已有5個(gè)回答

• 153****2148

  可以的。但實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  申請(qǐng)條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70；
  3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-26 00:07:03
• 155****9486

  可以貸，前提：
  1.他們名下不超過(guò)兩套房
  2.他們**多只貸款買房一次
  3.寫母親名字貸款年限一般是8年，寫父親名字貸款年限13年，除非他們的信用記錄特別好，收入特別高，母親可以貸到65歲，父親可以到70歲

  查看全文↓ 2019-05-26 00:06:52
• 151****0249

  只能以父母的名義購(gòu)買,如果父母沒(méi)有達(dá)到銀行貸款**高年齡也可以貸款的?，F(xiàn)在一般銀行貸款年齡,男不超60歲,女不超55歲,都可以貸款。如因?yàn)槭杖胱C明問(wèn)題,子女可以作為共同還款人,在銀行貸款資料上簽字。子女可以不顯示在房產(chǎn)證上。

  查看全文↓ 2019-05-26 00:06:44
• 133****4092

  一、用子女名義購(gòu)房的好處
  1、規(guī)避稅費(fèi)
  相比常見(jiàn)的贈(zèng)與房產(chǎn)與繼承財(cái)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，直接以子女的名義買房能夠省下可觀的稅費(fèi)，而且也不用擔(dān)心日后也許會(huì)征收的遺產(chǎn)稅。
  2、預(yù)置婚前財(cái)產(chǎn)
  根據(jù)法律規(guī)定，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于個(gè)人所有，其配偶是無(wú)權(quán)分割的。因此會(huì)有一部分具有危機(jī)意思的父母，選擇以子女名義來(lái)預(yù)先購(gòu)置房產(chǎn)，以此來(lái)規(guī)避離婚分割財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
  3、避免破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
  有些父母由于從事風(fēng)險(xiǎn)性的商業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，存在一定的破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，因此在有能力的時(shí)候，通常會(huì)選擇為子女購(gòu)置房產(chǎn)。一方面是為子女的未來(lái)提供有力的保障，另一方面也是為了避免破產(chǎn)之后出現(xiàn)無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。
  4、避免離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)糾紛
  即便是在婚姻當(dāng)中，也有很多夫妻因?yàn)榉慨a(chǎn)的歸屬問(wèn)題而大打出手，誰(shuí)也不肯吃虧。一旦出現(xiàn)此類僵持局面，有一些夫妻就會(huì)在對(duì)孩子共同的愛(ài)護(hù)之心下，選擇將房產(chǎn)登記在子女的名下。
  二、用子女名購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)
  1、未滿18歲不能貸款
  貸款只能針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，必須滿18歲方可申請(qǐng)。如果子女未成年，就不能選擇貸款，而只能全款購(gòu)房。
  2、出售、抵押不方便
  國(guó)家保護(hù)未成年人合法收入、儲(chǔ)蓄、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。即便是父母也不能隨便出售、抵押子女名下的房產(chǎn)。只有孩子年滿18周歲之后，經(jīng)孩子同意才能賣出或抵押。如果因?yàn)樘厥馇闆r必須要出售，那么首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出：出售房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患嚴(yán)重疾病等特殊情況等才可以。
  3、出資人無(wú)權(quán)收回房屋
  當(dāng)父母把房產(chǎn)登記在子女名下時(shí)，即便是父母出資，也是子女享有房屋的所有權(quán)，這意味著房子與父母沒(méi)有任何關(guān)系了。就算是父母年老后，子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母也很難拿回房產(chǎn)。
  4、易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛
  如果以子女的名義購(gòu)房，那么房產(chǎn)就不算作夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)夫妻雙方離婚時(shí)，在子女名下的房產(chǎn)不參與分割。如果子女沒(méi)成年，那么誰(shuí)擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，誰(shuí)就擁有房產(chǎn)。因此即便買房時(shí)是你出的資，日后離婚時(shí)，很可能一分錢都拿不到。
  還有一種特殊情況：如果給子女買房時(shí)的父母是已經(jīng)離異的。假設(shè)是母親這方出資購(gòu)房，并且登記在子女的名下，一旦子女出現(xiàn)意外，父母雙方是均半繼承的，這對(duì)于出全款的母親來(lái)說(shuō)是不小的損失。

  查看全文↓ 2019-05-26 00:06:36
• 137****8413

  以父母名義買房可以貸款。
  申請(qǐng)貸款客戶需具備的基本條件：
  1、具有合法有效的身份證明。
  2、年齡為60周歲以下，加貸款年限不得超過(guò)70歲。兩個(gè)（含）以上申請(qǐng)人申請(qǐng)借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過(guò)70歲。
  3、具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
  4、遵紀(jì)守法、誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)違法行為，當(dāng)前未涉及任何刑事案件或?qū)ζ洳焕拿袷掳讣?br/>5、信用良好，征信記錄符合我行要求，且在銀行辦理的貸款業(yè)務(wù)當(dāng)前無(wú)拖欠。

  查看全文↓ 2019-05-26 00:06:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我買房可以用我爸媽的名義買嗎
  答

  父母買房可以子女還貸。子女可以和父母聯(lián)名購(gòu)買,父母出**,孩子還貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 搖號(hào)買房可以用父母的名義搖嗎？
  答

  搖號(hào)買房是可以用父母的名義搖的，但是搖號(hào)結(jié)果是不能轉(zhuǎn)讓的，如果是父母搖到了就只能以父母的名義買，如果父母有購(gòu)房資格的話是沒(méi)有影響的。不過(guò)對(duì)于財(cái)產(chǎn)分配又是一個(gè)問(wèn)題，等過(guò)戶的時(shí)候也還要負(fù)擔(dān)很多稅費(fèi)，如果不是特別難搖的城市還是自己上最好。

• 問(wèn) 父母已經(jīng)退休，可以用父母名義貸款嗎？自己還款！
  答

  你可以以父母的名義買房子，但不能做為共同還款人，另外天津和保定的公積金是不能互用的，所有你不能用公積金貸款買房子！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 子女買房可以用父母的公積金嗎? 父母買房可以用子女的公積金貸款嗎
  答

  父母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請(qǐng)貸款的，子女可以作為共同申請(qǐng)人，是對(duì)離退休職工申請(qǐng)貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購(gòu)買住房，才能支取子女的住房公積金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 子女買房可以用父母的公積金嗎? 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎
  答

  母買房子是不能用子女的住房公積金的，但是考慮到離退休職工的收入較低，所能獲得的貸款額度也較低，為了支持離退休職工的貸款需求，住房資金管理規(guī)定，離退休職工申請(qǐng)貸款的，子女可以作為共同申請(qǐng)人，是對(duì)離退休職工申請(qǐng)貸款的支持，但同樣不能支取子女的住房公積金。只有父母與子女共同購(gòu)買住房，才能支取子女的住房公積金。

  全部3個(gè)回答>