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• 147****4893

  房子肯定是屬于未婚女的，具體扣費這些，如果對方舉證給了你這么多錢裝修，供樓費等證據（比如轉賬憑據且注明是繳納這些費用的）等，你就要給對方錢。如果對方不能舉證且你不承認這個是的話，那就對方得不到。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:38:15
• 138****2567

  以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之后就算婚后財產。《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋
  (三)》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應當根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！薄痘橐龇ā返?9條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！狈梢罁骸?*高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋
  (三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的

  查看全文↓ 2019-05-25 17:38:11
• 133****2240

  婚前財產主要包括以下四類：
  (一)一方個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
  (二)一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
  (三)一方婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。
  (四)一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產?；榍柏敭a的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規(guī)定或當事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產。發(fā)生離婚案件時，如何證明屬于個人所有的婚前財產呢?主要包括以下三種方式：一方取得婚前財產的相關權利憑證：如因買賣取得的買賣合同及相關購買程序系列憑據、遺產繼承取得的繼承協(xié)議、繼承公證、司法判決文書或者調解書等、贈與取得的書面贈與合同協(xié)議等。
  (二)雙方簽訂的婚前財產協(xié)議書。
  (三)一方婚前財產公證書、婚前財產律師見證書、婚產財產其他證明文書等。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:38:05
• 158****4320

  今天跟大家分享一下婚前房產，加名離婚時房產如何分配這個話題。說到這個話題，我就想起了我剛剛結婚的朋友。
  
  
  
  我這朋友在雙方父母的幫助下，買了婚房，這是好事呀，但是，咨詢完中介后，她不符合北京買房的條件，社保還沒有到5年。也即是說，買了房，房產證上也只能寫一個人的名字。
  
  
  
  
  
  
  
  咱們都知道房產證是權利人享有該不動產物權的證明。也就是只有在房產證上有你的名字，這個房子才是你的房子。你們雙方出資買的房，登記在一人名下，這個怎么辦？
  
  
  
  我給他支了幾招，其中一招是在房產證上加名。
  
  
  
  房產證加名可不是在房產證添上一筆就了事，從法律意義上來說是增加房屋的共有權人。那么房產證加名該如何操作呢？為了幫助我朋友，我咨詢不動產登記中心。
  
  
  
  房產證加配偶的名分為幾種情況：
  
  
  
  1、婚姻關系存續(xù)期間房產證加名
  
  
  
  
  
  若是沒有貸款，雙方帶好帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件，去房屋所在地不動產登記中心辦理即可，北京市通州區(qū)不動產登記中心只收取20塊的工本費即可辦理。非常簡單。
  
  
  
  若是有貸款，除了需要上述條件之外，還需要征得銀行的同意或者提前還清所有的貸款。（提示：在辦理之前，務必先跟銀行溝通，必要的時候，讓銀行跟不動產登記中心電話先聯(lián)系，再去不動產登記中心辦理。）
  
  
  
  
  
  2、非婚期間房產證加名或者更名，比較復雜，該辦理方式不僅適用于“配偶”，還適用女兒或父母、親人等。
  
  
  
  
  
  
  不能直接添加“配偶”名字，需要以贈與或者買賣等方式加名或者更名。
  
  
  
  若是以贈與方式，需要簽署贈與合同，然后到公證處辦理公證。
  
  
  
  若是以買賣方式，需要簽署買賣合同，繳納相關稅費，然后辦理。

  查看全文↓ 2019-05-25 17:37:58
• 152****3459

  　 近日王寶強離婚案在微博連連上頭條，關注度甚至超過了里約奧運會。王寶強也于前日向北京人民法院提交了離婚訴訟，我們并不過多的評論離婚案的是非，相信法律會給出一個公道的判決。只是以此為典型案例，帶給我們的一些思考。有一些知識例如：婚前財產、婚后共有財產，多了解對自己還是沒壞處的。
  
  
  
  我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
  
  (一)一方的婚前財產；　
  
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
  
  (四)一方專用的生活用品；
  
  (五)其他應當歸一方的財產。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  
  
  
  　　《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?！笨梢?，我國婚姻法規(guī)定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。
  
  
  
  《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外?！?br/>
  
  
  《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償?！?br/>
  
  
  
  
  新婚姻法關于婚前房產的規(guī)定：
  
  一、房產證上如果加上你的名字不管出資方是誰，房子就屬于你們雙方的共同財產。
  
  二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：
  
  1、如果出售時房產證上只有你男朋友一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于他的個人財產。不過，如果你有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。
  
  2、如果產證上加了你的名字，則屬于共同財產，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了。
  
  　　
  
  
  
  **新婚姻法司法解釋三有關房產的法條：
  
  第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
  
  由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  
  
  
  　　第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
  
  　　依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-25 17:37:43

相關問題

• 問 婚前房產如何界定? 婚前房產如何證明？
  答

  前財產是按照實際購買發(fā)生在婚前還是婚后進行判斷，實際購買時間即為產證時間，一般從三個上面可以判斷：1、簽訂商品房預售合同時間為購買時間，辦理房產證時顯示時間為此時間；2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時間為購買時間，此種情形一般發(fā)生在購買新房；3、國土局遞件過戶時簽署的房產買賣合同為購買時間，此種情形一邊發(fā)生在二手房。

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• 問 婚前房產如何界定
  答

  以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產。婚前財產規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類：1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權。3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應當認定為一方的個人財產。值得注意的是，婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應認定為夫妻共同財產。**新的婚姻法規(guī)定：婚前購房屬于個人財產（即產權證上產權人的財產），但如果只是婚前支付了**部分，那么個人財產部分僅指**部分，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。

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• 問 如何證明婚前房產
  答

  如果您在登記房產時的日期先于您登記結婚證的日期，且此房產您有所有權就可在您結婚登記之前到有關部門進行公證。題外話：**好在公證前先于對方溝通好，以免婚后發(fā)生不必要的麻煩。呵呵

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• 問 什么是婚前財產?婚前房產如何界定?
  答

  以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產?；榍柏敭a規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。即夫妻不論結婚經過多少年，一方婚前財產仍歸一方所有。具體可分為以下四類：1、婚前個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，知識產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前獲得預售房屋的產權而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權。3、婚前財產的孳息，包括個人財產婚前孳息和婚前個人財產婚后產生的孳息。4、一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產，股權轉為了貨幣，這只是原有的財產價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應當認定為一方的個人財產。值得注意的是，婚前的個人財產在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產或要求另一方以其個人財產進行抵償。而對于用婚前個人財產婚后從事投資、經營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應認定為夫妻共同財產。**新的婚姻法規(guī)定：婚前購房屬于個人財產（即產權證上產權人的財產），但如果只是婚前支付了**部分，那么個人財產部分僅指**部分，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產。

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• 問 婚前房產如何界定? 新婚姻法關于婚前房產界定
  答

  以購房合同為準，簽訂日在結婚證之前就算婚前財產，簽訂日在結婚證之后就算婚后財產?！?*高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第10條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應當根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”《婚姻法》第39條第1款：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！狈梢罁骸?*高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對

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