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• 151****9520

  　　購房者已交納購房全款，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗收合格交付使用，那么開發(fā)商就需要給購房者開具發(fā)票。對于該情況，請您持購房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報中心進行舉報，我們將根據(jù)您反映的情況對其進行調(diào)查處理。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:59:12
• 152****5196

  第一種情況，2016年5月1日，即“營改增”之后，房地產(chǎn)業(yè)由地稅局征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)入到國稅部門征收增值稅。按照“營改增”的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)公司銷售不動產(chǎn)，以房地產(chǎn)公司將不動產(chǎn)交付給買受人的當(dāng)天作為應(yīng)稅行為發(fā)生時間。也就是說，買房者交了預(yù)售購房款后，可以取得收據(jù)，等房屋交付時，才能拿到正規(guī)的增值稅發(fā)票。
  第二種情況，2016年5月1日之前購買商品房，沒有取得發(fā)票，該如何處理？
  姜鋒介紹，在“營改增”之前購買的房產(chǎn)，已交付使用，但至今沒有取得發(fā)票，按照有關(guān)規(guī)定，納稅人“營改增”之前發(fā)生的營業(yè)稅涉稅業(yè)務(wù)，需要補開發(fā)票的，可以于2017年12月31日之前開具增值稅普通發(fā)票。
  具體流程是，房地產(chǎn)開發(fā)公司在2016年5月1日之前已經(jīng)繳納了營業(yè)稅，但沒有給購房者開具營業(yè)稅發(fā)票的，可以根據(jù)主管地稅機關(guān)出具的“已申報繳納營業(yè)稅、尚未開具營業(yè)稅發(fā)票金額”證明，由房地產(chǎn)開發(fā)公司自行開具稅率欄為“不征稅”的增值稅普通發(fā)票。
  第三種情況，2016年5月1日之后購買商品房的，如存在商品房已交付，但開發(fā)商拒絕開發(fā)票的情況，消費者可撥打12366熱線投訴。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:58:47
• 158****5414

  根據(jù)個人了解的情況，房屋交付前，還應(yīng)當(dāng)由房屋測繪機構(gòu)對房屋**終面積進行測量，開發(fā)商和購房人雙方據(jù)此面積對房價款進行多退少補結(jié)算，因此，**終發(fā)票應(yīng)在具體款額確定后開具。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:58:30
• 137****6960

  交了**款后開發(fā)商給的收據(jù)，就是拿著這個收據(jù)去向開發(fā)商索取購房全額發(fā)票的。辦理房產(chǎn)證也需要購房發(fā)票
  除了提取公積金需要購房發(fā)票外，辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

  查看全文↓ 2019-05-25 23:58:21

相關(guān)問題

• 問 ??買房子有發(fā)票嗎？買房子不給開發(fā)票有什么影響？
  答

  購房**款發(fā)票屬于我們買房交**的證據(jù)，也就是說，它可以證明我們支付**款的這個事實，但是，即使發(fā)票丟了，只要有其他證據(jù)加以佐證，比如**款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商開具的**款收據(jù)都可以起到證明作用，因此及時丟了也不必過于擔(dān)心。當(dāng)然，發(fā)票是可以掛失補辦的，這個需要按照開發(fā)商的要求提供一定的材料，材料的形式內(nèi)容每個開發(fā)商的要求都不盡相同，因此需要到售樓部具體問一下，一般情況下開發(fā)商都會配合。買受人拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認(rèn)買受人身份無誤后，一般開發(fā)商會讓業(yè)主簽訂**款發(fā)票丟失的聲明，然后會給重新補辦**款發(fā)票的。如果丟失的是**款發(fā)票，在房屋交付后會拿到總房款的購房發(fā)票，不會影響到房產(chǎn)證的辦理。

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• 問 ??請問一下，物業(yè)給開發(fā)票要收稅合理嗎
  答

  物業(yè)公司代收水電費給對方開物業(yè)收據(jù),如果對方需要求物業(yè)開正式發(fā)票,物業(yè)必須要開給對方“非經(jīng)營性收入專用發(fā)票,”同時原開出給對方開代收物業(yè)收據(jù)業(yè)主聯(lián)要收回。（代收水電費業(yè)主要求開正式發(fā)票，千萬不能用服務(wù)業(yè)發(fā)票開出）代收的電費開出“非經(jīng)營性收入專用發(fā)票發(fā)票”不要交稅 第九條 《非經(jīng)營性收入專用發(fā)票》采取驗舊供新制度，各級地稅機關(guān)在驗票時應(yīng)驗清開具發(fā)票的內(nèi)容有無涉稅項目后才能供新，開具內(nèi)容有涉稅項目的應(yīng)補稅并責(zé)令限期整改后，方可供票。

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• 問 買房怎么開發(fā)票
  答

  如果是之前辦理過結(jié)婚證那現(xiàn)在必須補辦，如果是單身或者從來沒有登記結(jié)婚沒辦理過結(jié)婚證的話可以以單身名義購買。

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• 問 有購房合同租房可以開發(fā)票嗎？哪位能夠告知一下？
  答

  沒房產(chǎn)證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發(fā)票的；因為房產(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的，因為稅務(wù)局只管的是收稅，一般是不會收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。

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• 問 想問一下大家買房子**交給誰?
  答

  買房**交給房產(chǎn)商,一般步驟:1、跟開發(fā)商簽訂預(yù)售協(xié)議書2、先檢查自己是否有貸款資格,能貸款多少。3、去辦理首次買房證明,如果買二套房不用辦理4、繳納房屋維修費用5、簽訂正式預(yù)售合同,繳納**;開發(fā)商給開**款發(fā)票

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