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• 143****9673

  房屋買賣合同的解除，意味著雙方財(cái)產(chǎn)的返還或權(quán)利的恢復(fù)，對(duì)于已經(jīng)入住的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，需要將已經(jīng)占有的住宅交還給開(kāi)發(fā)商，對(duì)于還沒(méi)有入住的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，則需要放棄占有即將入住的住宅；
  開(kāi)發(fā)商則不能再根據(jù)合同要求消費(fèi)者支付房款，對(duì)于已經(jīng)收取的部分要退還給消費(fèi)者；解除合同履行完畢后，雙方的財(cái)產(chǎn)狀態(tài)將恢復(fù)到簽訂合同前的狀態(tài)，買賣合同的解除與履行無(wú)須其他人的協(xié)助，雙方自己即可以完成。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:21:52
• 132****3426

  簽訂買房合同符合以下條件可以退房，或者買房在賠償房總價(jià)20%違約金情況下也可以退房。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:21:45
• 133****8945

  在這個(gè)過(guò)程中有兩個(gè)問(wèn)題比較重要，一是消費(fèi)者要解除什么合同；二是解除這些合同過(guò)程中的先后順序。
  如果消費(fèi)者提出的退房要求被開(kāi)發(fā)商接受，那么有兩個(gè)合同需要解除，一是消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商的買賣合同，二是消費(fèi)者與銀行的借款合同。

  查看全文↓ 2019-05-24 17:21:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房新房哪個(gè)便宜？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  這個(gè)不一定，總的來(lái)說(shuō)二手房路段好一些或許貴一些，新房位置相對(duì)較差一點(diǎn)，價(jià)格相應(yīng)便宜一點(diǎn)，但這二個(gè)也不夠準(zhǔn)確還是以實(shí)際樓盤為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 公積金貸款需要購(gòu)房合同嗎？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  不用了，有購(gòu)房合同就可以了　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 異地購(gòu)房算二套房嗎？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

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• 問(wèn) 按揭貸款購(gòu)房合同原件銀行留存嗎？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  在按揭貸款買房中，由于開(kāi)發(fā)商要在房屋產(chǎn)權(quán)證未辦好抵押銀行前為購(gòu)房人作階段性擔(dān)保，故大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同原件。（當(dāng)然他們這樣做也是不合法的，說(shuō)白了就是屬于霸王條款，但是這是現(xiàn)在通行的做法，作為在這中間弱勢(shì)群體的買房人沒(méi)辦法只有默許了。）

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• 問(wèn) 軍人購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？請(qǐng)大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  軍隊(duì)住房補(bǔ)貼，是指軍隊(duì)以貨幣形式給予軍官、文職干部、士官及職工住房消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。住房補(bǔ)貼由基本補(bǔ)貼和地區(qū)補(bǔ)貼兩部分構(gòu)成。計(jì)入個(gè)人賬戶的住房補(bǔ)貼屬于軍隊(duì)人員個(gè)人所有。

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