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• 135****5734

  攜帶文件
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明我們要帶上一定的鈔票以及相應(yīng)的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。
  1、業(yè)主有效身份證一張。
  2、已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  4、已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同（按揭買(mǎi)房的業(yè)主）
  5、契稅款以及辦證費(fèi)（稅受自己可以在家里算一算了準(zhǔn)備好帶多少錢(qián)，辦證費(fèi)一般都是百元以下吧。）
  辦理流程
  房屋產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是非常的簡(jiǎn)單的，而一般的流程都是首先在在銷(xiāo)售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書(shū)》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領(lǐng)取《收款記錄單》，并攜其往財(cái)務(wù)部繳納辦證費(fèi)用及契稅**后將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交銷(xiāo)售部工作人員;三步就搞定。
  注意事項(xiàng)
  我們?cè)谵k理房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)候要注意一下的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。
  1、樓盤(pán)竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權(quán)證;
  2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書(shū)辦理;
  3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領(lǐng)取;
  4、契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元;
  5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡(luò)地址、電話，應(yīng)以書(shū)面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:53:06
• 151****1056

  一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：
  
  1、有效身份證。
  
  2、已經(jīng)公證過(guò)的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  
  3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒(méi)有按揭的業(yè)主）
  
  4、已經(jīng)公證過(guò)的按揭合同（按揭買(mǎi)房的業(yè)主）
  
  5、契稅款以及辦證費(fèi)（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元）
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 22:52:58
• 136****9955

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)房屋權(quán)屬證書(shū)來(lái)證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開(kāi)具。
  房產(chǎn)證明所需材料：
  (1)填寫(xiě)好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，這個(gè)表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?
  (2)提供購(gòu)房合同/拆遷安置協(xié)議;
  (3)提供購(gòu)房發(fā)票;
  (4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷(xiāo)售證明和用地分列表帶過(guò)去，可能會(huì)用到。
  注意：
  若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶(hù)口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會(huì)做原件校驗(yàn)。該證必須本人親自到場(chǎng)辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過(guò)公證處公正的委托書(shū)。
  若是單位購(gòu)房的話還需要向相關(guān)部門(mén)提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰(shuí)人前來(lái)辦理)、需提供竣工結(jié)算書(shū)的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》和《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:52:55
• 154****7605

  商鋪顧名思義，就是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。如今有很多人想要購(gòu)買(mǎi)商鋪，自己做點(diǎn)小生意或租出去都是不錯(cuò)的選擇，那么商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦？商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？
  
  
  
  
  
  
  
  商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦
  
  一、《商鋪物權(quán)法》第149條規(guī)定：“普通商品房建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！彼^的“自動(dòng)續(xù)期”，是延續(xù)商鋪建筑物使用權(quán)的權(quán)限，并不是商鋪的土地權(quán)，一旦建筑物報(bào)廢，土地將收歸國(guó)家。
  
  二、也就是說(shuō)，商鋪購(gòu)買(mǎi)者對(duì)房屋的使用權(quán)不因?yàn)樽詣?dòng)續(xù)期而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為商鋪之下土地的權(quán)?！耙虼?，商鋪業(yè)主需要注意一點(diǎn)，必須好好保護(hù)商鋪物業(yè)，70年以后只要商鋪建筑物還‘健康’，那么商鋪建筑物還是你的。”
  
  三、《商鋪物權(quán)法》是一部基本法，并且商鋪物權(quán)法條文多是宣誓性的規(guī)定，具體性操作還需要當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)及時(shí)跟進(jìn)，如稅收、土地等部門(mén)之間有一個(gè)協(xié)調(diào)的過(guò)程?！庇袑?zhuān)業(yè)人士相對(duì)于講“非普通商品住宅用地的年限較短，而目前又是商鋪商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等非普通商品住宅類(lèi)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的高峰階段，因此商鋪物權(quán)法的模糊說(shuō)法無(wú)疑將繼續(xù)讓開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者摸不準(zhǔn)脈?！?br/>
  四、如果商鋪年限續(xù)期是否要交費(fèi)，目前明確的一點(diǎn)是“的商鋪限制都在交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生，如果商鋪業(yè)主產(chǎn)權(quán)到期后房屋不上市交易，可以不交納這筆商鋪續(xù)費(fèi)費(fèi)用”。
  
  
  
  商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
  
  屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。一般商業(yè)地產(chǎn)商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，40年后再交契稅等一些稅，這個(gè)商鋪可以繼續(xù)持有。
  
  也就是說(shuō)，土地是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。
  
  關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)40年后怎么辦？商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？的相關(guān)內(nèi)容就到這里了。如果還有什么不明白的地方，也可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)了解一下具體事宜。商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的，普通商品住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的會(huì)自動(dòng)續(xù)期，以上內(nèi)容僅供大家參考。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 22:52:49
• 133****4388

  （盛惠廣場(chǎng)）盛惠鄰里MALL ，是硚口區(qū)首席社區(qū)MALL，集生鮮市場(chǎng)，大型超市，品牌購(gòu)物，特殊餐飲，娛樂(lè)休閑，兒童樂(lè)園，便民服務(wù)為一體的精品購(gòu)物中心，打造硚口古田片區(qū)具標(biāo)桿的社區(qū)商業(yè)精品項(xiàng)目。
  
  
  
  項(xiàng)目位于漢口成熟片區(qū)硚口區(qū)域，位處于二環(huán)線與三環(huán)線之間，緊鄰武漢知名的萬(wàn)國(guó)汽配旁，硚口古田片區(qū)，二橫、四縱立體交通路網(wǎng)，雙地鐵，軌道交通1號(hào)線與軌道交通7號(hào)線，距離本案也就5分鐘路程，可以快速到達(dá)武漢各個(gè)區(qū)域。
  
  
  
  古田是武漢“西大門(mén)”，是硚口核心腹地，更是連接武漢市漢口、漢陽(yáng)經(jīng)濟(jì)活躍區(qū)的戰(zhàn)略樞紐，人口基數(shù)富足。政府已將古田片區(qū)正式位為“漢江灣生態(tài)新城”。
  
  
  
  
  
  隨著武漢“舊城改造”的步伐進(jìn)一步加快，古田片區(qū)作為硚口西部舊城改造的重點(diǎn)，區(qū)域內(nèi)交通條件、周邊環(huán)境和配套設(shè)施都得到了改善，成熟的交通系統(tǒng)極大地增強(qiáng)古田區(qū)域的輻射能力。
  
  
  
  同時(shí)大量居住人口的導(dǎo)入，極大地刺激了該區(qū)域的市場(chǎng)消費(fèi)需求，進(jìn)而不少品牌開(kāi)發(fā)商相繼進(jìn)軍古田片區(qū)。
  
  
  
  作為漢口規(guī)劃大型居住社區(qū)，知名開(kāi)發(fā)商已拿地開(kāi)發(fā)，城中村改造及周邊新建樓盤(pán)，常駐人口達(dá)20萬(wàn)。
  
  
  
  未來(lái)5年內(nèi)預(yù)計(jì)可達(dá)40萬(wàn)常駐人口。項(xiàng)目3公里半徑范圍內(nèi) 中高端樓盤(pán)40余個(gè)，像豐華園，
  
  
  
  鄰里中心，城市廣場(chǎng)等住宅小區(qū)圍繞在我們項(xiàng)目周?chē)?，而我們處于這些小區(qū)中心地段，并且
  
  
  
  入住率達(dá)百分之百，這一成熟的小區(qū)圍繞我們項(xiàng)目周?chē)瑢?huì)給我們帶來(lái)一群龐大的消費(fèi)人群。
  
  
  
  
  
  
  盛惠廣場(chǎng)是由武漢凱立物業(yè)有限公司所開(kāi)發(fā)的，武漢凱立公司成立于1995年，有過(guò)非常多的
  
  
  
  房產(chǎn)投成功案例，像我們附近的豐華元小區(qū)以及武漢凱立花園酒店等就是我們開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)
  
  
  
  的，我們盛惠廣場(chǎng)是打造一個(gè)社區(qū)配套的集中商業(yè)，是長(zhǎng)豐大道上唯一，且**大的商業(yè)體。
  
  
  
  整個(gè)項(xiàng)目總占地面積為3萬(wàn)方，建筑面積地上11110.65方，地下8000方。
  
  
  
  地鐵7號(hào)線預(yù)計(jì)2018年年底通車(chē)，其中長(zhǎng)豐站離我們項(xiàng)目也就2分鐘的路程。隨著地鐵的快速來(lái)臨，給我們帶來(lái)的不僅是出行便利，也是我們商鋪**的一個(gè)保障。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  從現(xiàn)有情況來(lái)看，周邊僅存在比較基礎(chǔ)的生活配套型商業(yè)，缺乏中高檔的餐飲以及休閑娛樂(lè)商業(yè)業(yè)態(tài)。
  
  
  
  本項(xiàng)目為了彌補(bǔ)區(qū)域內(nèi)中高端消費(fèi)的空白，承接周邊的居民消費(fèi)需求，因此我們定位為超市
  
  
  
  、家電、購(gòu)物、餐飲、休閑、兒童配套為一體的家庭型生活方式購(gòu)物廣場(chǎng)。
  
  
  
  
  
  我們項(xiàng)目公共分為四層，地下一層主要做大型生活超市為準(zhǔn)，因?yàn)橹苓厧坠锒紱](méi)有大型生

  查看全文↓ 2019-05-25 22:52:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)證明怎么開(kāi)? 房產(chǎn)證明在哪里開(kāi)？需要帶什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證明可以去房管局咨詢(xún)開(kāi)具，套用統(tǒng)一模板如實(shí)填寫(xiě)信息，單位加蓋公章就可以的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是產(chǎn)權(quán)證明? 房產(chǎn)證明在哪里開(kāi)？需要帶什么？
  答

  初始登記是一手房產(chǎn)權(quán)登記，意思就是你是第一個(gè)買(mǎi)此房產(chǎn)的人。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地測(cè)繪后不需要辦手續(xù)了。要正式房產(chǎn)證完稅證明，還要身份證，戶(hù)口簿。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)初始登記指對(duì)未經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)的土地使用權(quán)及建筑物、 附著物的所有權(quán)進(jìn)行的登記。1、申請(qǐng)人向房屋所在地的登記機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)統(tǒng)一的登記申請(qǐng)表，提交有關(guān)證件。2、登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案、申請(qǐng)人提交的各種證件，核實(shí)房屋權(quán)屬來(lái)源。3、對(duì)可能有爭(zhēng)議的申請(qǐng)，采用布告、報(bào)紙等形式公開(kāi)征詢(xún)異議，以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。4、對(duì)產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒(méi)有矛盾糾紛的申請(qǐng)登記進(jìn)行**后的確認(rèn)批準(zhǔn)，將房屋權(quán)屬證書(shū)頒發(fā)給房屋權(quán)利申請(qǐng)人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證明去哪里開(kāi)? 房產(chǎn)證明在哪里開(kāi)？需要帶什么？
  答

  拿著你的身份證，戶(hù)口本，到戶(hù)籍所在地房管局，就能開(kāi)具到你的住房情況證明。就是一張紙，加蓋有房管的公章。攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶(hù)口本，婚姻證明，購(gòu)房合同復(fù)印件去房管局開(kāi)具。各地具體要求不同，可以先咨詢(xún)房管局再去辦理。開(kāi)房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備不同的資料如果夫妻雙方不在一個(gè)戶(hù)口本上，必須攜帶兩個(gè)戶(hù)口本，如果是集體戶(hù)則需要攜帶戶(hù)籍卡或戶(hù)籍證明。如果單身只需要身份證、戶(hù)口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)證在哪里辦理？房產(chǎn)證明在哪里開(kāi)？需要帶什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)一般是通過(guò)房屋權(quán)屬證書(shū)來(lái)證明持有人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分等權(quán)利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權(quán)證明就是房屋所有權(quán)證的開(kāi)具。房產(chǎn)證明所需材料：(1)填寫(xiě)好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，這個(gè)表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購(gòu)房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購(gòu)房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷(xiāo)售證明和用地分列表帶過(guò)去，可能會(huì)用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶(hù)口本復(fù)印件，**好帶上原件去，有可能會(huì)做原件校驗(yàn)。該證必須本人親自到場(chǎng)辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過(guò)公證處公正的委托書(shū)。若是單位購(gòu)房的話還需要向相關(guān)部門(mén)提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰(shuí)人前來(lái)辦理)、需提供竣工結(jié)算書(shū)的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》和《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明在哪里開(kāi)? 怎么開(kāi)?
  答

  拿著你的身份證，戶(hù)口本，到戶(hù)籍所在地房管局，就能開(kāi)具到你的住房情況證明。就是一張紙，加蓋有房管的公章。攜帶身份證，身份證復(fù)印件，戶(hù)口本，婚姻證明，購(gòu)房合同復(fù)印件去房管局開(kāi)具。各地具體要求不同，可以先咨詢(xún)房管局再去辦理。開(kāi)房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備不同的資料如果夫妻雙方不在一個(gè)戶(hù)口本上，必須攜帶兩個(gè)戶(hù)口本，如果是集體戶(hù)則需要攜帶戶(hù)籍卡或戶(hù)籍證明。如果單身只需要身份證、戶(hù)口本即可，如果離異還需要攜帶離婚證及離婚協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>