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• 131****1515

  夫妻共有房產(chǎn)用離婚證不能賣房。
  1、房產(chǎn)是夫妻共有的，任何一方不能單獨(dú)處置房產(chǎn)。
  2、你要賣房，那你必須先過(guò)戶到你的名下。 3、過(guò)戶要雙方親自到場(chǎng)，憑離婚證書(shū)、離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證、戶口本、身份證去原房產(chǎn)的交易中心更改權(quán)力人。因離婚原因而過(guò)戶的收費(fèi)很少，不是交易過(guò)戶。 有的交易中心會(huì)要求離婚協(xié)議書(shū)公證，公證時(shí)男方在場(chǎng)。
  過(guò)戶后就可以賣房了。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:51:57
• 148****2515

  即便產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字，你在賣房的時(shí)候必須要出具離婚證。以證明你出賣的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請(qǐng)?jiān)陔x婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:51:49
• 132****4302

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。
  兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無(wú)需繳納契稅，析產(chǎn)過(guò)戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無(wú)抵押，無(wú)司法查封。
  如果一方不配合辦理過(guò)戶：對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:51:46
• 144****3732

  現(xiàn)在離婚率越來(lái)越高，但是在離婚的時(shí)候，都有有一些財(cái)產(chǎn)需要分割，然而房產(chǎn)就是其中的一部分。房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，很多人不知道怎么過(guò)戶，也不知道過(guò)戶的流程是什么。那么離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程?離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料?
  
  現(xiàn)在離婚率越來(lái)越高，但是在離婚的時(shí)候，都有有一些財(cái)產(chǎn)需要分割，然而房產(chǎn)就是其中的一部分。房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，很多人不知道怎么過(guò)戶，也不知道過(guò)戶的流程是什么，所以在辦理的時(shí)候，就浪費(fèi)了很多的時(shí)間，為此我們需要了解一下。小編就來(lái)告訴大家有關(guān)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程?離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料?
  
  離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程?離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料?
  
  離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程?
  1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
  
  2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。
  
  3、顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。房產(chǎn)基本步驟：到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);取證。
  
  離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程?離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料?
  
  離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料?
  夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

  查看全文↓ 2019-05-26 11:51:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房需要離婚證嗎? 離婚后賣房要提供什么資料
  答

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書(shū)，經(jīng)過(guò)民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細(xì)則，住房所有權(quán)歸屬)，以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過(guò)戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無(wú)需繳納契稅，析產(chǎn)過(guò)戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無(wú)抵押，無(wú)司法查封。如果一方不配合辦理過(guò)戶：對(duì)于訴訟離婚來(lái)講，只要拿到了法院的判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過(guò)戶不是問(wèn)題，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)。

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• 問(wèn) 賣房需要離婚證嗎
  答

  即便產(chǎn)證上只有你一個(gè)人的名字，你在賣房的時(shí)候必須要出具離婚證。以證明你出賣的是非婚內(nèi)共同房產(chǎn)。若離婚證丟失，請(qǐng)?jiān)陔x婚登記民政局或法院判決離婚的所在法院出具離婚證明文件才能辦理出售和房產(chǎn)過(guò)戶

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)離婚后賣房需要什么手續(xù)？
  答

  第一,議價(jià)。出售房子時(shí),買房一定會(huì)向賣方殺價(jià)。房子的價(jià)錢不像一般商品能夠計(jì)算出成本,價(jià)錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場(chǎng)的成交行情,所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間。第二,付訂金。如果雙方確定交易,買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢,是具有契約效力的。賣方收下訂金后,如果買方反悔,賣方有權(quán)沒(méi)收訂金,如果賣方反饋,必須加倍退還。第三,簽約。下定金之后一星期左右,買方需要準(zhǔn)備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并支付簽約款。第四,用印。(簽約后7-10天)買方需要先到戶政事務(wù)部門申請(qǐng)印鑒證明,作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有:戶口本復(fù)印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時(shí)再付第二次款。付款后賣方就會(huì)將印鑒、房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿出來(lái)交給買方辦理過(guò)戶。

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• 問(wèn) 賣房子需要離婚證嗎
  答

  一般情況之下，賣房是不需要提供離婚證的，因?yàn)榉课菔欠窨梢赃^(guò)戶和有無(wú)離婚證沒(méi)有關(guān)系，一般需要提供的證件包括有雙方當(dāng)事人的身份證，戶口本，房產(chǎn)證等資料，但如果說(shuō)是因?yàn)榉蚱揠x婚而導(dǎo)致需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，就需要提供離婚證的原件，離婚半年以上，到戶口所在地的婚姻登記處開(kāi)具單證證明。離婚房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)：1、如果是雙方協(xié)議離婚，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，一定要及早的進(jìn)行辦理，可以先到民政部去辦理離婚，然后再辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2、在離婚協(xié)議書(shū)簽訂的時(shí)候，一定要對(duì)房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題做好約定，尤其是私下簽署的離婚協(xié)議書(shū)，在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，一定要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。3、經(jīng)過(guò)法院判決離婚，都要提供已經(jīng)生效的判決書(shū)和復(fù)印件，然后再到房屋交易中心辦理房產(chǎn)變更。

• 問(wèn) 離婚賣房需要什么手續(xù)
  答

  在離婚后想要把所購(gòu)買的房屋賣掉，首先如果是原有的共有財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)在夫妻一方的名下的，離婚后，根據(jù)協(xié)議房產(chǎn)歸一方所有，欲賣房將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可，不需要另一方配合。離婚后要把所購(gòu)買的房屋賣掉，有以下這幾點(diǎn)的流程：1.首先就是要進(jìn)行議價(jià)，出售房子時(shí)，買房一定會(huì)向賣方殺價(jià)。房子的價(jià)錢不像一般商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決于消費(fèi)者的認(rèn)定和市場(chǎng)的成交行情，所以需要提前預(yù)留殺價(jià)空間；2.付訂金，訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢，是具有契約效力的；3.進(jìn)行共同簽約；4.簽約后7－10天，買方需要先到戶政事務(wù)部門申請(qǐng)印鑒證明，作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。5.在簽約后的30日內(nèi)完稅；6.簽約后30日內(nèi)進(jìn)行過(guò)戶；7.在簽訂合同過(guò)后10－15天內(nèi)付尾款。