻皮、粉塵、涂料污染，應(yīng)認(rèn)真對(duì)房間內(nèi)已有成品進(jìn)行保護(hù)。
  3、墻面裝修第三步【封固層處理】
  經(jīng)過(guò)前面兩步之后，我們已經(jīng)做好了足夠的準(zhǔn)備工作（如果需要鏟墻，這時(shí)候應(yīng)該已經(jīng)鏟完了），下面可以開(kāi)始做墻面封固了。封固包含兩個(gè)方面，一個(gè)是裂縫、開(kāi)槽、孔洞的填補(bǔ)，這個(gè)用修補(bǔ)類的石膏產(chǎn)品就可以了；還有一個(gè)是墻面基層的固化，這個(gè)一般使用固化劑來(lái)做，也有一些情況需要用固化能力更強(qiáng)的貼布（牛皮紙）來(lái)解決。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:06:25
• 144****8273

  這個(gè)連房間都算不上，你可以欺詐要求解約，也可以對(duì)方違反合同目的構(gòu)成根本違約進(jìn)行解約。

  查看全文↓ 2019-05-26 21:05:03

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友公租房是毛坯房嗎？
  答

  公租房是毛坯房還是簡(jiǎn)裝房?咨詢：公租房有沒(méi)有相關(guān)規(guī)定要求是簡(jiǎn)裝還是毛坯房也可以;如果是毛坯房，入住后還要租戶自己掏錢裝修么，如果租期了或者退租的話裝修費(fèi)用還是要算在租戶頭上么?解答：依據(jù)《北京市公共租賃住房建設(shè)技術(shù)導(dǎo)則》(試行)的文件要求，公共租賃住房是裝修交房的，入住后不需要租戶自己掏錢裝修，租期到了或退租裝修費(fèi)用也不計(jì)入租戶頭上。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友毛坯房能貼壁紙嗎？
  答

  墻紙是不可以直接貼在水泥墻面上的。水泥墻面無(wú)論做工有多細(xì)致，也無(wú)法貼住墻紙。即便勉強(qiáng)貼上，壁紙接縫非常明顯，視覺(jué)效果糟糕不說(shuō)，還會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)開(kāi)縫、脫落的狀況。毛坯房貼墻紙—壁紙墻面的要求是平整水泥墻面本省不光滑，需要用砂紙打磨，不能有灰塵，小顆粒，裂縫，空洞等，否則都會(huì)有影響，**好的就是給墻壁刷一層基膜，可以使墻面平整。首先做基層處理：用膩?zhàn)幼鰤γ婊鶎优?。接著要選擇一款質(zhì)量信得過(guò)的乳膠漆底漆。刷基膜的好處還在于以后換壁紙后方便，舊壁紙撕下后，墻面完好。它能滲入基面，使基面更堅(jiān)固、耐久，同時(shí)又不受基面、水份、潮氣及堿性物質(zhì)的影響，不致基面粉化。即使墻面摸起來(lái)十分平滑，如果墻面沒(méi)有進(jìn)行處理，直接刷涂料的話以后會(huì)出現(xiàn)裂痕、起皮、空鼓的現(xiàn)象。而且直接涂刷涂料，有可能會(huì)蓋不住水泥墻的底色。所以要先在水泥墻面涂刷界面劑，然后再進(jìn)行找平處理，確定墻面的平整度小于4mm。**后在批刮兩遍耐水膩?zhàn)?。批刮完耐水膩?zhàn)又?，粉刷涂料就好。膩?zhàn)涌梢哉谏w水泥的灰色。注意事項(xiàng)：即便是看上去平滑的水泥墻面也不能直接貼壁紙或者刷涂料。裝修時(shí)追求便捷也不能省略必要的工序，否則只會(huì)給你帶來(lái)更多的麻煩。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)下毛坯房滲水屬于正常嗎？
  答

  在貼地板之前把防水做好就沒(méi)事了。一般毛坯房裝修不會(huì)出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象啊，可能你家的地坪本身防水就沒(méi)做好，還是找泥工師傅把問(wèn)題解決了再進(jìn)一步裝修，以后要是漏水影響到你樓下的住戶那就麻煩了。趁現(xiàn)在問(wèn)題發(fā)現(xiàn)了就趕緊解決了以絕后患。祝您裝修愉快！

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友毛坯房安裝套裝門需要做基層嗎？
  答

  木基層安裝，用線墜、水平尺將門窗框校正、找直，用長(zhǎng)100mm釘子將門窗框固定于預(yù)埋在墻內(nèi)的木磚上，釘子帽砸扁后釘入框內(nèi)。木楔上下間距小于300mm。檢查底層墊板牢固后，及局部基層牢固后，可做防潮、防腐、阻燃處理。

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• 問(wèn) ??別墅毛坯房滲水正常嗎？
  答

  答：買房子是人們中一件大事，假如沒(méi)有選好，到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便，在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的，這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要關(guān)注的：1.新房驗(yàn)收關(guān)注事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開(kāi)裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

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